Введение 3
1. Основные понятия, подходы и методы оценки стоимости земельных участков 5
2. Характеристика и классификация факторов стоимости земельных участков 11
3. Методы определения количественных характеристик отдельных факторов стоимости земельных участков 14
Заключение 22
Список использованной литературы 24
Достоверная оценка стоимости земли способствует принятию эффективных решений в области земельных отношений, как в государственном, так и в частном секторе. Особенно это касается оценки земельных участков в целях налогообложения. Изменения системы налогообложения имущества, связанные с переходом к кадастровой оценки стоимости недвижимости, привели к значительному увеличению налогооблагаемой базы земельных участков по сравнению с рыночной стоимостью, и, соответственно, к увеличению земельного налога.
В этих условиях особое значение приобретает решение проблемы выявления и идентификации причин таких существенных расхождений между рыночной и кадастровой стоимостями и выработке рекомендаций по совершенствованию организации и методики оценки кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости.
Несмотря на то, что за последнее время в периодической печати опубликовано большое количество интересных и оригинальных материалов по решению данной проблемы, необходимо отметить их недостаточную теоретическую и методическую проработку.
Цель работы – рассмотреть факторы стоимости земельных участков.
Задачи:
1. Изучить основные понятия, подходы и методы оценки стоимости земельных участков;
2. Рассмотреть характеристику и классификацию факторов стоимости земельных участков;
3. Изучить методы определения количественных характеристие отдельных факторов стоимости земельных участков.
Объектом исследования являются теоретические, методические и прикладные аспекты определения стоимости земельных участков.
Предметом исследования является оценка рыночной стоимости земельного участка в составе земель населенных пунктов, а так же выявление причин и количественных характеристик расхождений рыночной и кадастровой стоимостей.
Теоретической и методологической основой исследования послужили законодательные и нормативные документы Российской Федерации, Федеральные стандарты оценки, Международные стандарты оценки, монографические издания отечественных и зарубежных авторов, публикации в периодических изданиях в области оценки стоимости недвижимости, а так же диссертационные работы по указанной проблематике.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Факторы стоимости земельных участков #9102978
Артикул: 9102978
- Предмет: Оценка собственности
- Уникальность: 77% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 185 Рамиль в 2020 году
- Количество страниц: 26
- Формат файла: docx
1 499p.
1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ : [ред. от 13.07.2015]. – Режим доступа : КонстультантПлюс. Законодательство
2. Министерство имущественных отношений Российской Федерации - Распоряжение от 6 марта 2002 г. № 568-р "Об утверждении методических рекомендацийпо определению рыночной стоимости земельных участков"
3. Антонов, В.П. Оценка земли / В.П. Антонов. - Владимир: Посад, 2007. - 258 с.
4. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. -М. 2004.- 112с.
5. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 5: Оценка земли и иной недвижимости. - М., 2008. - 265 с.
6. Василенко С.С. «Эволюция принципов оценки земли в процессе реформирования земельных отношений в России», Изд-во ЗАО «Экономика», М. – 2006;
7. Гриненко С.В. Экономика недвижимости.Конспект лекций. [Текст] / С.В. Гриненко; Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
8. Ершов, В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность / В.А. Ершов. - М.: ИД «ГроссМедиа»: РОСБУХ, 2010. - 384 с.
9. Медведева О.Е. «Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества», Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2005;
10. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков [Электронный ресурс]. – Режим доступа: интернет: http://www.ocenchik.ru/docs/423.htm
11. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2007. - 88 с.
12. Оценка недвижимости и управление собственностью. : Учебн. пособие / А.В. Татарова.– Таганрог: ТРТУ, 2003.
13. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие. - 2-е изд., переработанное и доп. М.: 2008. - 224 с.
14. Прорвич В.А. «Оценка земли в Москве: модели, алгоритмы, практический опыт», Изд-во «Экономика», М. – 1996;
15. Прорвич В.А., Кузнецов В.Н., Семенова Е.А. и др. Оценка урбанизированных земель. - М. 2004.- 776
16. Румянцев Ф.П., Хавин Д.В, Бобылев В.В., Ноздрин В.В. Оценка земли: Учебное пособие. Нижний Новгород, 2003. – 279 с.
17. Серия "Консультация юриста" Плата за землю. Оценка земли. Комментарии. Разъяснения. Вопросы и ответы. М. 2008. 414 с.
18. Типология объектов недвижимости: Учебное пособие для вузов / В.М. Груздев;.– Нижний Новгород: ННГАСУ, 2014.
2. Министерство имущественных отношений Российской Федерации - Распоряжение от 6 марта 2002 г. № 568-р "Об утверждении методических рекомендацийпо определению рыночной стоимости земельных участков"
3. Антонов, В.П. Оценка земли / В.П. Антонов. - Владимир: Посад, 2007. - 258 с.
4. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. -М. 2004.- 112с.
5. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 5: Оценка земли и иной недвижимости. - М., 2008. - 265 с.
6. Василенко С.С. «Эволюция принципов оценки земли в процессе реформирования земельных отношений в России», Изд-во ЗАО «Экономика», М. – 2006;
7. Гриненко С.В. Экономика недвижимости.Конспект лекций. [Текст] / С.В. Гриненко; Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004.
8. Ершов, В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность / В.А. Ершов. - М.: ИД «ГроссМедиа»: РОСБУХ, 2010. - 384 с.
9. Медведева О.Е. «Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества», Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2005;
10. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков [Электронный ресурс]. – Режим доступа: интернет: http://www.ocenchik.ru/docs/423.htm
11. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2007. - 88 с.
12. Оценка недвижимости и управление собственностью. : Учебн. пособие / А.В. Татарова.– Таганрог: ТРТУ, 2003.
13. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие. - 2-е изд., переработанное и доп. М.: 2008. - 224 с.
14. Прорвич В.А. «Оценка земли в Москве: модели, алгоритмы, практический опыт», Изд-во «Экономика», М. – 1996;
15. Прорвич В.А., Кузнецов В.Н., Семенова Е.А. и др. Оценка урбанизированных земель. - М. 2004.- 776
16. Румянцев Ф.П., Хавин Д.В, Бобылев В.В., Ноздрин В.В. Оценка земли: Учебное пособие. Нижний Новгород, 2003. – 279 с.
17. Серия "Консультация юриста" Плата за землю. Оценка земли. Комментарии. Разъяснения. Вопросы и ответы. М. 2008. 414 с.
18. Типология объектов недвижимости: Учебное пособие для вузов / В.М. Груздев;.– Нижний Новгород: ННГАСУ, 2014.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Факторы стоимости земельных участков |
| Артикул: | 9102978 |
| Дата написания: | 19.10.2020 |
| Тип работы: | Курсовая работа |
| Предмет: | Оценка собственности |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 77% |
| Количество страниц: | 26 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Факторы стоимости земельных участков по предмету оценка собственности
Пролистайте "Факторы стоимости земельных участков" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 21.12.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 77% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 18 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Теоретические основы и социальная направленность легального марксизма
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Методы регулирования инновационного территориального кластера «Зеленоград» г. Москва государством