Введение 3
1. Теоретические аспекты оценки стоимости объектов офисной недвижимости 6
1.1. Офисная недвижимость как объект оценки 6
1.2. Принципы оценки недвижимости и факторы стоимости объектов офисной недвижимости 13
1.3. Подходы и методы оценки стоимости офисной недвижимости 25
2. Информационная база оценки офисной недвижимости 44
2.1. Характеристика объекта оценки 44
2.2. Анализ рынка офисной недвижимости малых городов Республики Татарстан 47
2.3. Корреляционно-регрессионный анализ факторов стоимости офисной недвижимости в малых городах республики Татарстан 56
3. Определение стоимости офисной недвижимости 61
3.1. Определение стоимости офисной недвижимости методом капитализации доходов 61
3.2. Определение стоимости офисной недвижимости методом сравнительного анализа продаж 69
Заключение 75
Список использованных источников 79
Приложения 84
Целью выпускной квалификационной работы является исследование теоретических и методических аспектов оценки рыночной стоимости объектов офисной недвижимости. Достижение цели исследования опосредовано решением следующих основных задач:
1. Раскрыть понятие офисной недвижимости и охарактеризовать её сущностные признаки, ценообразующие факторы, принципы оценки;
2. Определить, какие объекты она в себя включает, классифицировать их;
3. Провести анализ рынка офисной недвижимости г.Казани;
4. Исследовать особенности применения методов экономико- математического моделирования для оценки объектов собственности;
5. Изучить методологические основы применения экономико- математических моделей в оценке стоимости недвижимости;
6. На основе рыночной информации построить экономико- математическую модель оценки стоимости офисной недвижимости малых городов Республики Татарстан, которая позволит выявить факторы, существенно влияющие на стоимость офисной недвижимости;
7. Проанализировать условия применения методов сравнительного и доходного подходов к оценке стоимости офисных объектов;
8. Рассчитать стоимость объекта оценки сравнительным и доходным подходом и провести согласование результатов оценки стоимости.
Объектом исследования являются теоретические и методические вопросы определения рыночной стоимости коммерческой недвижимости.
Предмет исследования – методические и практические инструменты оценки рыночной стоимости коммерческого недвижимого имущества, в частности офисной недвижимости.
Теоретической и методологической основой исследования послужили законодательные и нормативные документы Российской Федерации, Федеральные стандарты оценки, Международные стандарты оценки, монографические издания отечественных и зарубежных авторов, в частности в процессе изучения темы данной работы были использованы труды таких авторов как: Бердникова В.Н., Грибовский С.В., Кукукина И.Г., Лейфер Л.А и др.
Практическая база ВКР представляет собой данные, полученные от собственника объекта оценки, официальная информация, представленная на сайтах риэлтерских объединений, а также справочники оценщиков недвижимости.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Оценка стоимости объектов офисной недвижимости в Республике Татарстан #9103927
Артикул: 9103927
- Предмет: Оценка недвижимости
- Уникальность: 68% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 185 Рамиль в 2021 году
- Количество страниц: 102
- Формат файла: docx
3 999p.
Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.04.2021).
2. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: федер. закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 03.03.2021).
Стандарты
3. Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года № 611. [Электронный ресурс]
//Справочно-правовая система «Консультант Плюс», – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 05.05.2021).
4. Федеральный стандарт оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года № 611. [Электронный ресурс] //Справочно-правовая система «Консультант Плюс», – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 05.05.2021).
5. Федеральный стандарт оценки №7 «Оценка недвижимости (ФСО
№7)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года
№ 611. [Электронный ресурс] //Справочно-правовая система «Консультант Плюс», – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 05.05.2021).
Монографии, учебники, учебные пособия
6. Балабанов, И. Т. Экономика недвижимости: учеб. пособие для вузов
/ И.Т. Балабанов. - СПб. : Питер, 2015, 556 с.
7. Белокрыс А.М., Болдырев В.С., Олейник Т.Л., Зарубин В.Н., Нейман Е.И., Склярова Е.Н, Страхов Ю.И., Ушаков Е.П., Федоров А.Е., Школьников Ю.В. «Основы оценки стоимости недвижимости», Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2014, 433 с.
8. Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости 2-е изд., испр. и доп. учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова. — Люберцы: Юрайт, 2018. — 190 c.
9. Болдырев В.С., Федоров Л.Е. «Введение в теорию оценки недвижимости», Конспект учебного курса, Изд-во «Азбука», М. – 1997
10. Болотин, С.А. Информационные методы оценки недвижимости. Учебник для студентов учреждений высшего образования / Болотин Сергей Алексеевич. - М.: Академия (Academia), 2015. - 441 c.
11. Булгаков С.Н., Наназашвили И.Х., Мирошниченко А.С., Дарков А.К., Гольцов И.Н., Дукич Д.Й., Рыбалко И. «Система экспертиз» и оценка объектов недвижимости». М., 2007. — 352 с.
12. Бычкова, М.В. Исследование понятия «Коммерческая недвижимость» / М.В. Бычкова // Имущественные отношения в РФ. — 2009. —
№ 4(91). — С.86-91.
13. Вольнова В.А. Обзор вариантов расчёта корректировок при оценке недвижимости сравнительным подходом // Справочные данные. 2015. С. 20.
14. Гармаш, А. Н. Экономико-математические методы в примерах и задачах / А. Н. Гармаш, И. В. Орлова, Н. В. Концевая и др. Под ред. А.Н.Гармаша. М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. – 416 с.
15. Горемыкин, А.В.Экономика недвижимости. М.: Юрайт. 2012 - 928 c.
16. Грибовский, С. В. Еще раз о ставках капитализации и дисконтирования // Вопросы оценки, 2007.
17. Грибовский, С.В., Сивец С.А. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества. М.: Финансы и статистика, 2008. – 368 с.
18. Грибовский, С.В. Оценка стоимости недвижимости. М.:
«Маросейка», 2009. - 427 с.
19. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости. Учебник – 2- е изд., переработанное и доп. М.: Эксмо, 2012. - 560 с.
20. Иванова, E.H. Оценка стоимости недвижимости. М., 2014. - 245 с.
21. Каминский А.В., Страхов Ю.И., Трейгер Е.М. «Анализ практики оценки недвижимости», Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2004. - 267 с.
22. Калинин, В.М. Оценка технического состояния зданий: Учебник. М.: 2006. - 268 с.
23. Коростылев, С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости: учеб. пособие / С. П Коростылев - М.: Русская деловая литература. - 310 с.
24. Лейфер, Л. А. Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2010.
25. Лейфер, Л. А. Методы и модели оценки недвижимости / Лев Лейфер.
- М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2015. - 104 c.
26. Мезенцева, О. В. Оценка коммерческой недвижимости: учебное пособие / О. В. Мезенцева. Екатеринбург: УрФУ, 2011. - 115 с.
27. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов. Корректирующие коэффициенты. Скидки для сравнительного подхода/ Под ред. Лейфера Л.А., - Нижний Новгород, 2020. – С. 279
28. Симионова, Н. Е. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости / Н.Е. Симионова. - М.: ИКЦ "МарТ", 2015. - 448 c.
29. Смоляк С.А. Дисконтирование денежных потоков в задачах оценки эффективности инвестиционных проектов и стоимости имущества. М., 2016. - 288 с.
30. Тарасевич, Е.И. Оценка недвижимости. СПб., 2017. - 137 с.
31. Тэпман, Л.Н. «Оценка недвижимости», под редакцией В.А. Швандара, Учебное пособие, Изд-во «ЮНИТИ-ДАНА», М. – 2014. - 288 с.
32. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. – М.: Издательство «ЭКМОС», 2010. - 288 с.
33. Фридман Д., Ордуэй Н. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости», Изд-во «Дело», М. – 2010. - 286 с.
34. Харрисон Г.С. «Оценка недвижимости», Учебное пособие, Изд-во РИО «Мособлупрполиграфиздат», М. – 2010. - 278 с.
35. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. Москва: Техносфера, 2011. — 504 c.
Материалы интернет-сайтов
36. Ассоциация «СтатРиелт» Корректировки рыночной стоимости коммерческих зданий и помещений [Электронный ресурс] // Режим доступа: https://statrielt.ru/statistika-rynka/statistika-na-01-04-2021g
37. АФОС Справочник: оценка и экспертиза», разработанный на базе Экономического научного журнала «Оценка инвестиций». Автор Барамзин Н.К., под редакцией к.э.н. Лекаркиной Н.К.» [Электронный ресурс] // Режим доступа: https://cepes-invest.com/manual
38. Власенко Т.В., Тимченко Ю.В. Классификация объектов недвижимости на рынке [Электронный ресурс] // Экономика и экология территориальных образований. - 2015. - №1. Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/klassifikatsiyaobektov-nedvizhimosti-na-rynke (дата обращения: 02.04.2021)
39. Коссова Е. В., Шегоян B. А. Моделирование ставки аренды офисной недвижимости [Электронный ресурс] // Экономический журнал ВШЭ. - 2018. -
№1. Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/modelirovanie-stavki-arendy- ofisnoy-nedvizhimosti (дата обращения: 21.03.2021)
40. Кукукина, И. Г. Оценка имущества: материальные и нематериальные активы, бизнес: учебное пособие / И.Г. Кукукина, М.В. Мошкарина. — 2-е изд., доп. — Москва: ИНФРА-М, 2021. — 190 с. [Электронный ресурс]// (Высшее образование: Бакалавриат). – Режим доступа: https://znanium.com/catalog/product/1013716 (дата обращения: 14.04.2021).
41. Санатов Д. В. Местоположение как фактор инвестиционной привлекательности объектов офисной недвижимости [Электронный ресурс] // Вестник СПбГУ. Науки о Земле. - 2015. - №4. – Режим доступа:
https://cyberleninka.ru/article/n/mestopolozhenie-kakfaktor-investitsionnoy- privlekatelnosti-obektov-ofisnoy-nedvizhimosti-1 (дата обращения: 21.04.2021)
42. Сердюкова, О. Ю. Определение понятия «коммерческая недвижимость» / О. Ю. Сердюкова. — [Электронный ресурс] // Молодой ученый.
— 2018. — № 42 (228). — С. 122-126. — Режим доступа:
https://moluch.ru/archive/228/53239/ (дата обращения: 11.04.2021).
43. Стерник, С.Г. Классификация офисной недвижимости. [Электронный ресурс] // - М, Sternik’s Consulting, 2011. – Режим доступа: http://realtymarket.ru/component/option,com_content/task,view/id,1657/Itemid,33 (дата обращения: 02.04.2021)
44. Хмельницкий Б.Ю. Оценка стоимости офисных зданий [Электронный ресурс]// Форум 2018/ Экономические науки/ Современные финансово- экономические и социальные факторы развития экономики. – Режим доступа: https://scienceforum.ru/2018/article/2018000991 (дата обращения: 21.03.2021)
45. Чубукова Ю.С. Особенности оценки стоимости офисных зданий [Электронный ресурс]/ Форум 2018/ Экономические науки/ Современные финансово-экономические и социальные факторы развития экономики. – Режим доступа: https://scienceforum.ru/2018/article/2018001306 (дата обращения: 02.04.2021)
1. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.04.2021).
2. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: федер. закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 03.03.2021).
Стандарты
3. Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года № 611. [Электронный ресурс]
//Справочно-правовая система «Консультант Плюс», – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 05.05.2021).
4. Федеральный стандарт оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года № 611. [Электронный ресурс] //Справочно-правовая система «Консультант Плюс», – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 05.05.2021).
5. Федеральный стандарт оценки №7 «Оценка недвижимости (ФСО
№7)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года
№ 611. [Электронный ресурс] //Справочно-правовая система «Консультант Плюс», – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 05.05.2021).
Монографии, учебники, учебные пособия
6. Балабанов, И. Т. Экономика недвижимости: учеб. пособие для вузов
/ И.Т. Балабанов. - СПб. : Питер, 2015, 556 с.
7. Белокрыс А.М., Болдырев В.С., Олейник Т.Л., Зарубин В.Н., Нейман Е.И., Склярова Е.Н, Страхов Ю.И., Ушаков Е.П., Федоров А.Е., Школьников Ю.В. «Основы оценки стоимости недвижимости», Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2014, 433 с.
8. Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости 2-е изд., испр. и доп. учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова. — Люберцы: Юрайт, 2018. — 190 c.
9. Болдырев В.С., Федоров Л.Е. «Введение в теорию оценки недвижимости», Конспект учебного курса, Изд-во «Азбука», М. – 1997
10. Болотин, С.А. Информационные методы оценки недвижимости. Учебник для студентов учреждений высшего образования / Болотин Сергей Алексеевич. - М.: Академия (Academia), 2015. - 441 c.
11. Булгаков С.Н., Наназашвили И.Х., Мирошниченко А.С., Дарков А.К., Гольцов И.Н., Дукич Д.Й., Рыбалко И. «Система экспертиз» и оценка объектов недвижимости». М., 2007. — 352 с.
12. Бычкова, М.В. Исследование понятия «Коммерческая недвижимость» / М.В. Бычкова // Имущественные отношения в РФ. — 2009. —
№ 4(91). — С.86-91.
13. Вольнова В.А. Обзор вариантов расчёта корректировок при оценке недвижимости сравнительным подходом // Справочные данные. 2015. С. 20.
14. Гармаш, А. Н. Экономико-математические методы в примерах и задачах / А. Н. Гармаш, И. В. Орлова, Н. В. Концевая и др. Под ред. А.Н.Гармаша. М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. – 416 с.
15. Горемыкин, А.В.Экономика недвижимости. М.: Юрайт. 2012 - 928 c.
16. Грибовский, С. В. Еще раз о ставках капитализации и дисконтирования // Вопросы оценки, 2007.
17. Грибовский, С.В., Сивец С.А. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества. М.: Финансы и статистика, 2008. – 368 с.
18. Грибовский, С.В. Оценка стоимости недвижимости. М.:
«Маросейка», 2009. - 427 с.
19. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости. Учебник – 2- е изд., переработанное и доп. М.: Эксмо, 2012. - 560 с.
20. Иванова, E.H. Оценка стоимости недвижимости. М., 2014. - 245 с.
21. Каминский А.В., Страхов Ю.И., Трейгер Е.М. «Анализ практики оценки недвижимости», Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2004. - 267 с.
22. Калинин, В.М. Оценка технического состояния зданий: Учебник. М.: 2006. - 268 с.
23. Коростылев, С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости: учеб. пособие / С. П Коростылев - М.: Русская деловая литература. - 310 с.
24. Лейфер, Л. А. Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2010.
25. Лейфер, Л. А. Методы и модели оценки недвижимости / Лев Лейфер.
- М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2015. - 104 c.
26. Мезенцева, О. В. Оценка коммерческой недвижимости: учебное пособие / О. В. Мезенцева. Екатеринбург: УрФУ, 2011. - 115 с.
27. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов. Корректирующие коэффициенты. Скидки для сравнительного подхода/ Под ред. Лейфера Л.А., - Нижний Новгород, 2020. – С. 279
28. Симионова, Н. Е. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости / Н.Е. Симионова. - М.: ИКЦ "МарТ", 2015. - 448 c.
29. Смоляк С.А. Дисконтирование денежных потоков в задачах оценки эффективности инвестиционных проектов и стоимости имущества. М., 2016. - 288 с.
30. Тарасевич, Е.И. Оценка недвижимости. СПб., 2017. - 137 с.
31. Тэпман, Л.Н. «Оценка недвижимости», под редакцией В.А. Швандара, Учебное пособие, Изд-во «ЮНИТИ-ДАНА», М. – 2014. - 288 с.
32. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. – М.: Издательство «ЭКМОС», 2010. - 288 с.
33. Фридман Д., Ордуэй Н. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости», Изд-во «Дело», М. – 2010. - 286 с.
34. Харрисон Г.С. «Оценка недвижимости», Учебное пособие, Изд-во РИО «Мособлупрполиграфиздат», М. – 2010. - 278 с.
35. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. Москва: Техносфера, 2011. — 504 c.
Материалы интернет-сайтов
36. Ассоциация «СтатРиелт» Корректировки рыночной стоимости коммерческих зданий и помещений [Электронный ресурс] // Режим доступа: https://statrielt.ru/statistika-rynka/statistika-na-01-04-2021g
37. АФОС Справочник: оценка и экспертиза», разработанный на базе Экономического научного журнала «Оценка инвестиций». Автор Барамзин Н.К., под редакцией к.э.н. Лекаркиной Н.К.» [Электронный ресурс] // Режим доступа: https://cepes-invest.com/manual
38. Власенко Т.В., Тимченко Ю.В. Классификация объектов недвижимости на рынке [Электронный ресурс] // Экономика и экология территориальных образований. - 2015. - №1. Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/klassifikatsiyaobektov-nedvizhimosti-na-rynke (дата обращения: 02.04.2021)
39. Коссова Е. В., Шегоян B. А. Моделирование ставки аренды офисной недвижимости [Электронный ресурс] // Экономический журнал ВШЭ. - 2018. -
№1. Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/modelirovanie-stavki-arendy- ofisnoy-nedvizhimosti (дата обращения: 21.03.2021)
40. Кукукина, И. Г. Оценка имущества: материальные и нематериальные активы, бизнес: учебное пособие / И.Г. Кукукина, М.В. Мошкарина. — 2-е изд., доп. — Москва: ИНФРА-М, 2021. — 190 с. [Электронный ресурс]// (Высшее образование: Бакалавриат). – Режим доступа: https://znanium.com/catalog/product/1013716 (дата обращения: 14.04.2021).
41. Санатов Д. В. Местоположение как фактор инвестиционной привлекательности объектов офисной недвижимости [Электронный ресурс] // Вестник СПбГУ. Науки о Земле. - 2015. - №4. – Режим доступа:
https://cyberleninka.ru/article/n/mestopolozhenie-kakfaktor-investitsionnoy- privlekatelnosti-obektov-ofisnoy-nedvizhimosti-1 (дата обращения: 21.04.2021)
42. Сердюкова, О. Ю. Определение понятия «коммерческая недвижимость» / О. Ю. Сердюкова. — [Электронный ресурс] // Молодой ученый.
— 2018. — № 42 (228). — С. 122-126. — Режим доступа:
https://moluch.ru/archive/228/53239/ (дата обращения: 11.04.2021).
43. Стерник, С.Г. Классификация офисной недвижимости. [Электронный ресурс] // - М, Sternik’s Consulting, 2011. – Режим доступа: http://realtymarket.ru/component/option,com_content/task,view/id,1657/Itemid,33 (дата обращения: 02.04.2021)
44. Хмельницкий Б.Ю. Оценка стоимости офисных зданий [Электронный ресурс]// Форум 2018/ Экономические науки/ Современные финансово- экономические и социальные факторы развития экономики. – Режим доступа: https://scienceforum.ru/2018/article/2018000991 (дата обращения: 21.03.2021)
45. Чубукова Ю.С. Особенности оценки стоимости офисных зданий [Электронный ресурс]/ Форум 2018/ Экономические науки/ Современные финансово-экономические и социальные факторы развития экономики. – Режим доступа: https://scienceforum.ru/2018/article/2018001306 (дата обращения: 02.04.2021)
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Оценка стоимости объектов офисной недвижимости в Республике Татарстан |
| Артикул: | 9103927 |
| Дата написания: | 12.05.2021 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Оценка недвижимости |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 68% |
| Количество страниц: | 102 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Оценка стоимости объектов офисной недвижимости в Республике Татарстан по предмету оценка недвижимости
Пролистайте "Оценка стоимости объектов офисной недвижимости в Республике Татарстан" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 16.07.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 68% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Учет, контроль и анализ оплаты труда в организации АО «Татэнергосбыт»
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Оценка стоимости предприятий малого бизнеса ООО «Современные технологии»