Введение 3
1. Актуальность и значимость темы выпускной квалификационной работы 4
2. Понятие, сущность предмета исследования, определяющие функции 7
3. Факторы, формирующие предмет исследования 17
Заключение 24
Список использованных источников 26
Целью прохождения учебной практики явилось: приобретение навыков и умений практической и организационной работы в условиях реального предприятия, проведение научных исследований.
Практические навыки играют определяющую роль в профессиональной деятельности любого специалиста. Чем больший опыт накоплен человеком по практическому использованию своих теоретических знаний, тем более эффективна работа такого сотрудника.
Темой выпускной квалифицированной работы является управление и развитие объектом коммерческой недвижимости.
В ходе прохождения практики решались следующие задачи:
- была определена актуальность и значимость темы выпускной квалификационной работы;
- были раскрыты понятие, сущность предмета исследования, определяющие функции;
- были определены факторы, формирующие предмет исследования:
Планируемые результаты практики
а) способность осуществлять критический анализ проблемных ситуаций на основе системного подхода, вырабатывать стратегию действий;
б) способность определять и реализовывать приоритеты собственной деятельности и способы ее совершенствования на основе самооценки;
в) способность применять знания (на продвинутом уровне) фундаментальной экономической науки при решении практических и (или) исследовательских задач;
г) способность применять продвинутые инструментальные методы экономического анализа в прикладных и (или) фундаментальных исследованиях.
Проблемы управления рассматриваются в научных трудах многих российских и зарубежных ученых: С. Н. Максимова, Л. М. Каплана, А. Ф. Клюева, А. С. Роботова и др. Вопросы экономики недвижимости широко представлены в трудах А. Н. Асаула, С. В. Грибовского, П. Г. Грабового, С. А. Ершовой, Дж. Фридмана, Н. Ордуэйна, Г. Харрисона, Г. М. Стерника, А. В. Черняка и многих других. Инвестирование в недвижимость подробно рассматривается такими учеными, как Е. И. Тарасевич, Дж. Эккерт, Л. Эллвуда, А. Г. Грязнова, Е. Б. Смирнов, Н. А. Щербакова, А. М. Платонова, Е. И. Ушакова и др.
Несмотря на большое число научных работ, многие вопросы остаются недостаточно изученными. Так, например, проблема привлечения средств для развития объекта недвижимости диктует необходимость создания новых подходов к управлению. Однако большинство специалистов в области экономики и управления констатируют отсутствие единой методической базы для управления объектами коммерческой недвижимости. Слабо разработаны теория и методология оценки инвестиционной привлекательности таких объектов. Имеющиеся научные разработки недостаточно полно раскрывают связь между управлением и оценкой инвестиционной привлекательности объекта как результата управления. Отсутствуют единый интегральный показатель инвестиционной привлекательности, показатель эффективности управления объектом для целей инвестирования. Нуждается в доработке система факторов инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости.
Поэтому в современных условиях актуальной является разработка научных подходов и методических рекомендаций для создания эффективного механизма управления объектами коммерческой недвижимости.
Значимость и недостаточная разработанность обозначенной проблемы предопределили выбор темы диссертационного исследования.
Целью исследования является разработка механизма управления объектами коммерческой недвижимости.
Для достижения данной цели были поставлены и решены следующие основные задачи:
- исследовать сложившуюся ситуацию в сфере управления объектами коммерческой недвижимости;
- сформировать механизм управления объектами коммерческой недвижимости, направленный на повышение их инвестиционной привлекательности;
- систематизировать факторы, определяющие инвестиционную привлекательность коммерческой недвижимости, и дать их количественную оценку;
- оценить практические аспекты применения предложенного механизма управления объектами коммерческой недвижимости.
Объектом исследования работы являются организационно-экономические отношения, складывающиеся в процессе управления объектами коммерческой недвижимости.
Предметом исследования является механизм управления объектами коммерческой недвижимости.
Теоретической основой исследования послужили положения, разработанные отечественными и зарубежными учеными в сферах управления, экономики недвижимости, инвестиционной привлекательности, инвестирования в недвижимость.
Информационную базу исследования составили: научная, учебная, справочная и специальная нормативная литература; законодательные и нормативные акты; материалы периодической печати; результаты экспертного опроса; глобальная информационная сеть Интернет.
Основными методами исследования явились: системный подход, методы логического анализа, статистические методы, ранжирование, методы структурного анализа, экспертных и балльных оценок, метод сводных показателей, графический метод, компьютерные технологии обработки информации.
Структура и объем работы. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложения.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Нормативно-правовые акты
1. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022): федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ - Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.03.2022) - Информ.-правов. система «Консультант Плюс».
3. «Общие понятия оценки, подходы итребования к проведению оценки (ФСО № 1)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России № 256 от 20.05.2015 - Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
4. «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»: Федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №255 от 20.05.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
5. «Оценка недвижимости (ФСО N 7)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №611 от 25.09.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
6. «Оценка бизнеса (ФСО № 8)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №326 от 01.06.2015Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
7. «Оценка машин и оборудования (ФСО № 10)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №328 от 01.06.2015 - Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
8. «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11): федеральный стандарт оценки», утвержденный приказом Минэкономразвития России №385 от 22.06.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
Книги, монографии, статьи
9. Азгальдов Г.Г. А, А.В. Костин, Садовов В.В. Квалиметрия для всех. М.: Информ.Знание, 2016. - 165 с.
10. Азгальдов Г.Г. Проблема согласования оценок и ее возможное решение // Вопросы оценки. — 2019. №4. С.52-58.
11. Азгальдов Г.Г., Карпова Н.Н. «Оценка стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов». М: РИО МАОК, 2016.- 400с.
12. Анисимова И.Н., Баринов Н.П., Грибовский С.В. Учет разнотипных ценообразующих факторов в многомерных регрессионных моделях оценки недвижимости // Вопросы оценки. 2018. №2. С.17-22.
13. Афанасьев В.Н., Юзбашев М.М. Анализ временных рядов и прогнозирование. М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2014. - 320 с.
14. Балдин К. В., Башлыков В.Н., Рукосуев А. В. Математические методы и модели в экономике/под общ. ред. К. В. Балдина. М.: ФЛИНТА: НОУ ВПО «МПСИ», 2015. - 328 с.
15. Бусов В.И. Землянский О.А. Землянский О.А. Оценка стоимости предприятия. М.: Юрайт, 2018. - 430 с.
16. Веселкова Е.А. Проблемы при оценке стоимости компании // Планово-экономический отдел, 2019. №12. С.38-44.
17. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. - Владим. гос. ун-т, 2017. – 362 с.
18. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Высшее образование, 2016. – 655 с.
19. Ермолкин И.В. Методика определения стоимости объекта недвижимости попарными сравнениями // Вопросы оценки. — 2018. №9. С.82-88.
20. Косорукова, И. В. Оценка стоимости имущества: учеб. пособие / О. М. Ванданимаева, П. В. Дронов, Н. Н. Ивлиева и др./ под ред. И. В. Косоруковой. - М.:, 2017. - 726 с.
21. Корнев С.А. Управление коммерческой недвижимостью: состояние и факторы формирования // Экономические науки. - 2019. - №2. - С.23-28.
22. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: учебное пособие. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2017. – 341 с.
23. Трухина Н. И., Калабухов Г. А., Кистерев А. Ю. Управление стоимостью недвижимости в системе девелопмента // Инновационная наука, 2020. - Т. 1. - № 4. - С. 197-200.
24. Управление недвижимостью и ее оценка: учебное пособие / Л. Н. Бондарева [и др.]. Екатеринбург: Изд-во Рос. гос. проф.-пед. ун-та, 2019. - 122 с.
25. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособие. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. – 354 с.
26. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие/ под общей редакцией профессора Грабового П. Г. Часть 1,2 (2-е издание переработанное и дополненное). - М.: Проспект, 2019 – 576 с.
27. Экономика коммерческой недвижимости: Учеб.-метод. пособие. Е.А. Касаткина. - Ижевск: Издательский центр «Удмуртский университет», 2020. – 275 с.
1. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022): федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ - Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.03.2022) - Информ.-правов. система «Консультант Плюс».
3. «Общие понятия оценки, подходы итребования к проведению оценки (ФСО № 1)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России № 256 от 20.05.2015 - Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
4. «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»: Федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №255 от 20.05.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
5. «Оценка недвижимости (ФСО N 7)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №611 от 25.09.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
6. «Оценка бизнеса (ФСО № 8)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №326 от 01.06.2015Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
7. «Оценка машин и оборудования (ФСО № 10)»: федеральный стандарт оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России №328 от 01.06.2015 - Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
8. «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11): федеральный стандарт оценки», утвержденный приказом Минэкономразвития России №385 от 22.06.2015- Информ.-правов. система «Консультант Плюс»
Книги, монографии, статьи
9. Азгальдов Г.Г. А, А.В. Костин, Садовов В.В. Квалиметрия для всех. М.: Информ.Знание, 2016. - 165 с.
10. Азгальдов Г.Г. Проблема согласования оценок и ее возможное решение // Вопросы оценки. — 2019. №4. С.52-58.
11. Азгальдов Г.Г., Карпова Н.Н. «Оценка стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов». М: РИО МАОК, 2016.- 400с.
12. Анисимова И.Н., Баринов Н.П., Грибовский С.В. Учет разнотипных ценообразующих факторов в многомерных регрессионных моделях оценки недвижимости // Вопросы оценки. 2018. №2. С.17-22.
13. Афанасьев В.Н., Юзбашев М.М. Анализ временных рядов и прогнозирование. М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2014. - 320 с.
14. Балдин К. В., Башлыков В.Н., Рукосуев А. В. Математические методы и модели в экономике/под общ. ред. К. В. Балдина. М.: ФЛИНТА: НОУ ВПО «МПСИ», 2015. - 328 с.
15. Бусов В.И. Землянский О.А. Землянский О.А. Оценка стоимости предприятия. М.: Юрайт, 2018. - 430 с.
16. Веселкова Е.А. Проблемы при оценке стоимости компании // Планово-экономический отдел, 2019. №12. С.38-44.
17. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. - Владим. гос. ун-т, 2017. – 362 с.
18. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Высшее образование, 2016. – 655 с.
19. Ермолкин И.В. Методика определения стоимости объекта недвижимости попарными сравнениями // Вопросы оценки. — 2018. №9. С.82-88.
20. Косорукова, И. В. Оценка стоимости имущества: учеб. пособие / О. М. Ванданимаева, П. В. Дронов, Н. Н. Ивлиева и др./ под ред. И. В. Косоруковой. - М.:, 2017. - 726 с.
21. Корнев С.А. Управление коммерческой недвижимостью: состояние и факторы формирования // Экономические науки. - 2019. - №2. - С.23-28.
22. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: учебное пособие. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2017. – 341 с.
23. Трухина Н. И., Калабухов Г. А., Кистерев А. Ю. Управление стоимостью недвижимости в системе девелопмента // Инновационная наука, 2020. - Т. 1. - № 4. - С. 197-200.
24. Управление недвижимостью и ее оценка: учебное пособие / Л. Н. Бондарева [и др.]. Екатеринбург: Изд-во Рос. гос. проф.-пед. ун-та, 2019. - 122 с.
25. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособие. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. – 354 с.
26. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие/ под общей редакцией профессора Грабового П. Г. Часть 1,2 (2-е издание переработанное и дополненное). - М.: Проспект, 2019 – 576 с.
27. Экономика коммерческой недвижимости: Учеб.-метод. пособие. Е.А. Касаткина. - Ижевск: Издательский центр «Удмуртский университет», 2020. – 275 с.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Научно-исследовательская работа на тему: "Управление объектом коммерческой недвижимости" |
| Артикул: | 9105137 |
| Дата написания: | 08.04.2022 |
| Тип работы: | Отчёт по практике |
| Предмет: | Экономика |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 72% |
| Количество страниц: | 30 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Научно-исследовательская работа на тему: "Управление объектом коммерческой недвижимости" по предмету экономика
Пролистайте "Научно-исследовательская работа на тему: "Управление объектом коммерческой недвижимости"" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 23.12.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 72% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 10 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Личность Александра II
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Научно-исследовательская работа на тему: "Управление активами коммерческих банков"