Введение 3
1. Место и роль оценки стоимости объектов собственности в рыночной экономике 5
2. Виды стоимости, используемых в оценочной деятельности РФ и их сравнительная характеристика 13
2.1. Характеристика рыночной стоимости 13
2.2. Характеристика инвестиционной стоимости 15
2.3. Характеристика ликвидационной стоимости 17
2.4. Характеристика кадастровой стоимости 21
3. Проблемы определения отдельных видов стоимости 25
Заключение 37
Список использованных источников 39
Можно, конечно, попытаться предугадать, спрогнозировать данный результат. Но прогнозы такого рода отличаются низким уровнем вероятности, так как невозможно учесть всю совокупность факторов, оказывающих влияние на цену сделки.
Использование же жесткой системы абстракций и ограничений при расчетах настолько отдалит результат от реальности, что вся процедура потеряет смысл.
Другое дело, цена продавца и цена покупателя. Заказчик предоставляет оценщику необходимую информацию об объекте, эксперт учитывает также внешнюю информацию, включая состояние рынка, и рассчитывает величину, выражающую в денежном эквиваленте затраты на создание объекта, генерируемый им доход, риски, сопровождающие получение этого дохода, и другие факторы. Полученная величина может совпасть с будущей ценой сделки, а может и отличаться от нее. Более того, выполняя заказ покупателя и продавца, оценщик, скорее всего, получит различные величины — в силу различной информационной базы и ожиданий заказчиков. Однако указанное расхождение не должно получиться существенным. Следовательно, величина, определяемая оценщиком, — это не рыночная цена и не стоимость как свойство товара. Она занимает промежуточное положение между ними. Эту величину принято называть рыночной стоимостью, и именно ее чаще всего и пытается определить оценщик.
Оценка стоимости предприятия— это расчет и обоснование стоимости предприятия на определенную дату. Оценка стоимости предприятия, как и любого другого объекта собственности, представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка.
Целью курсовой работы является рассмотрение видов стоимости объектов собственности.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
- определить место и роль оценки стоимости объектов собственности в рыночной экономике;
- изучить виды стоимости, используемых в оценочной деятельности РФ и их сравнительная характеристика;
- изучить проблемы определения отдельных видов стоимости.
Предметом исследования является виды стоимости объектов собственности.
Информационной основой исследования явились работы отечественных и зарубежных ученых по исследуемой теме, периодическая литература, информация из официальных интернет-источников.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Виды стоимости объектов собственности #9102950
Артикул: 9102950
- Предмет: Оценка собственности
- Уникальность: 76% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 185 Рамиль в 2020 году
- Количество страниц: 41
- Формат файла: docx
1 999p.
Нормативно-правовые акты
1. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.07.2020) - Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.10.2020) - Информ.-правов. система «Консультант Плюс».
3. «Общие понятия оценки, подходы итребования к проведению оценки (ФСО № 1)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России № 256 от 20.05.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
4. «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»: Федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №255 от 20.05.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
5. «Оценка недвижимости (ФСО N 7)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №611 от 25.09.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
6. «Оценка бизнеса (ФСО № 8)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №326 от 01.06.2015Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
7. «Оценка машин и оборудования (ФСО № 10)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №328 от 01.06.2015 - Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
8. «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11): федеральный стандарт оценки», утвержденный приказом Минэкономразвития России №385 от 22.06.2015
Книги, монографии, статьи
9. АзгальдовГ.Г. А, А.В. Костин, Садовов В.В. Квалиметрия для всех. М.: Информ.Знание, 2017. - 165 с.
10. Азгальдов Г.Г. Проблема согласования оценок и ее возможное решение // Вопросы оценки. — 2019, №4, с.52.
11. Азгальдов Г.Г., Карпова Н.Н. «Оценка стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов». М: РИО МАОК, 2017.- 400с.
12. Анисимова И.Н., Баринов Н.П., Грибовский С.В. Учет разнотипных ценообразующих факторов в многомерных регрессионных моделях оценки недвижимости // Вопросы оценки. 2019, № 2, с.17.
13. Афанасьев В.Н., Юзбашев М.М. Анализ временных рядов и прогнозирование. М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2018. - 320 с.
14. Балдин К. В., Башлыков В.Н., Рукосуев А. В. Математические методы и модели в экономике/под общ. ред. К. В. Балдина. М.: ФЛИНТА: НОУ ВПО «МПСИ», 2017. - 328 с.
15. Бусов В.И. Землянский О.А. Землянский О.А. Оценка стоимости предприятия. М.: Юрайт, 2018. - 430 с.
16. Веселкова Е.А. Проблемы при оценке стоимости компании // Планово-экономический отдел, 2019, №12, с.38.
17. Ермолкин И.В. Методика определения стоимости объекта недвижимости попарными сравнениями // Вопросы оценки. — 2018, №9, с.82.
18. Косорукова, И. В. Оценка стоимости имущества: учеб. пособие / О. М. Ванданимаева, П. В. Дронов, Н. Н. Ивлиева и др./ под ред. И. В. Косоруковой. - М.:, 2017. - 726 с.
19. Сивец С.А. Обзор возможности применения статистических методов в оценке недвижимости и бизнеса// Вопросы оценки. — 2017, №1, с.27.
20. Сивец С.А. Статистические методы в оценке недвижимости и бизнеса: Учебное пособие для нач. проф. образования - М.: Зазеркалье, 2017. – 320 с.
21. Фридман Д., Ордуэй Н. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости», Изд-во «Дело», М. 2018. – 279 с.
22. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособие. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2014. – 354 с.
1. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.07.2020) - Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.10.2020) - Информ.-правов. система «Консультант Плюс».
3. «Общие понятия оценки, подходы итребования к проведению оценки (ФСО № 1)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России № 256 от 20.05.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
4. «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»: Федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №255 от 20.05.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
5. «Оценка недвижимости (ФСО N 7)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №611 от 25.09.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
6. «Оценка бизнеса (ФСО № 8)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №326 от 01.06.2015Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
7. «Оценка машин и оборудования (ФСО № 10)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №328 от 01.06.2015 - Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
8. «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11): федеральный стандарт оценки», утвержденный приказом Минэкономразвития России №385 от 22.06.2015
Книги, монографии, статьи
9. АзгальдовГ.Г. А, А.В. Костин, Садовов В.В. Квалиметрия для всех. М.: Информ.Знание, 2017. - 165 с.
10. Азгальдов Г.Г. Проблема согласования оценок и ее возможное решение // Вопросы оценки. — 2019, №4, с.52.
11. Азгальдов Г.Г., Карпова Н.Н. «Оценка стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов». М: РИО МАОК, 2017.- 400с.
12. Анисимова И.Н., Баринов Н.П., Грибовский С.В. Учет разнотипных ценообразующих факторов в многомерных регрессионных моделях оценки недвижимости // Вопросы оценки. 2019, № 2, с.17.
13. Афанасьев В.Н., Юзбашев М.М. Анализ временных рядов и прогнозирование. М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2018. - 320 с.
14. Балдин К. В., Башлыков В.Н., Рукосуев А. В. Математические методы и модели в экономике/под общ. ред. К. В. Балдина. М.: ФЛИНТА: НОУ ВПО «МПСИ», 2017. - 328 с.
15. Бусов В.И. Землянский О.А. Землянский О.А. Оценка стоимости предприятия. М.: Юрайт, 2018. - 430 с.
16. Веселкова Е.А. Проблемы при оценке стоимости компании // Планово-экономический отдел, 2019, №12, с.38.
17. Ермолкин И.В. Методика определения стоимости объекта недвижимости попарными сравнениями // Вопросы оценки. — 2018, №9, с.82.
18. Косорукова, И. В. Оценка стоимости имущества: учеб. пособие / О. М. Ванданимаева, П. В. Дронов, Н. Н. Ивлиева и др./ под ред. И. В. Косоруковой. - М.:, 2017. - 726 с.
19. Сивец С.А. Обзор возможности применения статистических методов в оценке недвижимости и бизнеса// Вопросы оценки. — 2017, №1, с.27.
20. Сивец С.А. Статистические методы в оценке недвижимости и бизнеса: Учебное пособие для нач. проф. образования - М.: Зазеркалье, 2017. – 320 с.
21. Фридман Д., Ордуэй Н. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости», Изд-во «Дело», М. 2018. – 279 с.
22. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособие. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2014. – 354 с.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Виды стоимости объектов собственности |
| Артикул: | 9102950 |
| Дата написания: | 01.10.2020 |
| Тип работы: | Курсовая работа |
| Предмет: | Оценка собственности |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 76% |
| Количество страниц: | 41 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Виды стоимости объектов собственности по предмету оценка собственности
Пролистайте "Виды стоимости объектов собственности" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 14.06.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 76% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Подходы и методы оценки стоимости недвижимости
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Факторы стоимости предприятия (бизнеса)