Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора аренды зданий и сооружений 5
1.1 Недвижимость как объект договора аренды зданий и сооружений 5
1.2 Понятие и элементы договора аренды зданий и сооружений 10
2. Содержание договора аренды зданий и сооружений ответственность сторон 18
2.1 Особенности содержания договора аренды зданий и сооружений 18
2.2 Ответственность сторон за нарушение договора аренды зданий и сооружений 22
Заключение 30
Список использованной литературы 32
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что с развитием рыночных отношений в России значительно возрос оборот недвижимого имущества. Нежилые помещения используются юридическими лицами и гражданами в разнообразных целях в качестве административных, складских, торговых, производственных помещений и т.д. Они пользуются стабильно высоким спросом, и сделки с ними занимают важное место в современном гражданском обороте. Расширение сферы рыночных отношений привело к широкому использованию субъектами имущественного оборота договора аренды как инструмента регулирования хозяйственных связей. Аренда как временное возмездное пользование чужим имуществом обладает рядом положительных качеств, позволяющих активно применять ее в различных сферах экономики. Арендатор, не обладающий достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, имеет возможность пользоваться чужим имуществом, при этом не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, а, являясь титульным владельцем, обладает абсолютной защитой своих прав, в том числе от собственника этого имущества.
Цель курсовой работы заключается в исследовании особенностей регулирования аренды зданий и сооружений.
Для достижения данной цели, были поставлены следующие задачи:
- рассмотреть недвижимость как объект договора аренды зданий и сооружений;
- изучить понятие и элементы договора аренды зданий и сооружений;
- определить содержание договора аренды зданий и сооружений;
- изучить ответственность сторон;
- рассмотреть особенности содержания договора аренды зданий и сооружений.
В научной литературе существует большое число публикаций, посвященных договору аренды зданий и сооружений. Среди исследователей, изучающих данный договор, следует отметить: А.В.Белобородова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, В.В. Данилина, А.Г. Дорошковой, А.В. Ерша, К.А. Кондаковой, О.А. Красноперовой, Е.В. Покидовой, О.Н. Садиковой, Е.А. Суханова, А.С. Чижовой и т.д.
Объект работы – гражданско-правовые отношения, связанные с владением и пользованием зданий и сооружений, как объектов договора аренды.
Предмет работы – нормы гражданского законодательства, регулирующие отношения по предоставлению и использованию зданий и сооружений в качестве объектов договора аренды.
Степень разработанности рассматриваемой проблемы достаточно обширна. Изучению арендных отношений посвящены научные работы:М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.В. Кашанина, Б. Завидова, Л.А. Лунца, Л.А. Новоселовой, В.Ф. Яковлева, В.К. Пугинского, Е.А. Суханова, А.П.,Б.М. Гонгалого и другие.
Структура курсовой работы состоит из введения, основной части, содержащей две главы, заключения и списка использованной литературы.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Договор аренды зданий и сооружений #9107164
Артикул: 9107164
- Тип работы: Курсовая работа
- Предмет: Гражданское право
- Уникальность: 70% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 185 Рамиль в 2024 году
- Количество страниц: 41
- Формат файла: docx
1 470p.
Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая (в ред. от 28.09.2024) //Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.
2. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.09.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 2015 г. N 29 (часть I) ст. 4344.
3. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 N 164- ФЗ (ред. от 16.10.2023) // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 ноября 1998 г. N 44 ст. 5394.
4. Постановление Президиума ВАС РФ от 09.04.2013 N 13689/12 по делу N А67-3141/2011 «О взыскании задолженности по арендной плате» //»Вестник ВАС РФ», 2013, N 8.
5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»// Вестник ВАС РФ, N3, 2022 г.
6. Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.96 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. – 1996. – №9.
7. Постановление Федерального Арбитражного суда Московского округа от 04.03.2002 по делу №КГ-А40/915-02 // Вестник ВАС РФ. – 2002. – №3.
8. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.10.2008 по делу №А56-701/2008 // Вестник ВАС РФ. – 2008. – №10.
9. Постановление ФАС Уральского округа от 10.11.2008 №Ф09-8198/08-С6 по делу №А76-129/2008 // Вестник ВАС РФ. – 2008. – №11.
10. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.09.2002 №3673/02 // Вестник ВАС РФ. – 2002. – №12.
Специальная литература
11. Абесалашвили М. З. Права и обязанности сторон по договору аренды // Пробелы в российском законодательстве. 2022. №2. с.71-78.
12. Белов В.А. Правомочия арендатора и ограниченное вещное право по договору аренды (имущественного найма) // Нотариус, 2019, N 3 с. 23-27
13. Белов В.А. Договор аренды и государственная регистрация // Вестник арбитражной практики. 2022. N 2. с. 33 – 38
14. Бумажникова О. В. Проблема охраны обременения при заключении договора аренды // Юридическая наука. 2020. №4. с.55-57.
15. Богданов Е.В. Спорные вопросы расторжения гражданско-правового договора в одностороннем порядке // Современное право. 2019. N 5. с. 47 - 52.
16. Вавилин Е.В. Ответственность сторон по договору аренды транспортных средств // Туризм: право и экономика. 2021. N 1. с. 19 - 22.
17. Гунин А.В. Договор субаренды: понятие и признаки // Юрист, 2019,с.12- 15.
18. Горшкова Л. Л. Договор аренды: спорные вопросы изменения и возобновления на неопределенный срок // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2019. №11. с. 41- 43.
19. Гонгало Б.М.Гражданское право:Учебник.В 2 т./ М.: Статут, 2021, с.237-256.
20. Дадаян Е.В., Сторожева А.Н. Особенности содержания договора аренды нежилых помещений // Социально-экономический и гуманитарный журнал Красноярского ГАУ. 2019. №4. с. 151-163.
21. Иванова С. Объект аренды: трудности согласования // ЭЖ-Юрист. 2021. N33. с. 14.
22. Иншакова А. О., Козлова М. Ю. Конструкция договора аренды на страже результативности гражданского оборота имущества // Вестник ВолГУ.Серия Юриспруденция. 2020. №2. с.85-90.
23. Коробкова К. Риски неопределенной аренды //ЭЖ-Юрист, 2022, N7 с.43-45.
24. Леус М.В.История развития законодательства о договоре аренды земельного участка//Теория и практика общественного развития, 2019. №5 с.76-78.
25. Лушникова Т.Ю. Аренда: этапы и направление развития. Вестник Челябинского государственного университета. 2019. № 2 (331). Управление. Выпуск 9. с. 117–120.
26. Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. 2019, № 4.с. 21-24.
27. Суханов Е.А. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право / 2-е издание, 2019 г. М.: Статут, с.315-329.
28. Тулумов А. Э. Проблема возмещения убытков при неисполнении обязательств по договору // Молодой ученый. 2022. №11. с. 1365-1367.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая (в ред. от 28.09.2024) //Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.
2. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.09.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 2015 г. N 29 (часть I) ст. 4344.
3. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 N 164- ФЗ (ред. от 16.10.2023) // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 ноября 1998 г. N 44 ст. 5394.
4. Постановление Президиума ВАС РФ от 09.04.2013 N 13689/12 по делу N А67-3141/2011 «О взыскании задолженности по арендной плате» //»Вестник ВАС РФ», 2013, N 8.
5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»// Вестник ВАС РФ, N3, 2022 г.
6. Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.96 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. – 1996. – №9.
7. Постановление Федерального Арбитражного суда Московского округа от 04.03.2002 по делу №КГ-А40/915-02 // Вестник ВАС РФ. – 2002. – №3.
8. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.10.2008 по делу №А56-701/2008 // Вестник ВАС РФ. – 2008. – №10.
9. Постановление ФАС Уральского округа от 10.11.2008 №Ф09-8198/08-С6 по делу №А76-129/2008 // Вестник ВАС РФ. – 2008. – №11.
10. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.09.2002 №3673/02 // Вестник ВАС РФ. – 2002. – №12.
Специальная литература
11. Абесалашвили М. З. Права и обязанности сторон по договору аренды // Пробелы в российском законодательстве. 2022. №2. с.71-78.
12. Белов В.А. Правомочия арендатора и ограниченное вещное право по договору аренды (имущественного найма) // Нотариус, 2019, N 3 с. 23-27
13. Белов В.А. Договор аренды и государственная регистрация // Вестник арбитражной практики. 2022. N 2. с. 33 – 38
14. Бумажникова О. В. Проблема охраны обременения при заключении договора аренды // Юридическая наука. 2020. №4. с.55-57.
15. Богданов Е.В. Спорные вопросы расторжения гражданско-правового договора в одностороннем порядке // Современное право. 2019. N 5. с. 47 - 52.
16. Вавилин Е.В. Ответственность сторон по договору аренды транспортных средств // Туризм: право и экономика. 2021. N 1. с. 19 - 22.
17. Гунин А.В. Договор субаренды: понятие и признаки // Юрист, 2019,с.12- 15.
18. Горшкова Л. Л. Договор аренды: спорные вопросы изменения и возобновления на неопределенный срок // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2019. №11. с. 41- 43.
19. Гонгало Б.М.Гражданское право:Учебник.В 2 т./ М.: Статут, 2021, с.237-256.
20. Дадаян Е.В., Сторожева А.Н. Особенности содержания договора аренды нежилых помещений // Социально-экономический и гуманитарный журнал Красноярского ГАУ. 2019. №4. с. 151-163.
21. Иванова С. Объект аренды: трудности согласования // ЭЖ-Юрист. 2021. N33. с. 14.
22. Иншакова А. О., Козлова М. Ю. Конструкция договора аренды на страже результативности гражданского оборота имущества // Вестник ВолГУ.Серия Юриспруденция. 2020. №2. с.85-90.
23. Коробкова К. Риски неопределенной аренды //ЭЖ-Юрист, 2022, N7 с.43-45.
24. Леус М.В.История развития законодательства о договоре аренды земельного участка//Теория и практика общественного развития, 2019. №5 с.76-78.
25. Лушникова Т.Ю. Аренда: этапы и направление развития. Вестник Челябинского государственного университета. 2019. № 2 (331). Управление. Выпуск 9. с. 117–120.
26. Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. 2019, № 4.с. 21-24.
27. Суханов Е.А. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право / 2-е издание, 2019 г. М.: Статут, с.315-329.
28. Тулумов А. Э. Проблема возмещения убытков при неисполнении обязательств по договору // Молодой ученый. 2022. №11. с. 1365-1367.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Договор аренды зданий и сооружений |
| Артикул: | 9107164 |
| Дата написания: | 29.10.2024 |
| Тип работы: | Курсовая работа |
| Предмет: | Гражданское право |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 70% |
| Количество страниц: | 41 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Договор аренды зданий и сооружений, Курсовая работа по предмету Гражданское право - список файлов, которые будут доступны после покупки:
Пролистайте готовую работу "Договор аренды зданий и сооружений" и убедитесь в ее качестве перед тем как купить:
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 03.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность курсовой работы — 70% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы "Договор аренды зданий и сооружений", представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 17 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Классификация юридических лиц, ее основания и значение
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Предмет и метод гражданского права