Введение 3
Глава 1. Общие положение о договоре купли-продажи земельных участков .... 9
1.1 Понятие и элементы договора купли-продажи земельных участков 9
1.2 Земельный участок как предмет договора купли-продажи 29
1.3 . Государственная регистрация прав на земельный участок и кадастровый учет земельных участков 41
Глава 2. Особенности отдельных видов купли-продажи земельных участков 54
2.1 . Предоставление земельных участков в собственность путем заключения договора купли-продажи из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 54
2.2 Особенности купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения 62
Заключение 70
Список использованных нормативных правовых актов и специальной литературы 75
Актуальность темы исследования. Земля является важнейшим природным достоянием, служащим основой для развития экономики и общества на всей территории Российской Федерации. Большинство земельных участков находятся в собственности государства и местных муниципалитетов. Государственная земля охватывает территории, не принадлежащие частным лицам, организациям или муниципальным органам власти. Однако проблема выделения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, остается актуальной и в наше время.
Процесс приобретения государственной земли, будь то в аренду или в собственность, представляет собой серьезное препятствие для граждан, в первую очередь из-за юридических сложностей и процедурных требований. Многих людей отпугивает перспектива работы с огромным количеством документов, необходимых для начала процедуры приобретения земли. Это правовое опасение не позволяет физическим и юридическим лицам в полной мере использовать имеющиеся земельные ресурсы по их прямому назначению.
Решение этих проблем требует комплексных мер, направленных на повышение осведомленности общественности и понимания процедур приобретения земли. Предоставление четкой и доступной информации о правах на землю и процедурных требованиях посредством общественных форумов, консультаций и информационных сессий имеет решающее значение для расширения возможностей отдельных лиц эффективно участвовать в деятельности, связанной с землей. Предлагая рекомендации и поддержку, власти могут смягчить проблемы и способствовать более плавным операциям по приобретению земли.
Кроме того, обеспечение прозрачности и добросовестности в сделках с землей имеет важное значение для поддержания общественного доверия к системе. Случаи личной заинтересованности, коррупции или сговора на земельных аукционах могут отпугнуть потенциальных участников торгов и подорвать справедливость процесса. Внедрение надежных механизмов надзора, обеспечение соблюдения строгих нормативных рамок и поощрение этического поведения заинтересованных сторон являются важными шагами в обеспечении целостности сделок с землей и создании равных условий для всех участников.
Следует также отметить, что решение проблем, связанных с приобретением земель в государственную и муниципальную собственность, требует согласованных усилий по упрощению процедур, повышению прозрачности и поощрению участия общественности. Облегчая доступ к земельным ресурсам и обеспечивая честность сделок, власти могут поддерживать экономическое развитие, способствовать социальному прогрессу и внедрять методы устойчивого управления земельными ресурсами на всей территории Российской Федерации.
Сделки с землей являются основополагающими элементами экономической, социальной и правовой систем страны. С экономической точки зрения земля представляет собой ценный актив и фундаментальный фактор производства, способствующий повышению производительности сельского хозяйства, развитию городов, индустриализации и инфраструктурным проектам. Покупка и продажа земли играют решающую роль в содействии инвестициям, стимулировании экономического роста и создании возможностей для трудоустройства, тем самым способствуя развитию и процветанию как в городских, так и в сельских районах.
В социальном плане доступ к земле имеет важное значение для обеспечения средств к существованию, жилья и развития сообщества. Сделки с землей влияют на доступность жилья, характер урбанизации и справедливое распределение ресурсов, тем самым формируя качество жизни и социальное благополучие отдельных людей и сообществ. Кроме того, владение землей часто переплетается с культурным наследием, самобытностью и традиционными практиками, что делает его важным аспектом социальной сплоченности и идентичности.
Юридически купля-продажа земли в Российской Федерации регулируется всеобъемлющей правовой базой, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. Эти кодексы определяют права, обязанности и процедуры, регулирующие сделки с землей, обеспечивая правовую определенность, защиту прав собственности и механизмы разрешения споров. Понимание и соблюдение этих правовых положений имеют решающее значение для обеспечения соблюдения, снижения рисков и защиты интересов всех сторон, участвующих в сделках с землей.
Более того, сделки с землей имеют экологические последствия, поскольку практика землепользования может повлиять на экосистемы, биоразнообразие и природные ресурсы. Нормативные меры направлены на поощрение устойчивых методов управления земельными ресурсами, предотвращение деградации земель и сохранение естественной среды обитания и ландшафтов. Экологические соображения все чаще учитываются в процессах планирования землепользования и принятия решений в целях содействия экологической устойчивости и смягчения неблагоприятного воздействия на окружающую среду.
Проблемы правоотношений по поводу купле-продаже земельных участков в Российской Федерации весьма актуальна в силу ее многогранных последствий в экономическом, социальном, правовом и экологическом аспектах. Понимание нормативно-правовой базы, прав и обязанностей, связанных со сделками с землей, имеет важное значение для заинтересованных сторон, чтобы эффективно справляться со сложностями владения землей, ее освоения и охраны. Продвигая прозрачные, справедливые и устойчивые методы управления земельными ресурсами, правовая база для сделок с землей играет жизненно важную роль в поддержке
инклюзивного и устойчивого социально-экономического развития
Российской Федерации.
Теоретической основой исследования, с учетом комплексного характера анализируемых правоотношений, стали теоретические работы ученых-правоведов, представляющих различные отраслевые юридические науки, а также специалистов в области договорной и регистрационной деятельности. В процессе исследования использовались теоретические положения научных трудов таких ученых, как М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, М.Н. Абсолямова, А. В. Воропай, М. Е. Родина, Ю.Ф. Беспалов, В. А. Алексеев, Е. В. Кадырова, Е. В. Козлова, А. В. Пылаева, Н. М. Якупова. Вопросы правового регулирования купли-продажи земельных участков нашли свое отражение в работах и других ученых-юристов.
Объектом исследования являются правоотношения, характеризующие систему связей, складывающихся по поводу осуществления купли-продажи земельных участков в Российской Федерации.
Предметом исследования является земельное, налоговое, конституционное, гражданское, арбитражное, административное и гражданское процессуальное законодательство, специальная литература и правоприменительная практика.
Цель данной выпускной квалификационной работы - раскрыть сущность и содержание правоотношений, возникающих по поводу купли- продажи земельных участков в Российской Федерации.
Достижение данной цели предполагает постановку и решение следующих задач:
- рассмотреть общие положение о договоре купли-продажи земельных участков;
- провести анализ правовых источников купли-продажи земельных участков и соответствующую предмету выпускной квалификационной работы научную литературу;
- изучить понятие и элементы договора купли-продажи земельных участков;
- раскрыть основные тенденции развития в области государственной регистрации прав на земельный участок;
- проанализировать особенности отдельных видов купли-продажи
земельных участков.
Основные выводы из проведенного исследования, выносимые на защиту:
- в договоре купли-продажи земельного участка участвуют две стороны: продавец, который является текущим владельцем или должным образом уполномоченным лицом, и покупатель, который приобретает права собственности на земельный участок. В то время как продавец обязан передать право собственности на земельный участок без обременений и в соответствии с его целевым назначением, покупатель обязуется оплатить согласованную цену и принять земельный участок, как указано в передаточном акте;
- существенными условиями договора купли-продажи земельного участка являются предмет и цена, при этом объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие кадастровый учет;
- имущественные отношения по совершению сделок с земельными участками отвечают критериям гражданско-правового отношения (регулируются методом юридического равенства сторон, объектом является недвижимая вещь и т. д.), в связи с чем их следует отнести к предмету только гражданского права и регулировать соответственно гражданским законодательством — нормами Гражданского кодекса РФ. Тем самым данные правоотношения будут отграничены от отношений, составляющих предмет земельного права, которые являются публичными по методу регулирования и преследуют основную цель — сохранение земли как основы жизни и деятельности людей путем определения участков, изъятых из оборота и ограниченных в нем, установления правового режима использования земель и т.д.;
- в настоящее время Росреестр курирует Единый государственный реестр недвижимости, который объединяет данные как о земельных участках, так и о правах собственности. Реформа и унификация этих реестров позволили устранить избыточные разделы и предотвратить возникновение земельных споров из-за наличия нескольких разделов об одном и том же объекте. Продолжается работа по завершению интеграции реестров и консолидации данных.
Структура представленной работы, состоит из введения, двух глав основной части, первая глава включает в себя рассмотрение общих положений о договоре купли-продажи земельных участков, во второй главе рассмотрены Особенности отдельных видов купли-продажи земельных участков.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Купля-продажа земельных участков. А также похожие готовые работы: страница 3 #9107041
Артикул: 9107041
- Предмет: Гражданское право
- Уникальность: 72% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 185 Рамиль в 2024 году
- Количество страниц: 81
- Формат файла: docx
2 600p.
Список нормативно-правовых актов
1. Конституция Российской Федерации (Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года) // Официальный текст Конституции РФ с внесенными поправками от 14.03.2020 опубликован на Официальном интернет-портале правовой
информации http://www.pravo. gov.ru, 04.07.2020;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410;
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147;
4. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 3;
5. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации // Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, N 31, ст. 3813;
6. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018;
7. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400;
8. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ О кадастровой деятельности // Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017;
9. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости // Собрание законодательства РФ, 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344;
10. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", N 31, 03.08.1998, ст. 3824;
11. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2023) // Собрание законодательства РФ, 07.08.2000, N 32, ст. 3340;
12. Постановление Правительства РФ от 15.03.1997 N 319 О порядке определения нормативной цены земли // Собрание законодательства РФ, 31.03.1997, N 13, ст. 1539;
13. Постановление Правительства РФ от 30.05.1993 N 503 Об утверждении порядка купли - продажи гражданами Российской Федерации земельных участков // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 07.06.1993. N 23. ст. 2114. - утратило силу.
Список материалов судебной практики
14. Постановление Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (ред. от 23.06.2015) // Вестник ВАС РФ. 2010. № 6;
15. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" // "Вестник ВАС РФ", N 9, сентябрь, 2011;
16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // "Бюллетень Верховного Суда РФ", N 8, август, 2015;
17. Определение Верховного суда Республики Башкортостан от 6 марта 2012 г. по делу № 33-2566/2012 [Электронный ресурс] // СПС
«КонсультантПлюс».
18. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.03.2012 г. № 33-3586/2012 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс»;
19. Апелляционное определение Омского областного суда от 14.01.2015 г. по делу № 33- 23/2015 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс»;
20. Определение Ленинградского областного суда от 11.12.2013 г. № 33-2244/2013 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс»;
Список специальной литературы
21. Абсолямова М.Н. Ограничение прав и обременение недвижимого имущества в российском законодательстве // Недвижимое имущество (права, обременения, сделки): проблемы государственной регистрации материалы научно-практической конференции. Отв. ред. С.И. Суслова; Иркутский институт (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России). 2016. С. 7;
22. Алексеев В.А. Понятие земельного участка и его определение в российском законодательстве / В.А. Алексеев // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. - 2015. - № 11;
23. Анисимов А.П. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: монография / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, М.С. Сотникова. // М.: Новый индекс, 2010. - С. 19;
24. Безбах, В.В. Ермошкина, М.Ф. Задаток: понятие, правовая квалификация, отдельные виды и сфера применения. - М., 2008. С. 180;
25. Беляева, О.А. Правовые проблемы аукционов и конкурсов. // Юриспруденция. - 2011. - С.25-27;
26. Беспалов Ю.Ф. К вопросу о предмете договора по гражданскому законодательству Российской Федерации / Ю.Ф. Беспалов // Государственная служба и кадры. - 2018. - № 2. - С. 59;
27. Боголюбов С.А. Земельное право. // М., 2015. С. 52;
28. Болтанова Е.С. О договоре купли-продажи земельных участков / Е.С.
Болтанова // Правовые проблемы укрепления российской государственности [сборник статей] / под ред. В.Ф. Воловича. Томск, 2000. - Ч. 5. - С. 81;
29. Брагинский М.И. Договорное право. Общие положения (книга 1) / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. // М.: Статут, 2001;
30. Варламов А.А. «Земельный кадастр. Государственная регистрация и учет земель»/ А.А. Варламов, С.А. Гальченко. М., 2014. С. 110;
31. Васильева Н. В. Кадастровый учет и кадастровая оценка земель. М.: Юрайт, 2024. 149 с;
32. Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике / В.В. Витрянский // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2002. - № 6;
33. Воропай А. В., Родина М. Е. Особенности договора купли-продажи земельных участков // В сборнике: Правовой порядок и современный мир. — 2020. — С. 724-728;
34. Гришин Н.П. Купля-продажа земельных участков: автореф. дис канд.
юрид. наук. / Н.П. Гришин. // Саратов, 2011. - С. 9;
35. Дудник Т. И. Особенности купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения // Электронный вестник Ростовского социальноэкономического института. - 2014. - №4. - С. 238-244;
36. Евсегнеев В.А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения // Право и экономика. 2015. №1;
37. Егоров А.В. Предмет договора комиссии / А.В. Егоров, В.В. Витрянский // Актуальные проблемы гражданского права. Выпуск. 5. М.: Статут, 2002 С. 76-80;
38. Егоров В.Е. Некоторые суждения по определению предмета и объекта гражданско-правового договора / В.Е. Егоров, И.В. Хярм // Вестник Псковского государственного университета. Серия: Экономика. Право. Управление. - 2015. - № 1. - С. 125;
39. Елисеева, И.А. О соотношении норм гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков // Общество и право. - 2011. - № 3 (35). - С. 115-118;
40. Землякова Г. Л., Мельников Н.Н., Самончик О.А. и др. Правовое обеспечение публичного интереса в земельном праве // Государство и право. 2011. № 9. С. 55;
41. Иконицкая И.А. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве / И.А. Иконицкая, Н.И. Краснов, Э.И. Павлова, О.А. Самончик, Л.П. Фомина // Государство и право. - 2000. - № 7. - С. 32;
42. Иконицкая И.А. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве / И.А. Иконицкая, Н.И. Краснов, Э.И. Павлова, О.А. Самончик, Л.П. Фомина // Государство и право. - 2000. - № 7. - С. 32;
43. Инжиева Б. Б. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков: тенденции и перспективы // Наука и образо вание: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. — 2022. — № 4 (143). — С. 95-99;
44. Калинин Н. И. Правовое регулирование оборота земель
сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации // Имущественные отношения вРоссийской Федерации. 2006. № 6;
45. Карпова О. А. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров. Учебное пособие для вузов. М.: Лань, 2023. С. 128-130;
46. Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками / О.В. Касьянова // М. : Новая правовая культура, 2006 С. 125-131;
47. Колов А.Ю. Вещные права на земельный участок в России: автореф. дис
канд. юрид. наук. / А.Ю. Колов. // Томск, 2004. - С. 8;
48. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: учеб. пособие. / А.Л. Корнеев. // М., 2012. - С. 40-41;
49. Костина О. В. Гражданско-правовое регулирование сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения и земельными долями: автореферат, диссертация к.ю.н. М., 2006;
50. Костина О.В. О существенных условиях договора купли-продажи земельных участков / О.В. Костина // Нотариус. - 2010. - № 2. - С. 23-26;
51. Крассов О.И. Земельное право. // М., 2007. С. 145;
52. Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В. «Управление земельными ресурсами»: Учебное пособие/ П.В. Кухтин, А.А. Левов В.В. Лобанов. СПб., 2015. С. 16;
53. Липски С.А. Трансформация системы кадастрового учета недвижимости: формально-правовой аспект // Правовые вопросы недвижимости. 2023. N 2. С. 21 — 27;
54. Любицкая Е.В. Процедура образования земельных участков из земель государственной собственности Краснодарского края / Любицкая Е.В., Гагаринова Н.В. // Colloquium-journal. 2018. № 11-3 (22). С. 17-18;
55. Обязательственное право [Текст]. // Москва : Юрид. лит., 1975. - С. 275;
56. Одинцов С.В. Оспаривание сделок должника: сравнительно-правовые аспекты, доктринальное толкование и правоприменительная практика. «Имущественные отношения в Российской Федерации» № 12. // М.: Изд-во НОУ ВПО Международная академия оценки и консалтинга, 2013. Стр. 49¬57;
57. Паршин А. Преимущественное право покупки у субъекта Российской Федерации земель сельскохозяйственного назначения // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 1. С. 18;
58. Пасикова Т.А. Особенности гражданского оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения: автореф. дис канд. юрид. наук. //
Краснодар, 2008. С. 8;
59. ПасиковаТ.А.Особенностигражданского оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения: автореф. дис канд. юрид. наук.
Краснодар, 2008. С. 8;
60. Пашова М.С. Правовое регулирование государственного кадастрового учета земельных участков. // М., 2018. С. 69;
61. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров : учеб. пособие / Н. В. Гагаринова, К. А. Белокур, А. В. Матвеева. // Краснодар : КубГАУ, 2019. - С. 73-75;
62. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного
назначения : вопросы теории и практики : автореферат дис доктора
юридических наук : 12.00.06 / Румянцев Федор Полиектович; [Место защиты: Ин-т государства и права РАН]. - Москва, 2011. С. 35;
63. Румянцев Ф.П. Особенности договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения // Журнал российского права. 2013. № 8. С. 25-33;
64. Савенко Г.В. Современные проблемы оборота земельных долей и участков сельскохозяйственного назначения. Научно-практическое пособие / под ред. д-ра юрид. наук, проф. А.А. Ялбулганова. М.: ЦППИ, 2009 С. 36-47;
65. Сделки по аренде земель сельскохозяйственного назначения. / Бакуменко Н. С., Гагаринова Н. В. //Инновационное развитие науки и образования. - 2018 г. - С. 171-173;
66. Ситдикова Л.Б. Проблемы определения содержания круга существенных условий в договоре возмездного оказания информационных услуг // Арбитражный и гражданский процесс. 2008. № 7. С. 44;
67. Ситдикова Л.Б. Эффективность действия норм в гражданском праве России (на примере предложения о введении обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью) // Нотариус. 2013. № 5. С. 18-19;
68. Стародумова С.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве / С.Ю. Стародумова // Юридический мир. - 2015. - № 5. - С. 44;
69. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. // М., 2004. С. 8;
70. Сыродоев Н.А. Возникновение прав на землю / Н.А. Сыродоев // Государство и право. - 2004. - № 10. - С. 66;1 Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. // М., 2015. С. 32;
71. Тоточенко Д.А. Понятие «земельный участок» и его соотношение со схожими терминами / Д.А. Тоточенко // Журнал российского права. - 2016. - № 11;
72. Уварова А.Я. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации. // Смоленск., 2016. С. 23;
73. Управление земельными ресурсами: учеб. пособие / Н. В. Гагаринова, М. В. Сидоренко. - 2-е изд. // Краснодар: КубГАУ, 2017. - С. 93-94;
74. Устюкова В. В. Договоры и иные сделки с земельными участками // Аграрное и земельное право. 2011. № 8.
75. Устюкова В.В. Договоры и иные сделки с земельными участками // Аграрное и земельное право. 2011. № 8;
76. Цораева Э.Н. Проблемы рационального использования и охраны почв / Цораева Э.Н. //Ссборник статей по материалам 73-й научно-практической конференции преподавателей. 2018. С. 247- 248;
77. Шалайкин Р.Н. Требования, предъявляемые к сделкам с землей // Наука.Теория.Практика. 2013 г. №1 С. Белгород;
78. Шихалева О.В. Земельный участок как объект гражданских прав: автореф. дис канд. юрид. наук. / О.В Шихалева. // Екатеринбург, 2006. - С
1. Конституция Российской Федерации (Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года) // Официальный текст Конституции РФ с внесенными поправками от 14.03.2020 опубликован на Официальном интернет-портале правовой
информации http://www.pravo. gov.ru, 04.07.2020;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410;
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147;
4. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 3;
5. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации // Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, N 31, ст. 3813;
6. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018;
7. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400;
8. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ О кадастровой деятельности // Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017;
9. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости // Собрание законодательства РФ, 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344;
10. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", N 31, 03.08.1998, ст. 3824;
11. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2023) // Собрание законодательства РФ, 07.08.2000, N 32, ст. 3340;
12. Постановление Правительства РФ от 15.03.1997 N 319 О порядке определения нормативной цены земли // Собрание законодательства РФ, 31.03.1997, N 13, ст. 1539;
13. Постановление Правительства РФ от 30.05.1993 N 503 Об утверждении порядка купли - продажи гражданами Российской Федерации земельных участков // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 07.06.1993. N 23. ст. 2114. - утратило силу.
Список материалов судебной практики
14. Постановление Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (ред. от 23.06.2015) // Вестник ВАС РФ. 2010. № 6;
15. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" // "Вестник ВАС РФ", N 9, сентябрь, 2011;
16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // "Бюллетень Верховного Суда РФ", N 8, август, 2015;
17. Определение Верховного суда Республики Башкортостан от 6 марта 2012 г. по делу № 33-2566/2012 [Электронный ресурс] // СПС
«КонсультантПлюс».
18. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.03.2012 г. № 33-3586/2012 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс»;
19. Апелляционное определение Омского областного суда от 14.01.2015 г. по делу № 33- 23/2015 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс»;
20. Определение Ленинградского областного суда от 11.12.2013 г. № 33-2244/2013 [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс»;
Список специальной литературы
21. Абсолямова М.Н. Ограничение прав и обременение недвижимого имущества в российском законодательстве // Недвижимое имущество (права, обременения, сделки): проблемы государственной регистрации материалы научно-практической конференции. Отв. ред. С.И. Суслова; Иркутский институт (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России). 2016. С. 7;
22. Алексеев В.А. Понятие земельного участка и его определение в российском законодательстве / В.А. Алексеев // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. - 2015. - № 11;
23. Анисимов А.П. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: монография / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, М.С. Сотникова. // М.: Новый индекс, 2010. - С. 19;
24. Безбах, В.В. Ермошкина, М.Ф. Задаток: понятие, правовая квалификация, отдельные виды и сфера применения. - М., 2008. С. 180;
25. Беляева, О.А. Правовые проблемы аукционов и конкурсов. // Юриспруденция. - 2011. - С.25-27;
26. Беспалов Ю.Ф. К вопросу о предмете договора по гражданскому законодательству Российской Федерации / Ю.Ф. Беспалов // Государственная служба и кадры. - 2018. - № 2. - С. 59;
27. Боголюбов С.А. Земельное право. // М., 2015. С. 52;
28. Болтанова Е.С. О договоре купли-продажи земельных участков / Е.С.
Болтанова // Правовые проблемы укрепления российской государственности [сборник статей] / под ред. В.Ф. Воловича. Томск, 2000. - Ч. 5. - С. 81;
29. Брагинский М.И. Договорное право. Общие положения (книга 1) / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. // М.: Статут, 2001;
30. Варламов А.А. «Земельный кадастр. Государственная регистрация и учет земель»/ А.А. Варламов, С.А. Гальченко. М., 2014. С. 110;
31. Васильева Н. В. Кадастровый учет и кадастровая оценка земель. М.: Юрайт, 2024. 149 с;
32. Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике / В.В. Витрянский // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2002. - № 6;
33. Воропай А. В., Родина М. Е. Особенности договора купли-продажи земельных участков // В сборнике: Правовой порядок и современный мир. — 2020. — С. 724-728;
34. Гришин Н.П. Купля-продажа земельных участков: автореф. дис канд.
юрид. наук. / Н.П. Гришин. // Саратов, 2011. - С. 9;
35. Дудник Т. И. Особенности купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения // Электронный вестник Ростовского социальноэкономического института. - 2014. - №4. - С. 238-244;
36. Евсегнеев В.А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения // Право и экономика. 2015. №1;
37. Егоров А.В. Предмет договора комиссии / А.В. Егоров, В.В. Витрянский // Актуальные проблемы гражданского права. Выпуск. 5. М.: Статут, 2002 С. 76-80;
38. Егоров В.Е. Некоторые суждения по определению предмета и объекта гражданско-правового договора / В.Е. Егоров, И.В. Хярм // Вестник Псковского государственного университета. Серия: Экономика. Право. Управление. - 2015. - № 1. - С. 125;
39. Елисеева, И.А. О соотношении норм гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков // Общество и право. - 2011. - № 3 (35). - С. 115-118;
40. Землякова Г. Л., Мельников Н.Н., Самончик О.А. и др. Правовое обеспечение публичного интереса в земельном праве // Государство и право. 2011. № 9. С. 55;
41. Иконицкая И.А. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве / И.А. Иконицкая, Н.И. Краснов, Э.И. Павлова, О.А. Самончик, Л.П. Фомина // Государство и право. - 2000. - № 7. - С. 32;
42. Иконицкая И.А. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве / И.А. Иконицкая, Н.И. Краснов, Э.И. Павлова, О.А. Самончик, Л.П. Фомина // Государство и право. - 2000. - № 7. - С. 32;
43. Инжиева Б. Б. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков: тенденции и перспективы // Наука и образо вание: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. — 2022. — № 4 (143). — С. 95-99;
44. Калинин Н. И. Правовое регулирование оборота земель
сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации // Имущественные отношения вРоссийской Федерации. 2006. № 6;
45. Карпова О. А. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров. Учебное пособие для вузов. М.: Лань, 2023. С. 128-130;
46. Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками / О.В. Касьянова // М. : Новая правовая культура, 2006 С. 125-131;
47. Колов А.Ю. Вещные права на земельный участок в России: автореф. дис
канд. юрид. наук. / А.Ю. Колов. // Томск, 2004. - С. 8;
48. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: учеб. пособие. / А.Л. Корнеев. // М., 2012. - С. 40-41;
49. Костина О. В. Гражданско-правовое регулирование сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения и земельными долями: автореферат, диссертация к.ю.н. М., 2006;
50. Костина О.В. О существенных условиях договора купли-продажи земельных участков / О.В. Костина // Нотариус. - 2010. - № 2. - С. 23-26;
51. Крассов О.И. Земельное право. // М., 2007. С. 145;
52. Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В. «Управление земельными ресурсами»: Учебное пособие/ П.В. Кухтин, А.А. Левов В.В. Лобанов. СПб., 2015. С. 16;
53. Липски С.А. Трансформация системы кадастрового учета недвижимости: формально-правовой аспект // Правовые вопросы недвижимости. 2023. N 2. С. 21 — 27;
54. Любицкая Е.В. Процедура образования земельных участков из земель государственной собственности Краснодарского края / Любицкая Е.В., Гагаринова Н.В. // Colloquium-journal. 2018. № 11-3 (22). С. 17-18;
55. Обязательственное право [Текст]. // Москва : Юрид. лит., 1975. - С. 275;
56. Одинцов С.В. Оспаривание сделок должника: сравнительно-правовые аспекты, доктринальное толкование и правоприменительная практика. «Имущественные отношения в Российской Федерации» № 12. // М.: Изд-во НОУ ВПО Международная академия оценки и консалтинга, 2013. Стр. 49¬57;
57. Паршин А. Преимущественное право покупки у субъекта Российской Федерации земель сельскохозяйственного назначения // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 1. С. 18;
58. Пасикова Т.А. Особенности гражданского оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения: автореф. дис канд. юрид. наук. //
Краснодар, 2008. С. 8;
59. ПасиковаТ.А.Особенностигражданского оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения: автореф. дис канд. юрид. наук.
Краснодар, 2008. С. 8;
60. Пашова М.С. Правовое регулирование государственного кадастрового учета земельных участков. // М., 2018. С. 69;
61. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров : учеб. пособие / Н. В. Гагаринова, К. А. Белокур, А. В. Матвеева. // Краснодар : КубГАУ, 2019. - С. 73-75;
62. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного
назначения : вопросы теории и практики : автореферат дис доктора
юридических наук : 12.00.06 / Румянцев Федор Полиектович; [Место защиты: Ин-т государства и права РАН]. - Москва, 2011. С. 35;
63. Румянцев Ф.П. Особенности договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения // Журнал российского права. 2013. № 8. С. 25-33;
64. Савенко Г.В. Современные проблемы оборота земельных долей и участков сельскохозяйственного назначения. Научно-практическое пособие / под ред. д-ра юрид. наук, проф. А.А. Ялбулганова. М.: ЦППИ, 2009 С. 36-47;
65. Сделки по аренде земель сельскохозяйственного назначения. / Бакуменко Н. С., Гагаринова Н. В. //Инновационное развитие науки и образования. - 2018 г. - С. 171-173;
66. Ситдикова Л.Б. Проблемы определения содержания круга существенных условий в договоре возмездного оказания информационных услуг // Арбитражный и гражданский процесс. 2008. № 7. С. 44;
67. Ситдикова Л.Б. Эффективность действия норм в гражданском праве России (на примере предложения о введении обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью) // Нотариус. 2013. № 5. С. 18-19;
68. Стародумова С.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве / С.Ю. Стародумова // Юридический мир. - 2015. - № 5. - С. 44;
69. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. // М., 2004. С. 8;
70. Сыродоев Н.А. Возникновение прав на землю / Н.А. Сыродоев // Государство и право. - 2004. - № 10. - С. 66;1 Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. // М., 2015. С. 32;
71. Тоточенко Д.А. Понятие «земельный участок» и его соотношение со схожими терминами / Д.А. Тоточенко // Журнал российского права. - 2016. - № 11;
72. Уварова А.Я. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации. // Смоленск., 2016. С. 23;
73. Управление земельными ресурсами: учеб. пособие / Н. В. Гагаринова, М. В. Сидоренко. - 2-е изд. // Краснодар: КубГАУ, 2017. - С. 93-94;
74. Устюкова В. В. Договоры и иные сделки с земельными участками // Аграрное и земельное право. 2011. № 8.
75. Устюкова В.В. Договоры и иные сделки с земельными участками // Аграрное и земельное право. 2011. № 8;
76. Цораева Э.Н. Проблемы рационального использования и охраны почв / Цораева Э.Н. //Ссборник статей по материалам 73-й научно-практической конференции преподавателей. 2018. С. 247- 248;
77. Шалайкин Р.Н. Требования, предъявляемые к сделкам с землей // Наука.Теория.Практика. 2013 г. №1 С. Белгород;
78. Шихалева О.В. Земельный участок как объект гражданских прав: автореф. дис канд. юрид. наук. / О.В Шихалева. // Екатеринбург, 2006. - С
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Купля-продажа земельных участков |
| Артикул: | 9107041 |
| Дата написания: | 11.07.2024 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Гражданское право |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 72% |
| Количество страниц: | 81 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Купля-продажа земельных участков. А также похожие готовые работы: страница 3 по предмету гражданское право
Купля-продажа земельных участков.docx
170.79 КБ
Пролистайте "Купля-продажа земельных участков. А также похожие готовые работы: страница 3" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 17.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 72% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 52 работы. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Реабилитация в уголовном процессе
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Защита прав потребителей в сфере розничной купли-продажи