ВВЕДЕНИЕ 3
1 Теоретические аспекты формирования стоимости объектов недвижимости 8
1.1 Понятие и классификация объектов недвижимости 8
1.2 Подходы к оценке стоимости объектов недвижимости 12
2 Анализ стоимости объектов недвижимости ОАО «Казанский завод «Электроприбор» 30
2.1 Характеристика предприятия 30
2.2 Описание объектов недвижимости ОАО «Казанский завод «Электроприбор» 36
2.3 Оценка стоимости объектов недвижимости завода 40
3 Рекомендации по повышению стоимости объектов недвижимости ОАО «Казанский завод «Электроприбор» 46
3.1 Предложения по управлению объектами недвижимости в целях повышения их стоимости 46
3.2 Экономическая оценка предложений 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 65
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 67
ПРИЛОЖЕНИЯ 73
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Формирования стоимости объектов недвижимости (на примере ОАО «Казанский завод «Электроприбор») #1204217
Артикул: 1204217
- Предмет: Оценка стоимости недвижимости
- Уникальность: 86% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 111 Елена в 2016 году
- Количество страниц: 100
- Формат файла: docx
- Последняя покупка: 15.03.2023
1 999p.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ: Часть первая (с изм. от 13.07.2015) // СПС «Гарант»
2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 13.07.2015) // СПС «Гарант»
3. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N 297 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" // СПС «Гарант»
4. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N 298 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" // СПС «Гарант»
5. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N 299 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" // СПС «Гарант»
6. Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 октября 2010 г. N 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)" // СПС «Гарант»
7. Акулова Е.О. К вопросу о практической реализации принципа наиболее эффективного использования при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости // Экономика и предпринимательство. 2013. № 8 (37). С. 305-313.
8. Арефин А. В. Эволюция представлений об аренде в сфере недвижимости как об экономической категории / А. В. Арефин // Молодой ученый. — 2014. — №21. — С. 270-274.
9. Арашукова С. Отличительные особенности недвижимости, приносящей доход, как объекта оценки и совершенствование методов ее оценки // Предпринимательство. - 2013. - № 7. - С. 166-174.
10. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. - 3-е изд. – СПб.: Питер, 2013. – 416 с.
11. Балаховцева М.А. Анализ методов оценки предприятия. Достоинства и недостатки подходов оценки предприятия // Современные научные исследования и инновации. 2013. № 12 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2013/12/29122 (дата обращения: 19.10.2015).
12. Воронин, В.П., Предпринимательская стратегия предприятия на основе реализации инвестиционных проектов / В.П. Воронин, Н.П. Матыцина, Н.П. Гончерова // Финансы, экономика, стратегия. 2012. – №4. – с. 27-30.
13. Воронин, В.П. Инновационное развитие, тенденции и эффективность: монография [Текст] / В.П. Воронин, И.М. Подмолодина, С.В. Семененко, И.Т. Сагитов, Н.П. Матыцина. – Воронеж: ВГУИТ, 2012. – 240 с.
14. Грибовский С.В. Уравнение оценки стоимости / С.В. Грибовский // Вопросы оценки. – 2013. – № 2 (72). – С. 18–26.
15. Григорьев, В.В. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости в процессе оценки ее рыночной стоимости / В.В. Григорьев, Г.В. Григорьева // Труды института системного анализа Российской академии наук. – 2014. – Том 64. – № 2. – С. 70–76
16. Груздев В. М. Типология объектов недвижимости: учеб. пособие для вузов / В. М. Груздев; Нижегор. архитектур.-строит. ун-т. – Н. Новгород: ННГАСУ, 2014. – 63 с.
17. Глясман Е. Выбор способа управления объектом недвижимости [Электронный ресурс]. URL: http://www.lkpconsult.ru/vybor-sposoba-upravleniya-obektom-nedvizhimosti/
18. Денисенко Е.Б., Юферева Д.А. К вопросу об оценке ликвидационной стоимости недвижимости // Экономика и социум. 2014. № 1-1 (10). С. 496-499.
19. Джумагазиева Г. С. Теоретические проблемы в определение недвижимого имущества для развития российской правовой системы [Текст] / Г. С. Джумагазиева, Р. Е. Максутов // Актуальные проблемы права: материалы IV междунар. науч. конф. (г. Москва, ноябрь 2015 г.). — М.: Буки-Веди, 2015. — С. 115-117.
20. Дулуева Р.М., Казибеков Г.С. Совершенствование методики оценки и организации управления промышленной недвижимостью // Транспортное дело России. - 2010. - № 6. - С. 63-67.
21. Жариков И.С.К вопросу о необходимости совершенствования методики оценки объектов недвижимости с учетом технического состояния зданий (сооружений) // Стратегия устойчивого развития регионов России. 2014. № 21. С. 26-30.
22. Коланьков С.В. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости // Известия Петербургского университета путей сообщения. 2012. № 4 (33). С. 174-178.
23. Лазарев О. В. Понятие девелопмента недвижимости в российском праве / О. В. Лазарев // Молодой ученый. — 2015. — №8. — С. 739-744.
24. Любова О.В., Гузалева С.Ю. Совершенствование методов управления недвижимостью промышленных предприятий // УЭкС. - №5. - 2014. – URL: http://uecs.ru/uecs65-652014/item/2902-2014-05-12-11-28-32
25. Матыцина Н. П. Экономическая оценка недвижимости / Н. П. Матыцина, Н. В. Грищенко, Н. П. Гончерова // Молодой ученый. — 2015. — №7.3. — С. 44-47.
26. Мочулаев В. Е. Оценка стоимости недвижимости методом накопления денежных доходов / В. Е. Мочулаев // Молодой ученый. — 2014. — №6. — С. 460-463.
27. Мочулаев В.Е. Метод накопления денежных доходов в оценке стоимости недвижимости // Современные аспекты экономики. 2012. № 3 (175). С. 30-38.
28. Научные аспекты эффективности повышения надежности ремонта и реконструкции объектов недвижимости: [монография] / В.Я. Мищенко, Б.Б. Хрусталёв, В.Н. Горбунов, Н.А. Понявина. - Пенза: Изд-во ПГУАС, 2010. - 186 с.
29. Новиков К. А. Понятие недвижимого имущества в гражданском законодательстве // Вестник ВАС РФ. 2014. N 5. С. 4.
30. Петров, В.И. Оценка стоимости земли : учебное пособие для студ., обуч. по профилю «Финансы и кредит» по напр. «Экономика» / В.И. Петров ; Финуниверситет, Каф. «Оценка и управление собственностью» – М. : Финуниверситет, 2012. – 168 с.
31. Попов С. А. Понятие и признаки недвижимого имущества [Текст] / С. А. Попов // Молодой ученый. — 2015. — №3. — С. 681-683.
32. Постюшков А.В. Доходный подход в оценке недвижимости // Теория и практика. 2015. - №19. – С. 67-70.
33. Ревуцкий Л.Д. О рыночной, реалистичной и кадастровой стоимости производственно-сервисной недвижимости [Электронный ресурс]. 2014. URL: http://www.audit-it.ru/articles/appraisal/a108/765567.html
34. Ригвава, Н. Законодательная неразрешенность. Основополагающее влияние фактора НЭИ на результаты оценки / Н. Ригвава // Информационно- аналитический бюллетень рынка недвижимости RWAY. – Декабрь 2013. – № 225. – С. 21–26.
35. Сыроижко В.В., Воронова М.А., Лахина Л.Ф. Управление инвестиционной деятельностью предприятий и организаций с целью повышения ее эффективности / В.В. Сыроижко, М.А. Воронова, Л.Ф. Лахина // В сборнике: Адаптационные механизмы и практики в трансформирующихся обществахматериалы II Международной научно-практической конференции. под редакцией И. В. Шершень; Воронежский государственный педагогический университет. - 2014. - С. 111-118.
36. Сыроижко В.В., Требунских А.А. Инвестиционная деятельность организации в современной системе бухгалтерского учета / В.В. Сыроижко, А.А. Требунских // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. 2013. № 1 (45). С. 87-92.
37. Управление рисками в недвижимости : учебник / под общ.ред. П.Г. Грабового. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва : Проспект, 2012. – 424 с.
38. Федотова, М.А. Девелопмент в недвижимости: монография / М.А. Федотова, Т.В. Тазихина, А.А. Бакулина. – М. : КНОРУС, 2013. – 264 с.
39. Шеметова Н. Ю. Критерии отнесения имущества к недвижимому в Российском законодательстве // Право и экономика. 2014. N 8. С. 27.
40. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Практическое руководство. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство Омега-Л, 2012. - 315 с.
41. Экономика и управление недвижимостью: учебник / Под общ. ред. П.Г. Грабового. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект, 2012. – 848 с.
42. Бухгалтерская отчетность ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2012 год
43. Бухгалтерская отчетность ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2013 год
44. Бухгалтерская отчетность ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2014 год
45. Годовой отчет ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2012 год
46. Годовой отчет ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2013 год
47. Годовой отчет ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2014 год
48. Официальный сайт ОАО «Казанский завод «Электроприбор» // http://www.priborist.net
49. Официальный сайт ЦБ РФ // http://www.cbr.ru/hd_base/default.aspx?prtid=gkoofz_mr
50. Устав ОАО «Казанский завод «Электроприбор»
51. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvennoe_pomeschenie_48000_m_581962553
52. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvennoe_pomeschenie_1000_m_626383549
53. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvennoe_pomeschenie_1700_m_606874083
54. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvennoe_pomeschenie_1391.1_m_705350607
55. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvenno-administrativnoe_pomeschenie_2098_m_701547968
56. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvennoe_pomeschenie_2000_m_701510270
2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 13.07.2015) // СПС «Гарант»
3. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N 297 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" // СПС «Гарант»
4. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N 298 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" // СПС «Гарант»
5. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N 299 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" // СПС «Гарант»
6. Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 октября 2010 г. N 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)" // СПС «Гарант»
7. Акулова Е.О. К вопросу о практической реализации принципа наиболее эффективного использования при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости // Экономика и предпринимательство. 2013. № 8 (37). С. 305-313.
8. Арефин А. В. Эволюция представлений об аренде в сфере недвижимости как об экономической категории / А. В. Арефин // Молодой ученый. — 2014. — №21. — С. 270-274.
9. Арашукова С. Отличительные особенности недвижимости, приносящей доход, как объекта оценки и совершенствование методов ее оценки // Предпринимательство. - 2013. - № 7. - С. 166-174.
10. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. - 3-е изд. – СПб.: Питер, 2013. – 416 с.
11. Балаховцева М.А. Анализ методов оценки предприятия. Достоинства и недостатки подходов оценки предприятия // Современные научные исследования и инновации. 2013. № 12 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2013/12/29122 (дата обращения: 19.10.2015).
12. Воронин, В.П., Предпринимательская стратегия предприятия на основе реализации инвестиционных проектов / В.П. Воронин, Н.П. Матыцина, Н.П. Гончерова // Финансы, экономика, стратегия. 2012. – №4. – с. 27-30.
13. Воронин, В.П. Инновационное развитие, тенденции и эффективность: монография [Текст] / В.П. Воронин, И.М. Подмолодина, С.В. Семененко, И.Т. Сагитов, Н.П. Матыцина. – Воронеж: ВГУИТ, 2012. – 240 с.
14. Грибовский С.В. Уравнение оценки стоимости / С.В. Грибовский // Вопросы оценки. – 2013. – № 2 (72). – С. 18–26.
15. Григорьев, В.В. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости в процессе оценки ее рыночной стоимости / В.В. Григорьев, Г.В. Григорьева // Труды института системного анализа Российской академии наук. – 2014. – Том 64. – № 2. – С. 70–76
16. Груздев В. М. Типология объектов недвижимости: учеб. пособие для вузов / В. М. Груздев; Нижегор. архитектур.-строит. ун-т. – Н. Новгород: ННГАСУ, 2014. – 63 с.
17. Глясман Е. Выбор способа управления объектом недвижимости [Электронный ресурс]. URL: http://www.lkpconsult.ru/vybor-sposoba-upravleniya-obektom-nedvizhimosti/
18. Денисенко Е.Б., Юферева Д.А. К вопросу об оценке ликвидационной стоимости недвижимости // Экономика и социум. 2014. № 1-1 (10). С. 496-499.
19. Джумагазиева Г. С. Теоретические проблемы в определение недвижимого имущества для развития российской правовой системы [Текст] / Г. С. Джумагазиева, Р. Е. Максутов // Актуальные проблемы права: материалы IV междунар. науч. конф. (г. Москва, ноябрь 2015 г.). — М.: Буки-Веди, 2015. — С. 115-117.
20. Дулуева Р.М., Казибеков Г.С. Совершенствование методики оценки и организации управления промышленной недвижимостью // Транспортное дело России. - 2010. - № 6. - С. 63-67.
21. Жариков И.С.К вопросу о необходимости совершенствования методики оценки объектов недвижимости с учетом технического состояния зданий (сооружений) // Стратегия устойчивого развития регионов России. 2014. № 21. С. 26-30.
22. Коланьков С.В. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости // Известия Петербургского университета путей сообщения. 2012. № 4 (33). С. 174-178.
23. Лазарев О. В. Понятие девелопмента недвижимости в российском праве / О. В. Лазарев // Молодой ученый. — 2015. — №8. — С. 739-744.
24. Любова О.В., Гузалева С.Ю. Совершенствование методов управления недвижимостью промышленных предприятий // УЭкС. - №5. - 2014. – URL: http://uecs.ru/uecs65-652014/item/2902-2014-05-12-11-28-32
25. Матыцина Н. П. Экономическая оценка недвижимости / Н. П. Матыцина, Н. В. Грищенко, Н. П. Гончерова // Молодой ученый. — 2015. — №7.3. — С. 44-47.
26. Мочулаев В. Е. Оценка стоимости недвижимости методом накопления денежных доходов / В. Е. Мочулаев // Молодой ученый. — 2014. — №6. — С. 460-463.
27. Мочулаев В.Е. Метод накопления денежных доходов в оценке стоимости недвижимости // Современные аспекты экономики. 2012. № 3 (175). С. 30-38.
28. Научные аспекты эффективности повышения надежности ремонта и реконструкции объектов недвижимости: [монография] / В.Я. Мищенко, Б.Б. Хрусталёв, В.Н. Горбунов, Н.А. Понявина. - Пенза: Изд-во ПГУАС, 2010. - 186 с.
29. Новиков К. А. Понятие недвижимого имущества в гражданском законодательстве // Вестник ВАС РФ. 2014. N 5. С. 4.
30. Петров, В.И. Оценка стоимости земли : учебное пособие для студ., обуч. по профилю «Финансы и кредит» по напр. «Экономика» / В.И. Петров ; Финуниверситет, Каф. «Оценка и управление собственностью» – М. : Финуниверситет, 2012. – 168 с.
31. Попов С. А. Понятие и признаки недвижимого имущества [Текст] / С. А. Попов // Молодой ученый. — 2015. — №3. — С. 681-683.
32. Постюшков А.В. Доходный подход в оценке недвижимости // Теория и практика. 2015. - №19. – С. 67-70.
33. Ревуцкий Л.Д. О рыночной, реалистичной и кадастровой стоимости производственно-сервисной недвижимости [Электронный ресурс]. 2014. URL: http://www.audit-it.ru/articles/appraisal/a108/765567.html
34. Ригвава, Н. Законодательная неразрешенность. Основополагающее влияние фактора НЭИ на результаты оценки / Н. Ригвава // Информационно- аналитический бюллетень рынка недвижимости RWAY. – Декабрь 2013. – № 225. – С. 21–26.
35. Сыроижко В.В., Воронова М.А., Лахина Л.Ф. Управление инвестиционной деятельностью предприятий и организаций с целью повышения ее эффективности / В.В. Сыроижко, М.А. Воронова, Л.Ф. Лахина // В сборнике: Адаптационные механизмы и практики в трансформирующихся обществахматериалы II Международной научно-практической конференции. под редакцией И. В. Шершень; Воронежский государственный педагогический университет. - 2014. - С. 111-118.
36. Сыроижко В.В., Требунских А.А. Инвестиционная деятельность организации в современной системе бухгалтерского учета / В.В. Сыроижко, А.А. Требунских // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. 2013. № 1 (45). С. 87-92.
37. Управление рисками в недвижимости : учебник / под общ.ред. П.Г. Грабового. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва : Проспект, 2012. – 424 с.
38. Федотова, М.А. Девелопмент в недвижимости: монография / М.А. Федотова, Т.В. Тазихина, А.А. Бакулина. – М. : КНОРУС, 2013. – 264 с.
39. Шеметова Н. Ю. Критерии отнесения имущества к недвижимому в Российском законодательстве // Право и экономика. 2014. N 8. С. 27.
40. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Практическое руководство. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство Омега-Л, 2012. - 315 с.
41. Экономика и управление недвижимостью: учебник / Под общ. ред. П.Г. Грабового. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект, 2012. – 848 с.
42. Бухгалтерская отчетность ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2012 год
43. Бухгалтерская отчетность ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2013 год
44. Бухгалтерская отчетность ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2014 год
45. Годовой отчет ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2012 год
46. Годовой отчет ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2013 год
47. Годовой отчет ОАО «Казанский завод «Электроприбор» за 2014 год
48. Официальный сайт ОАО «Казанский завод «Электроприбор» // http://www.priborist.net
49. Официальный сайт ЦБ РФ // http://www.cbr.ru/hd_base/default.aspx?prtid=gkoofz_mr
50. Устав ОАО «Казанский завод «Электроприбор»
51. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvennoe_pomeschenie_48000_m_581962553
52. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvennoe_pomeschenie_1000_m_626383549
53. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvennoe_pomeschenie_1700_m_606874083
54. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvennoe_pomeschenie_1391.1_m_705350607
55. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvenno-administrativnoe_pomeschenie_2098_m_701547968
56. https://www.avito.ru/kazan/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvennoe_pomeschenie_2000_m_701510270
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Формирования стоимости объектов недвижимости (на примере ОАО «Казанский завод «Электроприбор») |
| Артикул: | 1204217 |
| Дата написания: | 01.02.2016 |
| Тип работы: | Курсовая работа |
| Предмет: | Оценка стоимости недвижимости |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 86% |
| Количество страниц: | 100 |
Файлы артикула: Формирования стоимости объектов недвижимости (на примере ОАО «Казанский завод «Электроприбор») по предмету оценка стоимости недвижимости
Пролистайте "Формирования стоимости объектов недвижимости (на примере ОАО «Казанский завод «Электроприбор»)" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 04.01.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 86% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 40 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Особенности произвольного внимания глухих школьников
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Нелегальная миграция и ее влияние на национальную безопасность