Договор долевого участия в строительстве: проблемы науки и практики

Артикул: 2000187
2 970p.
Оплатите работу одним из 20 способов и сразу скачайте.
После оплаты работа автоматически будет удалена с сайта.
Никто кроме вас не сможет посмотреть её до 05.03.2020
Как получить эту работу? Как получить эту работу через 2 минуты?
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ИНСТИТУТА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 7
1.1. Понятие, правовая природа договора участия в долевом строительстве 7
1.2. Источники правового регулирования отношений, возникающих из договора участия в долевом строительстве 14
ГЛАВА 2. ФОРМА И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ 20
2.1. Субъекты договора об участии в долевом строительстве их правовой статус 20
2.2. Основные схемы взаимоотношений застройщиков, заказчиков, дольщиков 23
2.3. Порядок заключения и государственная регистрация договора об участии в долевом строительстве 41
ГЛАВА 3. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ 50
3.1. Расторжение, изменение, прекращение договора об участии в долевом строительстве 50
3.2. Обеспечение исполнения обязательств в процессе долевого строительства 57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 71

Объектом исследования в настоящей работе выступают общественные отношения, складывающиеся между участником долевого строительства и организацией, осуществляющей функции застройщика.
Предметом исследования выступает:
‒ законодательство, регулирующее вопросы правового регулирования договора долевого участия в строительстве;
‒ материалы правоприменительной практики;
‒ научная литература.
Цель и задачи исследования. Целью данного исследования является комплексный анализ проблем науки и практики договора долевого участия в строительстве.
Задачи исследования:
‒ изучить понятие, правовую природу договора участия в долевом строительстве;
‒ раскрыть источники правового регулирования отношений, возникающих из договора участия в долевом строительстве;
‒ исследовать субъектов договора об участии в долевом строительстве их правовой статус;
‒ охарактеризовать основные схемы взаимоотношений застройщиков, заказчиков, дольщиков;
‒ проанализировать порядок заключения и государственная регистрация договора об участии в долевом строительстве;
‒ рассмотреть вопросы расторжения, изменения, прекращения договора об участии в долевом строительстве;
‒ раскрыть вопросы обеспечения исполнения обязательств в процессе долевого строительства.
Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации, принятая на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. (ред. от 21 июля 2014 г. №11-ФКЗ) // Российская газета. - №237. - 1993; Российская газета. - №163. - 2014.
2. О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 25 декабря 2018 г. №478-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2018. - №53 (часть I). - Ст. 8404.
3. О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 2017 г. №218-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2017. - №31 (Часть I). - Ст. 4767.
4. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. №294-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2012. - №53 (ч. 1). - Ст. 7619.
5. О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: Федеральный закон от 18 июля 2006 г. №111-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - №30. - Ст. 3287.
6. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ (ред. от 25 декабря 2018 г. №478-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - №1 (часть 1). - Ст. 40; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2018. - №53 (часть I). - Ст. 8404.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. №51-Ф3 (ред. от 3 августа 2018 г. №339-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2018. - №32 (Часть II). - Ст. 5132.
8. О защите прав потребителей: Закон РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-1 (ред. от 18 марта 2019 г. №38-ФЗ) // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1992. - №15. - Ст. 76; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2019. - №12. - Ст. 1228.
9. О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства: Постановление Правительства РФ от 27 октября 2005 г. №645 // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - №45. - Ст. 4616.

Монографии

10. Витрянский, В. В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги / В. В. Витрянский. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: Статут, 2018. – 528 с.
11. Майфат, А. В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования / А. В. Майфат. – М.: Волтерс Клувер, 2006. – 314 с.
12. Скловский, К. И. К вопросу о долевом участии в строительстве / К. И. Скловский // Собственность в гражданском праве. – М.: Дело,1999. – 265 с.
13. Правовые формы хозяйственного расчета строительных организаций / Ю. Г. Басин, Б. В. Покровский, М. К. Сулейманов. – Алма-Ата: Наука КазССР, 1979. – 196 с.

Учебники, учебные пособия, комментарии к законодательству, словари, энциклопедии

14. Брагинский, М. И., Витрянский, В. В. Договорное право. Общие положения: учебное пособие. Изд. 3-е, стереотипное. / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М.: Статут, 2001. – 812 с.
15. Договорное и обязательственное право (общая часть) постатейный комментарий к статьям 307-453 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Байбак, Р.С. Бевзенко, О.А. Беляева и др.; отв. ред. А.Г. Карапетов. – М.: М-Логос, 2017. – 1120 с.
16. Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Библиотечка РГ, 2013. – 720 с.
17. Кайль, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (постатейный) / А. Н. Кайль // СПС «КонсультантПлюс», 2007.
18. Комментарий к Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (постатейный) // [Электронный ресурс]. Режим доступа. URL: http://docs.cntd.ru/document/420305782 (дата обращения 12.06.2019).
19. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Н.Н. Агафонова, С.В. Артеменков, В.В. Безбах и др.; под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. – М.: НОРМА, 2004. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
20. Шарапов В.В. Комментарий к Федеральному закону от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» [Электронный ресурс]. Режим доступа. URL: http://base.garant.ru/57204452/ (дата обращения 12.06.2019).

Научные статьи, материалы из периодических изданий

21. Бобровникова, М. А. Договор участия в долевом строительстве / М. А. Бобровникова // Строительство и право. - 2006. - №6. – С. 12-19.
22. Бышов, Д. В., Туршатова, А. Е. Долевое строительство: правовые аспекты / Д. В. Бышов, А. Е. Туршатова // ОгаревOnline. - 2014. - №2. – С. 42-45.
23. Василевская, Л. Ю. Особенности правовой конструкции залога обязательственных прав / Л. Ю. Василевская // Актуальные проблемы российского права. - 2017. - №6. – С. 90-98.
24. Витрянский, В. В. Стенограмма семинара «Актуальные проблемы применения гражданского законодательства и законодательства о банкротстве в практике Высшего арбитражного суда РФ с участием С.С. Алексеева и В.В. Витрянского от 15 июня 2001 г.» / В. В. Витрянский // Цивилистическая практика. – Екатеринбург, 2002. Вып. 4. – С. 50-54.
25. Гурвич, И. С. Некоторые проблемы правового регулирования деятельности жилищно-строительной кооперации / И. С. Гурвич // Советское государство и право. - 1964. - №4. – С. 112-118.
26. Демченко, М. В., Виковищева, Н. Н. Недостатки и пути совершенствования закона о долевом участии в строительстве / М. В. Демченко, Н. Н. Виковищева // Молодой ученый. - 2014. - №8. – С. 663-665.
27. Евсеева, О. А. Правовые основания защиты прав граждан – участников долевого строительства жилья / О. А. Евсеева // Актуальные проблемы права в современной России: сб. науч. ст. – М.: Готика, 2013. Вып. 4. – С. 102-105.
28. Евстратова, Н. К. Долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества / Н. К. Евстратова // Закон. - 2011. - №6. – С. 40-43.
29. Евстратова, Н. К. Последствия и риски одностороннего отказа застройщика от ДДУ / Н. К. Евстратова // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2013. - №1. – С. 84-90.
30. Ершов, О. Г. ДДУ в системе гражданско-правовых договоров / О. Г. Ершов // Нотариус. - 2014. - №2. – С. 23-25.
31. Идрисов, О. Р. Некоторые проблемы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве / О. Р. Идрисов // В сборнике: Новейшие достижения и успехи развития юриспруденции сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. – М., 2016. – С. 11-13.
32. Кирсанов, А. Р. Законодательство о долевом строительстве: прошлое, настоящее и будущее / А. Р. Кирсанов // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - №6. – С. 64-74.
33. Кирсанова, Е. В. К вопросу об инвестиционной природе долевого строительства / Е. В. Кирсанова // Право и государство: теория и практика. - 2014. - №8. – С. 74-77.
34. Колоскова, Н. А. Правовое регулирование условия о сроках в договорах долевого участия в строительстве многоквартирных домов / Н. А. Колоскова // Правовые вопросы недвижимого имущества. - 2016. - №2. – С. 15-17.
35. Курова, Н. Н., Тараканов, П. В. ДДУ объектов недвижимого имущества: актуальные вопросы / Н. Н. Курова, П. В. Тараканов // Научные ведомости Белгородского государственного университета. Серия: Философия. Социология. Право. - 2016. - №10. – С. 120-126.
36. Лушкин, С. А. Правовое положение сторон договора участия в долевом строительстве / С. А. Лушкин // Право и экономика. - 2005. - №10. – С. 8-21.
37. Маковская, А. ДДУ / А. Маковская // Хозяйство и право. Комментарии нового законодательства. - 2014. - №5. – С. 31-32.
38. Мокшина, Л. Н. Договор о долевом участии в инвестировании строительства и договор простого товарищества / Л. Н. Мокшина // Юрист. - 2002. - №2. – С. 43-47.
39. Москаленко, И. М., Красько, И. Е. «О взаимоотношении УКСов (ОКСов) исполкомов и ЖСК при строительстве кооперативных домов / И. М. Москаленко, И. Е. Красько // Научно-практический комментарий арбитражной практики. – М., 1974. Вып. 4. – С. 155-159.
40. Муравьев, Б. В. Договор с участием инвесторов в строительстве / Б. В. Муравьев // Законодательство. - 1999. - №6. – С. 6-8.
41. Олейникова, О. Долевое строительство: перспективы развития / О. Олейникова // Жилищное право. - 2015. - №11. – С. 19-26.
42. Петрухин, М. В. Понятие и признаки договора участия в долевом строительстве / М. В. Петрухин // Журнал российского права. - 2010. - №3. – С. 134-142.
43. Пушкина, А. В. Эволюция защиты прав участников долевого строительства / А. В. Пушкина // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2019. - №3. – С. 86-95.
44. Сафрыгина, Е. К. Долевое участие в строительстве: актуальные проблемы / Е. К. Сафрыгина // Образование и право. - 2015. - №5. – С. 202-215.
45. Свирин, Ю. Инвестор или потребитель? О долевом финансировании строительства жилья / Ю. Свирин // Российская юстиция. - 2014. - №3. – С. 36-37.
46. Сидоров, А. Новеллы долевого участия / А. Сидоров // ЭЖ-Юрист. - 2005. - №19. – С. 7.
47. Тюрина, А. В. Взаимоотношения участников долевого строительства / А. В. Тюрина // Экономико-правовой бюллетень. - 2007. - №5. – С. 24-84.
48. Хамов, А. Ю. Особенности правового статуса и классификация участников долевого строительства / А. Ю. Хамов // Предпринимательское право. - 2016. - №4. – С. 36-43.
49. Чермак, Н. Л. Правовая природа договора участия в долевом строительстве и его место в системе гражданско-правовых договоров / Н. Л. Чермак // Вестник МИЭП. - 2016. - №1. – С. 66-69.

Материалы юридической практики, справочно-статистические материалы

50. О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. №17 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2012. - №9.
51. О некоторых вопросах применения законодательства о залоге: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. №10 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2011. - №4.
52. Определение ВАС РФ от 28 ноября 2013 года № ВАС-16365/13 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2013. - №6.
53. Приговор Верховного Суда Республики Башкортостан № 22-12558/2016 22-627/2017 от 15.02.2017 г. по делу № 22-12558/2016 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://sudact.ru/regular/doc/zA2wH4uJ3omK/?regular-txt=®ular-case_doc=®ular--doc_type=®ular-date_from=01.01.2012®ular (дата обращения 12.06.2019).
54. Определение Ленинского районного суда г. Тамбова от 14.04.2017 г. по делу № 12-79/2017 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://sudact.ru/regular/doc/8Qds18DPt8Vl/?regulartxt=®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo= ®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ularjudge=&_=1495355525067 (дата обращения 12.06.2019).
55. Постановление Гагаринского районного суда от 21.01.2016 г. по делу № 5-2098/2015 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://sudact.ru/regular/doc/szRyiUQPF5lP/?page=6®ular- date_to=®ulararea=®ular-txt=&_=1495359433678®ular-judge= (дата обращения 12.06.2019).
56. Решение Самарского областного суда № 21-703/2017 от 06.04.2017 г. по делу № 21-703/2017 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://sudact.ru/regular/doc/am4KowhyW0oJ/?regular-txt=®ularcase_doc=®ular-lawchunkinfo =21.05.2017®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ularjudge=&_=1495355525067 (дата обращения 12.06.2019).
57. Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 25.07.2016 г. по делу №А40-149133/2015 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://sudact.ru/vsrf/doc/uadC6C6mqLoT/?vsrf-txt=&vsrfcase_doc=&vsrf-ate_from=01.01.2012&vsrfdate_to=21.05.2017&vsrf-judge=&_=1495352665181 (дата обращения 12.06.2019).
58. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2017 г. по делу №А32-27031/2016 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://sudact.ru/vsrf/doc/NK7bxomrQzUx/?vsrf-txt=&vsrfcase_doc=&vsrf- -doc_type=&vsrf-date_from=01.01.2012&vsrfdate_to=21.05.2017&vsrf-judge=&_=1495352665181 (дата обращения 12.06.2019).
59. Решение Апшеронского районного суда (Краснодарский край) от 06.02.2017 по делу № 2-100/2017 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://sudact.ru/regular/doc/DsyWjGN4sOra/?regular-txt=®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo=ate_from=01.01.2012®ulardate_to=®ular-workflow_stage=10®ular-area=®ularcourt=®ularjudge=&_= 1495358656638 (дата обращения: 12.06.2019).
60. Дело № 2-703/2015 ~ М-562/2015 в Тахтамукайском районном суде Республики Адыгея. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://sudact.ru/ (дата обращения: 12.06.2019).
61. Дело № 24-КГ16-2 в Сасовском районном суде Рязанской области [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://sudact.ru/ (дата обращения: 12.06.2019).

Диссертации, авторефераты диссертаций

62. Капица, О. Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: Дис. ... канд. юрид. наук / О. Л. Капица. – Краснодар, 2005. – 212 с.
63. Майбурова, Т. Ю. Договор долевого участия в строительстве жилья. Автореф… к.ю.н. / Т. Ю. Майбурова. – Екатеринбург, 2007. – 185 с.
64. Маштакова, Н. А. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: теория, практика, перспективы развития: Дис. ... канд. юрид. наук / Н. А. Маштакова. – Екатеринбург, 2012. – 157 с.

Электронные ресурсы

65. Ершов, О. Г. Договор участия в долевом строительстве в системе гражданско-правовых договоров / О. Г. Ершов. [Электронный ресурс]. Доступ из СПС КонсультантПлюс».
66. План («Дорожная карта») на официальном сайте Правительства Российской Федерации [Электронный ресурс] Режим доступа: http://static.government.ru/media/files/myhFJkKyMspTDybA4s6Zr0zrqpWcgofi.pdf. (дата обращения 12.06.2019).
67. Рожков, В. Л. Долевое участие в строительстве: проблемы и перспективы / В. Л. Рожков // Российское предпринимательство. - 2015. - №19. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/dolevoeuchastie-v-stroitelstve-problemy-i-perspektivy (дата обращения: 12.06.2019).
68. Шулятьева, Л. Н. Нормативно-правовая основа регулирования отношений по участию в долевом строительстве / Л. Н. Шулятьева. Режим доступа: http://journalpro.ru/articles/normativno-pravovaya-osnova-regulirovaniya-otnosheniy-po-uchastiyu-v-dolevom-stroitelstve/ (дата обращения 12.06.2019).
Тема: Договор долевого участия в строительстве: проблемы науки и практики
Артикул: 2000187
Дата написания: 17.06.2019
Тип работы: Магистерская диссертация
Предмет: Юридическое сопровождение бизнеса
ВУЗ: РПА (Всероссийский государственный университет юстиции Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации)
Научный: -
Оригинальность: Антиплагиат.ВУЗ — 65%
Количество страниц: 80

Пролистайте работу и убедитесь в качестве

После покупки работа автоматически будет удалена с сайта до 05.03.2020
Магистерская диссертация — Договор долевого участия в строительстве: проблемы науки и практики — 1
Магистерская диссертация — Договор долевого участия в строительстве: проблемы науки и практики — 2
Магистерская диссертация — Договор долевого участия в строительстве: проблемы науки и практики — 3
Магистерская диссертация — Договор долевого участия в строительстве: проблемы науки и практики — 4
Магистерская диссертация — Договор долевого участия в строительстве: проблемы науки и практики — 5
Магистерская диссертация — Договор долевого участия в строительстве: проблемы науки и практики — 6
Показать остальные страницы ▼
Работа успешно защищена! Работа успешно защищена!
Работа успешно защищена в 2019 году, продается только на этом сайте в итоговом варианте после устранения всех имевшихся замечаний. Вместе с работой вы получите все приложения и подготовленные дополнительные материалы.
Честный антиплагиат! Честный антиплагиат!
Оригинальность работы — 65%, приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем несколько снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними, без лишних спец. символов и т.п.
Гарантируем возврат денег! Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы представленной в каталоге проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Внести изменения в работу? Внести изменения в работу?
Готовая работа вам подходит, но нужно добавить ещё пару параграфов? Автор написавший её обязательно доделает её для вас. Изменение готовой работы по вашим требованиям возможно за дополнительную плату. Для этого оформите заявку.

Утром сдавать, а работа еще не написана?

Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 6 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
Ничего не подошло? Узнай цену написания твоей работы — сэкономь 300р.!
+
Прикрепить файлы
Как это было у тех, кто заказал раньше тебя?.. Не забудь оставить свой отзыв!