Договор дарения недвижимости #9200008

Артикул: 9200008
  • Предмет: Гражданское право и процесс
  • Уникальность: 71% (Антиплагиат.ВУЗ)
  • Разместил(-а): 497 Алексей в 2015 году
  • Количество страниц: 81
  • Формат файла: rtf
  • Последняя покупка: 12.01.2017
4 999p.
Оплатите артикул одним из 20 способов и сразу скачайте.
После оплаты он автоматически будет удален с сайта.
Никто кроме вас не сможет посмотреть его до 27.06.2024
Введение 3

Глава 1. Общая характеристика договора дарения недвижимого имущества по российскому законодательству 6
1.1. Недвижимое имущество как предмет сделки 6
1.2. Сущность и признаки договора дарения недвижимого имущества 17
1.3. Субъекты договора дарения недвижимого имущества 29

Глава 2. Содержание договора дарения недвижимого имущества 33
2.1. Существенные и иные условия договора дарения недвижимого имущества 33
2.2. Права и обязанности сторон по договору дарения недвижимого имущества 40

Глава 3. Особенности заключения и исполнения договора дарения недвижимого имущества 45
3.1. Порядок заключения договора дарения недвижимого имущества и ответственность за его неисполнение 45
3.2. Особенности исполнения договора дарения недвижимого имущества 56
3.3. Порядок заключения договора дарения недвижимого имущества в зарубежных странах 63

Заключение 73
Список использованных источников 76


Актуальность темы. Социально-экономические преобразования, произошедшие в нашей стране в последние десятилетия, в значительной мере затронули гражданско-правовые отношения. Резко возросла роль договора, который в большинстве случаев является единственным регулятором взаимоотношений сторон в гражданском обороте. Договор дарения недвижимого имущества не является исключением, занимая заметное место среди договоров, направленных на передачу имущества в собственность, выступая в качестве одного из способов приобретения права собственности участниками гражданских правоотношений.
Договором дарения согласно п.1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признается соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить его от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Основу правового регулирования отношений, связанных с дарением, составляют правила ГК РФ, образующие общую часть обязательственного права (ст. 307453 ГК РФ), а также специальные нормы о дарении (ст. 572582 ГК РФ). Положения ГК РФ, посвященные общим положениям о договоре дарения, запрещении, ограничении, отмене дарения, дополняются нормами, содержащимися в отраслевом законодательстве Российской Федерации – семейном, трудовом, налоговом и др.
Договор дарения недвижимого имущества опосредует переход недвижимости от одного лица к другому, причем и даритель, и одаряемый являются юридически равноправными субъектами. Таким образом, правоотношения, возникающие из договора дарения недвижимого имущества, вполне укладываются в рамки предмета гражданского права и адекватны методу гражданско-правового регулирования.

В настоящее время практическая значимость договора дарения недвижимости постоянно возрастает. Все большее число граждан и организаций заключают данный договор. Однако недостаточно четко прописанные права и обязанности сторон в договоре приводят к различным нарушениям договорных обязательств. В связи с чем, необходима разработка более совершенных правил и приемов, которыми должен руководствоваться правоприменитель в процессе применения гражданско-правовых норм по договору дарения недвижимого имущества.
Степень разработанности проблемы исследования. Отметим, что в юридической литературе, к сожалению, отношениям сторон по договору дарения, в том числе недвижимости, уделяется недостаточно внимания. Отдельные проблемы данных отношений рассматривались в работах К. Анненкова, А.Ю. Кабалкина, С.В. Пахмана, К.А. Неволина, О.М. Козырь, С.Н. Братуся, С. Муромцева, С.П. Гришаева, Г.Ф. Шершеневича, М.Н. Малеиной, Е.А. Крашенинникова, В.А. Тархова, О.С. Иоффе, Е.А. Суханова, В.В. Витрянского, С.А. Хохлова и др. Содержащиеся в литературе выводы и практические рекомендации в ряде случаев спорны. Имеющиеся пробелы в законодательстве порождают неточности и неясности, что в свою очередь ведет к возникновению споров между гражданами и организациями. Проблемы понимания института договора дарения затрагиваются также и спором различных юридических школ, среди которых ведущими являются: Московская юридическая школа (О.Н. Садиков, А.Л. Маковский, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский и др.) и Ленинградская юридическая школа (А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой и др.).
Объектом исследования являются гражданско-правовые отношения, возникающие из договора дарения недвижимого имущества.
Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, регулирующие отношения из договора дарения недвижимого имущества, а также учебная литература, монографические издания и судебная практика, складывающаяся по спорам в связи с исполнением договора дарения недвижимого имущества.

Целью выпускной квалификационной работы является формирование целостных представлений о договоре дарения недвижимого имущества, а также обобщение проблем применения правовых норм современного законодательства, регулирующих рассматриваемые правоотношения на практике.
Реализация поставленной цели обусловила необходимость решения следующих задач:
1) исследование понятия и сущности договора дарения недвижимости;
2) изучение гражданского законодательства, регулирующего договор дарения недвижимого имущества и практики его применения;
3) выявление особенностей договора дарения недвижимого имущества, обусловленных его спецификой и содержанием;
4) анализ особенностей заключения, изменения и прекращения договора дарения недвижимого имущества;
5) выработка рекомендаций, обеспечивающих правильность применения договора дарения недвижимости и разрешение коллизий.
Научнотеоретической основой исследования является труды ученых, внесших значительный вклад в гражданское право. Особо выделим труды таких авторов, как М.И.Брагинский, В.В Витрянский, С.П. Гришаев, B.C. Ем, И.А. Емелькина, О.М. Козырь, М.Г.Пискунова, А. Стефанова, С.А. Чулюкова и др.
Нормативно-правовую основу исследования составили Конституция РФ, международные правовые акты, массив действующего гражданского законодательства РФ, а также материалы пленумов Верховного Суда РФ и практика судов общей юрисдикции.
Структура выпускной квалификационной работы: введение, три главы, разбитые на восемь параграфов, заключение, список использованной литературы
I. Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 г. (с изм. от 8 марта 2015 г.) // Российская газета. – 1993. - 25 дек.; 2015. - 11 марта. - №6620.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изм. от 8 марта 2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301; 2015. - №14. - Ст. 2022.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. от 6 апреля 2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 5. - Ст. 410; 2015. - №14. - Ст. 2022.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья: Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с изм. от 06 апреля 2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. - № 49. - Ст. 4552; 2015. - №14. - Ст. 2022.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изм. от 31 декабря 2014 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 1. - Ст. 14.
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. от 6 апреля 2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1997. - № 30. - Ст. 3594; Российская газета. – 2015. - 8 апреля. - № 73.
7. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. от 6 апреля 2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1998. - № 29. - Ст. 3400.
8. Федеральный закон от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. от 30 марта 2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. - № 33. - Ст. 3431.
9. Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. от 29 декабря 2014 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. - № 43. - Ст. 4190.
10. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (с изм. от 17 июня 2010 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 1. - Ст. 40; Российская га-зета. - №5212. – 21.06.2010.
11. Федеральный закон от 13 мая 2008 г. № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2008. - № 20. - Ст. 2251.
12. Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» (с изм. от 3 ноября 1999 г., 26 марта 2003 г.) // Российская Газета. – 21 мая 1007 г.
13. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. от 22 ноября 2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1998. - № 8. - Ст. 963.

II. Материалы судебной практики:
1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2010. - №6.
2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1996. - №8.
3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – февраль.
4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2000. – февраль.
5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1997. – ноябрь.
6. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2005 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2006. - №2.
7. Обзор по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан за 1 квартал 2013 года [электронный ресурс]. - Доступ: http://www.consultant.ru.
8. Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18 июня 2013 г. по делу № 33-4870/13 [электронный ресурс]. - Доступ: http://www.consultant.ru.
9. Апелляционное Определение Верховного суда Республики Татарстан от 4 апреля 2012 г. № 33-4656 [электронный ресурс]. - Доступ: http://www.consultant.ru.
10. Кассационное Определение Верховного суда Республики Татарстан от № 33-1707/2012 от 7 февраля 2012 г. [электронный ресурс]. - Доступ: http://www.consultant.ru.
11. Определение Верховного суда Республики Татарстан от 2 марта 2012 г. по делу № 33-6919 [электронный ресурс]. - Доступ: http://www.consultant.ru
12. Дело № 1-268/2010 // Архив Кировского районного суда г. Казани за 2010 г.
13. Дело № 1-194/2010 // Архив Кировского районного суда г. Казани за 2010 г.
14. Дело № 1-53/2010 // Архив Авиастроительного районного суда г. Казани за 2010 г.
15. Дело №1-991/2012 // Архив Московского районного суда г. Казани за 2012 г.
16. Дело № 1-134/2010 // Архив Авиастроительного районного суда г. Казани за 2012 г
17. Дело № 1-144/2013 // Архив Московского районного суда г. Казани за 2013 г.

III. Специальная литература:
1. Алексеев С.С. Гражданское право в современную эпоху / С.С. Алексе-ев.- М.: Проспект, 2008. – 641 с.
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский и др. - М.: Статут, 2009. – 586 с.
3. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право. Курс лекций. / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Юристъ, 2007. – 794 с.
4. Гражданский процесс Учебник Издание третье, переработанное и дополненное. / Под ред. В. А. Мусина, Н. А. Чечиной, Д. М. Чечота. - М.: ПБОЮЛ Гриженко, 2013. – 831 с.
5. Гришаев С.П. Все о недвижимости / С.П. Гришаев. - М.: Контракт, 2011. – 335 с.
6. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества / Брагинский М.И., Витрянский В.В. - М.: Инфра-М, 2013. – 552 с.
7. Ем B.C. Гражданское право. Том II. Полутом I. / Ред. Суханов Е.А. – М.: Волтерс-Клувер, 2011. – 948 с.
8. Емелькина И.А. К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества. / И.А. Емелькина. // Гражданское право. - 2014. - №2.- С. 14-17.
9. Кабалкин А. Договор дарения / А. Кабалкин. // «Российская юстиция». – 2009. - № 8. – С.64-74.
10. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Инфра-М, 2013. – 1042 с.
11. Коновалов А.В. Дарение. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая. / Под ред. А.П. Сергеев, М.К. Тол-стой. - М.: Проспект, 2014. – 1096 с.
12. Масевич М.Г. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций. / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Юрлитинформ, 2012. – 886 с.
13. Максимова Л. Правовые и налоговые аспекты договоров дарения и пожертвования / Л. Максимова // Бюджетные учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение. - 2014. - № 11. – С.27-29.
14. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2 / Д.И. Мейер. - М., 1997. – 712 с.
15. Мозолин В.П., Малеина М.П. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.П. Мозолин и др. - М.: Инфра-М, 2013. – 974 с.
16. Морозова Ж. Подарки физическим лицам и сотрудникам / Ж. Морозова // Финансовая газета. Региональный выпуск. - 2013. - № 31. – С.22-24.
17. Никифорова Е.И. Купля-продажа, дарение, наследование / Е.И. Никифорова // Жилищное право. - 2013. - № 5. – С.30-32.
18. Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: практическое пособие. / О.М. Оглоблина. - М.: Юринформцентр, 2009. – 285 с.
19. Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: комментарии и образцы документов. Второе издание, с изменениями и дополнениями / О.М. Оглоблина. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2011. – 341 с.
20. Пискунова М.Г., Киндеева Е.А. Недвижимость: права и сделки / М.Г. Пискунова и др. - М.: Юрайт, 2011. – 305 с.
21. Покровский И.А. История римского права / И.А. Покровский. - М.: Автограф, 2003. – 595 с.
22. Пышкин А.С. Договор дарения: актуальные вопросы правоприменительной практики / А.С. Пышкин // Правосудие в Поволжье. - 2012. - № 2. – С.41-42.
23. Российское гражданское право: Учебник. / Под ред. З. Г. Крыловой, Э. П. Гаврилова. - 2-е изд.- М.: ЮрИнфоР, 2013. – 866 с.
24. Савельев В.А. Дарение в римском праве и в современном законодательстве / В.А. Савельев // Журнал российского права. - 2013. - № 3. – С.61-63.
25. Уруков В.Н. Момент заключения договора дарения недвижимости в случае смерти дарителя / В.Н. Уруков // Право и экономика. – 2012. - № 12.- С.24-26.
26. Цыбуленко З. Дарение недвижимого имущества, рента и пожизненное содержание с иждивением / З. Цыбуленко. // Российская юстиция. -2013. - №7.- С.48-66.
27. Чулюкова С.А. Особенности правового регулирования отношений при дарении земельных участков / С.А. Чулюкова // Гражданское право. - 2012. - №3.- С.38-41.
28. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права / Г.Ф. Шершеневич.- М.: Автограф, 2006. – 852 с.
29. Эрделевский А. Прощение долга и договор дарения / А. Эрделевский // Российская юстиция. - 2010. - № 3. – С.74-75
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач, сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением. Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения, соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
Тема: Договор дарения недвижимости
Артикул: 9200008
Дата написания: 09.06.2015
Тип работы: Дипломная работа
Предмет: Гражданское право и процесс
Оригинальность: Антиплагиат.ВУЗ — 71%
Количество страниц: 81
имеется защитная речь
А ты умеешь выполнять такие работы?

Файлы артикула: Договор дарения недвижимости по предмету гражданское право и процесс

Пролистайте "Договор дарения недвижимости" и убедитесь в качестве

После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 27.06.2024
Дипломная — Договор дарения недвижимости — 1
Дипломная — Договор дарения недвижимости — 2
Дипломная — Договор дарения недвижимости — 3
Дипломная — Договор дарения недвижимости — 4
Дипломная — Договор дарения недвижимости — 5
Дипломная — Договор дарения недвижимости — 6
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат! Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 71% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег! Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.