ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕКИ (ЗАЛОГА) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 7
1.1 ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ИПОТЕКИ (ЗАЛОГА) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 7
1.2 ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 13
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 30
2.1 ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ИПОТЕКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 30
2.2 ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 36
ГЛАВА 3. АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ПРОБЛЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 45
3.1 ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ И В ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАНАХ: СРАВНИТЕЛЬНО- ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ 45
3.2 АНАЛИЗ ПРАВОВЫХ ПРОБЛЕМ РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УЛУЧШЕНИЮ ИПОТЕЧНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ78
Целью исследования является анализ проблем правового регулирования ипотеки (залога) жилых помещений в российском праве и разработка на этой основе предложений по совершенствованию действующего законодательства в данной сфере отношений.
Для достижения данной цели поставлены следующие задачи:
раскрыть понятие и проанализировать виды ипотеки (залога) жилых помещений;
проанализировать права и обязанности сторон по договору об ипотеке (залоге) жилых помещений;
определить особенности коммерческой ипотеки (залога) жилых помещений;
выявить специфику социальной ипотеки (залога) жилых помещений;
проанализировать нормативно-правовую базу и судебную практику по вопросам, связанным с применением норм, регулирующих данный вид отношений;
проанализировать существующие правовые проблемы и разработать практические рекомендации по совершенствованию действующего законодательства по исследуемой теме.
Объектом исследования выступают гражданско-правовые отношения, возникающие в сфере применения ипотеки (залога) жилых помещений.
Предмет исследования составляют нормы права, регулирующие данные отношения, а также практика их применения.
Степень научной разработанности. Развивающееся законодательство в области ипотечного кредитования, влияние мирового экономического кризиса и его отражение на развитии ипотеки в России привлекают к себе пристальное внимание ученых, практиков и предпринимателей. Издаются монографии, научные работы, статьи в периодических изданиях, защищаются диссертации, в которых анализируются различные проблемы правового регулирования ипотеки. В дореволюционный период вопросы ипотечного кредитования рассматривались в трудах таких ученых, как И.Д. Базанов, Л.В. Гантовер, Г. Дернбург, А.С. Звоницкий, Л.А. Кассо, Д.И. Мейер, К.П. Победоносцев, Г.Ф. Шершеневич. В советский период – М.М. Агарков, О.С. Иоффе, И.Б. Новицкий. Исследование различных проблем в механизме правового регулирования отношений ипотечного жилищного кредитования проводилось в работах: М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, С.П. Гришаева, Л.Ю. Грудцыной, В.С. Ема, В.В. Меркулова, А.В. Толкушина, Е.А. Суханова и др. Защитили диссертации А.Ю. Александров, Л.Б. Лазаренко, Л.Б. Ратманов, К.А. Яшенков, которые исследовали вопросы правового регулирования ипотечного кредитования. Исследованием особенностей жилищного ипотечного кредитования занимались А.Ю. Леванов, М.М. Орлова, Е.В. Пантюхина. Ряд диссертационных исследований были посвящены договору ипотеки в целом, а также жилищной ипотеки и вопросам государственной регистрации (О.П. Казаченок, Ю.А. Кожина, А.В. Фадеев, А.Х. Хисамов). Однако выводы и рекомендации имеющихся исследований, сохраняя свою научно-практическую значимость, не позволяют утверждать о достаточной степени разработанности вопросов ипотечного жилищного кредитования, так как сделаны они без учета степени воздействия мирового экономического кризиса на российскую экономику, а также анализа мер, принимаемых государством по ликвидации его негативных последствий с минимальными потерями для общества.
Методологическую базу составляют общенаучные и специальные методы: диалектический, сравнительно-правовой, статистический, формальнологический, и другие способы научного познания. В работе нашли применение такие логические приемы познания, как анализ, синтез, гипотеза, индукция, дедукция и другие. Институт ипотеки освещается в работе комплексно в тесной взаимосвязи с другими правовыми институтами,прежде всего с институтом права собственности. Ипотека исследуется как динамично развивающийся институт, который в разные исторические периоды имел свои особенности. Нормативной основой исследования являются Конституция Российской Федерации1 (далее Конституция РФ), Гражданский кодексРоссийской Федерации (часть первая)2 (далее ГК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации3 (далее ЖК РФ), Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»4 (далее закон «Об ипотеке»).
Войти
в кабинет
в кабинет
' .
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Гражданско-правовые проблемы жилищного ипотечного кредитования #9105692
Артикул: 9105692
- Предмет: Гражданское право
- Уникальность: 71% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 185 Рамиль в 2022 году
- Количество страниц: 87
- Формат файла: docx
2 999p.
Нормативно-правовые акты
1) Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 01.07.2020, N 31, ст. 4398.
2) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 3301;
3) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.12.2020) // СЗ РФ. – 1996.
4) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - № 1 (часть 1).
5) Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) «О крестьянском(фермерском) хозяйстве» // СЗ РФ. – 2003. - № 24. - Ст. 2249.
6) Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 01.05.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2022) // СЗ РФ. – 2001. - № 44. - Ст. 4147.
7) Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. - 1998. - № 102. - Ст. 2315.
8) Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую ГК РФ» от 30.12.2004г. № 213-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. - № 1. – Ч. 1. – Ст. 39.
9) Федеральный закон от 30.12.2004г. № 214 (ред. от 23.07.2008г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» // СЗ РФ. – 2005. - № 1. – Ч.1. – Ст. 40; 2008. - № 30. – Ч. 2. – Ст. 3616.
10) Федеральный закон от 21.11.1996г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (ред. от 03.11.2006г.) // СЗ РФ. – 1996. - № 48. – Ст.5369; 1998. - № 30. – Ст. 3619; 2002. - № 13. – Ст. 1179; 2003. - № 1. – Ст. 2, № 2. – Ст. 160; 2006. - № 45. – Ст. 4635.
11) Федеральный закон от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 30.06.2008г.) // Собрание законодательства РФ. – 1997. - № 30. - Ст. 3594; 2008. - № 20. – Ст.2251.
12) Федеральный закон от 30.12.2004г. № 214-ФЗ (ред. от23.07.2008г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» // СЗ РФ. – 2005. - № 1. – Ч. 1. – Ст. 40; 2008. - № 30. – Ч. 2. – Ст. 3616.
13) Федеральный закон от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (ред. от 02.07.2021г.) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 31. – Ст. 3813; 2002. - № 12. – Ст. 1093, № 46. – Ст. 4537; 2003. - № 2. – Ст. 167; 2004.- № 35. – Ст.3607; 2006. - № 2. – Ст.172.
14) Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую ГК РФ» от 30.12.2004г. № 213-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. - № 1. – Ч. 1. – Ст. 39.
15) Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) // Собрание законодательства РФ
16) Постановление Правительства РФ от 11.01.2000г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ» (ред. от 08.05.2002) // СЗ РФ. – 2000. - № 3. – Ст. 278; 2002. - № 20. – Ст. 1859.
17) Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 (ред. от 03.04.2019) "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" // Официальный интернет-портал правовой информации. 2017. 31 дек.
18) Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611 «Об
утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО
№ 7)» // Документ опубликован не был.
19) Указ Президента РФ от 09.03.2004г. № 314 (ред. от 25.12.2008г.) «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» // Российская газета. - 2004. - № 50; СЗ РФ. – 2008. - № 52. – Ч. 1. – Ст.6366.
20) Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90
«Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник ВАС РФ. –2005. - № 4
21) Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.01.2005г. № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2005. - № 4.
22) Информационное письмо ВАС РФ «О федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 09.09.1998г. № С5-7/УЗ-694 // Вестник ВАС РФ. – 1998. - № 11.
23) Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001г. № 59
«Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
// Вестник ВАС РФ. – 2001. - № 4.
24) Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 января 2005 г. №
90 «Об обзоре практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник ВАС РФ. 2005. № 4
25) Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2019 года"
// СПСКонсультантПлюс.
26) Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2022 года"
// СПС КонсультантПлюс.
27) Гражданское уложение Германии: Вводный закон к Гражданскому уложению. - 4-е изд.,перераб. М.: Инфотропик Медиа, 2015. С. VIII - XIX, 1 - 715.
Специальная литература
1) Власов Е.Н. Соотношение норм гражданского и земельного законодательства, регулирующих отношения по ипотеке земельных участков
// Право и политика. – 2007. -№ 10. - С. 245.
2) Раднаева Д.Б. Актуальные проблемы совершенствования некоторых положений российского законодательства об ипотеке (залоге недвижимости). Материалы международной научно-практической конференции «Актуальные проблемы совершенствования законодательства и правоприменения». Уфа, 2017. С. 243
3) Кожина Ю.А. Ответственность залогодателя и залогодержателя при ипотечных кредитных правоотношениях // Правовые вопросы недвижимости.
– 2008. - № 1. – С. 136.
4) Филиппова Е.С. Проблемы реализации национального проекта
«Доступное и комфортное жилье – гражданам России» // Законодательство и экономика. – 2016. - № 2. – С. 340.
5) Пашов Д.Б. Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья // Жилищное право. - 2006. - № 6. - С. 358.
6) Скогорева А. России и США: два мира – две ипотеки? // Банковское обозрение. - 2018. - № 2. – С. 210.
7) Рыкова И.Н. Виды процентных ставок // Банковское кредитование. – 2018. - № 2. – С.321.
8) Онищенко В.О. Основы банковского дела: Учебное пособие. – Тверь: ТДТУ, 2015. – С. 278.
9) Журкина Н.Т. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы, 2017. – С. 167.
10) Гайдин Д.Ю. Совершенствование системы жилищного обеспечения военнослужащих // Право в Вооруженных Силах. 2015. № 7. С. 370.
11) Полякова М.Б. Социальная ипотека. Основные механизмы, практика и проблемы применения // Сборник научных трудов ИМЭИ. 2018. № 2. С. 294.
12) Пересыпкина Н.В., Пукас Н.А. Необходимость развития социальной ипотеки в российской федерации // Вестник. 2015. № 1 (33). С. 70.
13) Свит Ю.П. Особенности залога жилого помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2021. № 5. С. 540.
14) Хачатрян С.Р. Методы измерения и моделирования процессов расширения социальной доступности и улучшения жилищных условий населения: учебно- практическое пособие. М.: 2016. С. 156
15) Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений. Дисс. … канд. юрид. наук: Волгоград. 2016. С. 98.
16) Халтурина О.А. История развития ипотечного кредитования в России // Междисциплинарные исследования. 2018. № 8 (43). С. 401.
17) Оселедец В.М. История развития ипотечного кредитования в дореволюционной России // Сибирская финансовая школа. 2019. № 3 (52). С. 105.
18) Голицин Ю.П. Фондовый рынок дореволюционной России. М.: 2016. С. 267
19) Матюхин Г.Г. Ипотека: от истории – к современности // Банковское дело. 2013. № 1. С. 332.
20) Степанов А.Г. Об ипотечном жилищном кредитовании в России // Жилищное право. 2015. № 9. С. 176.
21) Лепёхин И.А. Виды ипотечного кредитования жилищного строительства // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. 2018. № 34 (1). С. 169.
22) Назарова В.Б., Королева С.О. Ипотека: руководство к действию. СПб.: 2019.
23) Русецкий А.Е. Оформление договора об ипотеке // Право и экономика. – 2018. - № 1. - С. 367.
24) Русецкий А.Е. Договор об ипотеке. // Право и экономика. - 2016. - № 12. - С. 224.
25) Меркулов В.В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений: Монография, Рязань, 2004. - С. 189.
26) Калмыков Ю.Х. Избранное. Труды. Статьи. Выступления, М., 2005. - С. 146.
27) Киселев А.А. Предмет договора ипотеки // Нотариус. - 2016. - № 2. – С. 133.
28) Гришаев С.П. Государственная регистрация вещных прав // Журнал российского права. - 2006. - № 10. – С. 229.
29) Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте, М., Волтерс Клувер. - 2018. – С. 331.
30) Мищенко Г. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и гражданское законодательство // Хозяйство и право. - 2010. - № 10. - С. 392.
31) Васькин В.В., Мустафин Р.Р. К вопросу о правовом регулировании строительства многоквартирных домов // Жилищное право. 2017. № 7. С. 286.
Материалы правоприменительной практики
1) Постановление Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1996.
- № 9.
2) Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2020г. № 9822/07 по делу
№ А65-15773/2006-СГ1-17 // Вестник ВАС РФ. – 2020. - № 2.
3) Постановление арбитражного суда Московского округа от 16.04.2015 № Ф05–3777/2015 по делу № А41–48862/12 // СПС КонсультантПлюс (дата обращения: 28.05.2022).
4) Решение Центрального районного суда г. Волгограда от 16.06.2016 года
№ 2-6303/16 по делу № 2-6303/2016 // СПС КонсультантПлюс (дата обращения: 28.05.2022.
5) . Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.01.2018 № 18-КГ17-216 // СПС КонсультантПлюс (дата обращения: 28.05.2022)
Интернет ресурсы
1) Решение Арбитражного суда Республики Коми от 27.04.2019 Дело № А29– 1504/2010.URL:http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/cfaf8cb6-0641-4ce4-a5ee- 8882629bf7fc/a2760bdc-4cf5-42ae-a5ce-b3bc0b3c901c/A29-1504- 2010_20100427_Reshenie.pdf (дата обращения: 28.05.2022).
2) Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.09.2019 № 18-КГ16- 125.URL: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71411842/ (дата обращения: 28.05.2022).
3) Заочное решение Октябрьского районного суда г. Омска от 10.09.2018 по делу № 2-2175/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/z3jZqAsi5IQc/
?regulartxt=неисполнение+обязательств+по+ипотеке®ular-case_doc=&re gular-lawchunkinfo=®ular-doc_type=®ulardate_from=®ular-date_to= ®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ular-judge=&_= 1559026940557&snippet_pos=642#snippet/ (дата обращения: 28.05.2022).
4) Решение Кировского районного суда г. Самары от 18.10.2018 по делу № 2-3524/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/Df0mt4Tzk6LP/ (дата обращения: 28.05.2022).
5) Решение Красносельского районного суда г. Санкт-Петербурга от 25.09.2018 по делу № 2-5855/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/ KjLgR23g Edlu/ (дата обращения: 28.05.2022)
6) Решение Хамовнического районного суда г. Москва от 15.09.2018 по делу № 2-4405/2018 // URL: https://hamovnichesky--msk.sudrf.ru/modules.
php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=276818439&delo_id
=1540005 (дата обращения: 28.05.2022).
7) Решение Центрального районного суда г. Барнаула от 4.02.2018 по делу
№ 2-655/2018 // URL: https://centralny--alt.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo &srv_num=1&name_op=case&case_id=8677923&delo_id=1540005 (дата обращения: 28.05.2022).
8) Решение Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 11.07.2018 по делу № 2-4245/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/ mUzqwMNpdLom/ (дата обращения: 28.05.2022). Решение Приаргунского районного суда Забайкальского края от 30.10.2018 по делу № 2-224/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/ HjVRn3tVVPbn/ (дата обращения: 28.05.2022).
9) Решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 18.10.2018 по делу № 2-1379/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/IXXJov5lPPoT/ (дата обращения: 28.05.2022)
Решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра от 22.10.2018 по делу № 2-7572/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/zEaYpEn8f6HN/ (дата обращения: 28.05.2022
1) Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 01.07.2020, N 31, ст. 4398.
2) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 3301;
3) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.12.2020) // СЗ РФ. – 1996.
4) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - № 1 (часть 1).
5) Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) «О крестьянском(фермерском) хозяйстве» // СЗ РФ. – 2003. - № 24. - Ст. 2249.
6) Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 01.05.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2022) // СЗ РФ. – 2001. - № 44. - Ст. 4147.
7) Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. - 1998. - № 102. - Ст. 2315.
8) Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую ГК РФ» от 30.12.2004г. № 213-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. - № 1. – Ч. 1. – Ст. 39.
9) Федеральный закон от 30.12.2004г. № 214 (ред. от 23.07.2008г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» // СЗ РФ. – 2005. - № 1. – Ч.1. – Ст. 40; 2008. - № 30. – Ч. 2. – Ст. 3616.
10) Федеральный закон от 21.11.1996г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (ред. от 03.11.2006г.) // СЗ РФ. – 1996. - № 48. – Ст.5369; 1998. - № 30. – Ст. 3619; 2002. - № 13. – Ст. 1179; 2003. - № 1. – Ст. 2, № 2. – Ст. 160; 2006. - № 45. – Ст. 4635.
11) Федеральный закон от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 30.06.2008г.) // Собрание законодательства РФ. – 1997. - № 30. - Ст. 3594; 2008. - № 20. – Ст.2251.
12) Федеральный закон от 30.12.2004г. № 214-ФЗ (ред. от23.07.2008г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» // СЗ РФ. – 2005. - № 1. – Ч. 1. – Ст. 40; 2008. - № 30. – Ч. 2. – Ст. 3616.
13) Федеральный закон от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (ред. от 02.07.2021г.) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 31. – Ст. 3813; 2002. - № 12. – Ст. 1093, № 46. – Ст. 4537; 2003. - № 2. – Ст. 167; 2004.- № 35. – Ст.3607; 2006. - № 2. – Ст.172.
14) Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую ГК РФ» от 30.12.2004г. № 213-ФЗ // СЗ РФ. – 2005. - № 1. – Ч. 1. – Ст. 39.
15) Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) // Собрание законодательства РФ
16) Постановление Правительства РФ от 11.01.2000г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ» (ред. от 08.05.2002) // СЗ РФ. – 2000. - № 3. – Ст. 278; 2002. - № 20. – Ст. 1859.
17) Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 (ред. от 03.04.2019) "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" // Официальный интернет-портал правовой информации. 2017. 31 дек.
18) Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611 «Об
утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО
№ 7)» // Документ опубликован не был.
19) Указ Президента РФ от 09.03.2004г. № 314 (ред. от 25.12.2008г.) «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» // Российская газета. - 2004. - № 50; СЗ РФ. – 2008. - № 52. – Ч. 1. – Ст.6366.
20) Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90
«Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник ВАС РФ. –2005. - № 4
21) Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.01.2005г. № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2005. - № 4.
22) Информационное письмо ВАС РФ «О федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 09.09.1998г. № С5-7/УЗ-694 // Вестник ВАС РФ. – 1998. - № 11.
23) Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001г. № 59
«Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
// Вестник ВАС РФ. – 2001. - № 4.
24) Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 января 2005 г. №
90 «Об обзоре практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник ВАС РФ. 2005. № 4
25) Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2019 года"
// СПСКонсультантПлюс.
26) Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2022 года"
// СПС КонсультантПлюс.
27) Гражданское уложение Германии: Вводный закон к Гражданскому уложению. - 4-е изд.,перераб. М.: Инфотропик Медиа, 2015. С. VIII - XIX, 1 - 715.
Специальная литература
1) Власов Е.Н. Соотношение норм гражданского и земельного законодательства, регулирующих отношения по ипотеке земельных участков
// Право и политика. – 2007. -№ 10. - С. 245.
2) Раднаева Д.Б. Актуальные проблемы совершенствования некоторых положений российского законодательства об ипотеке (залоге недвижимости). Материалы международной научно-практической конференции «Актуальные проблемы совершенствования законодательства и правоприменения». Уфа, 2017. С. 243
3) Кожина Ю.А. Ответственность залогодателя и залогодержателя при ипотечных кредитных правоотношениях // Правовые вопросы недвижимости.
– 2008. - № 1. – С. 136.
4) Филиппова Е.С. Проблемы реализации национального проекта
«Доступное и комфортное жилье – гражданам России» // Законодательство и экономика. – 2016. - № 2. – С. 340.
5) Пашов Д.Б. Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья // Жилищное право. - 2006. - № 6. - С. 358.
6) Скогорева А. России и США: два мира – две ипотеки? // Банковское обозрение. - 2018. - № 2. – С. 210.
7) Рыкова И.Н. Виды процентных ставок // Банковское кредитование. – 2018. - № 2. – С.321.
8) Онищенко В.О. Основы банковского дела: Учебное пособие. – Тверь: ТДТУ, 2015. – С. 278.
9) Журкина Н.Т. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы, 2017. – С. 167.
10) Гайдин Д.Ю. Совершенствование системы жилищного обеспечения военнослужащих // Право в Вооруженных Силах. 2015. № 7. С. 370.
11) Полякова М.Б. Социальная ипотека. Основные механизмы, практика и проблемы применения // Сборник научных трудов ИМЭИ. 2018. № 2. С. 294.
12) Пересыпкина Н.В., Пукас Н.А. Необходимость развития социальной ипотеки в российской федерации // Вестник. 2015. № 1 (33). С. 70.
13) Свит Ю.П. Особенности залога жилого помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2021. № 5. С. 540.
14) Хачатрян С.Р. Методы измерения и моделирования процессов расширения социальной доступности и улучшения жилищных условий населения: учебно- практическое пособие. М.: 2016. С. 156
15) Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений. Дисс. … канд. юрид. наук: Волгоград. 2016. С. 98.
16) Халтурина О.А. История развития ипотечного кредитования в России // Междисциплинарные исследования. 2018. № 8 (43). С. 401.
17) Оселедец В.М. История развития ипотечного кредитования в дореволюционной России // Сибирская финансовая школа. 2019. № 3 (52). С. 105.
18) Голицин Ю.П. Фондовый рынок дореволюционной России. М.: 2016. С. 267
19) Матюхин Г.Г. Ипотека: от истории – к современности // Банковское дело. 2013. № 1. С. 332.
20) Степанов А.Г. Об ипотечном жилищном кредитовании в России // Жилищное право. 2015. № 9. С. 176.
21) Лепёхин И.А. Виды ипотечного кредитования жилищного строительства // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. 2018. № 34 (1). С. 169.
22) Назарова В.Б., Королева С.О. Ипотека: руководство к действию. СПб.: 2019.
23) Русецкий А.Е. Оформление договора об ипотеке // Право и экономика. – 2018. - № 1. - С. 367.
24) Русецкий А.Е. Договор об ипотеке. // Право и экономика. - 2016. - № 12. - С. 224.
25) Меркулов В.В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений: Монография, Рязань, 2004. - С. 189.
26) Калмыков Ю.Х. Избранное. Труды. Статьи. Выступления, М., 2005. - С. 146.
27) Киселев А.А. Предмет договора ипотеки // Нотариус. - 2016. - № 2. – С. 133.
28) Гришаев С.П. Государственная регистрация вещных прав // Журнал российского права. - 2006. - № 10. – С. 229.
29) Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте, М., Волтерс Клувер. - 2018. – С. 331.
30) Мищенко Г. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и гражданское законодательство // Хозяйство и право. - 2010. - № 10. - С. 392.
31) Васькин В.В., Мустафин Р.Р. К вопросу о правовом регулировании строительства многоквартирных домов // Жилищное право. 2017. № 7. С. 286.
Материалы правоприменительной практики
1) Постановление Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1996.
- № 9.
2) Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2020г. № 9822/07 по делу
№ А65-15773/2006-СГ1-17 // Вестник ВАС РФ. – 2020. - № 2.
3) Постановление арбитражного суда Московского округа от 16.04.2015 № Ф05–3777/2015 по делу № А41–48862/12 // СПС КонсультантПлюс (дата обращения: 28.05.2022).
4) Решение Центрального районного суда г. Волгограда от 16.06.2016 года
№ 2-6303/16 по делу № 2-6303/2016 // СПС КонсультантПлюс (дата обращения: 28.05.2022.
5) . Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.01.2018 № 18-КГ17-216 // СПС КонсультантПлюс (дата обращения: 28.05.2022)
Интернет ресурсы
1) Решение Арбитражного суда Республики Коми от 27.04.2019 Дело № А29– 1504/2010.URL:http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/cfaf8cb6-0641-4ce4-a5ee- 8882629bf7fc/a2760bdc-4cf5-42ae-a5ce-b3bc0b3c901c/A29-1504- 2010_20100427_Reshenie.pdf (дата обращения: 28.05.2022).
2) Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.09.2019 № 18-КГ16- 125.URL: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71411842/ (дата обращения: 28.05.2022).
3) Заочное решение Октябрьского районного суда г. Омска от 10.09.2018 по делу № 2-2175/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/z3jZqAsi5IQc/
?regulartxt=неисполнение+обязательств+по+ипотеке®ular-case_doc=&re gular-lawchunkinfo=®ular-doc_type=®ulardate_from=®ular-date_to= ®ular-workflow_stage=®ular-area=®ular-court=®ular-judge=&_= 1559026940557&snippet_pos=642#snippet/ (дата обращения: 28.05.2022).
4) Решение Кировского районного суда г. Самары от 18.10.2018 по делу № 2-3524/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/Df0mt4Tzk6LP/ (дата обращения: 28.05.2022).
5) Решение Красносельского районного суда г. Санкт-Петербурга от 25.09.2018 по делу № 2-5855/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/ KjLgR23g Edlu/ (дата обращения: 28.05.2022)
6) Решение Хамовнического районного суда г. Москва от 15.09.2018 по делу № 2-4405/2018 // URL: https://hamovnichesky--msk.sudrf.ru/modules.
php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=276818439&delo_id
=1540005 (дата обращения: 28.05.2022).
7) Решение Центрального районного суда г. Барнаула от 4.02.2018 по делу
№ 2-655/2018 // URL: https://centralny--alt.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo &srv_num=1&name_op=case&case_id=8677923&delo_id=1540005 (дата обращения: 28.05.2022).
8) Решение Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 11.07.2018 по делу № 2-4245/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/ mUzqwMNpdLom/ (дата обращения: 28.05.2022). Решение Приаргунского районного суда Забайкальского края от 30.10.2018 по делу № 2-224/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/ HjVRn3tVVPbn/ (дата обращения: 28.05.2022).
9) Решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 18.10.2018 по делу № 2-1379/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/IXXJov5lPPoT/ (дата обращения: 28.05.2022)
Решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра от 22.10.2018 по делу № 2-7572/2018 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/zEaYpEn8f6HN/ (дата обращения: 28.05.2022
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Гражданско-правовые проблемы жилищного ипотечного кредитования |
| Артикул: | 9105692 |
| Дата написания: | 12.07.2022 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Гражданское право |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 71% |
| Количество страниц: | 87 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Гражданско-правовые проблемы жилищного ипотечного кредитования по предмету гражданское право
Пролистайте "Гражданско-правовые проблемы жилищного ипотечного кредитования" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 21.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 71% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 50 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Правовое регулирование трудовых миграций
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Договорное регулирование имущественных отношений супругов