Введение 3
1. Теоретические основы оценки износа объектов недвижимости 5
1.1. Недвижимость как объект оценки 5
1.2. Понятие износа объектов недвижимости и принципы его оценки 16
1.3. Методы оценки износа 24
2. Оценка функционального и экономического износа административного 4-х этажного здания ООО «Казанский ДСК» 34
2.1. Общая характеристика объекта оценки 34
2.2. Формирование информационной базы оценки функционального и экономического износа 40
2.3. Расчет функционального и экономического износа 47
3. Оценка физического износа здания административного 4-х этажного здания ООО «Казанский ДСК» 54
3.1. Формирование информационной базы оценки физического износа 54
3.2. Расчет физического износа здания нормативным методом 59
3.3. Расчет физического износа здания методом сравнительной единицы 80
Заключение 87
Список использованных источников 93
Приложения 97
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Оценка износа объектов недвижимости #1305252
Артикул: 1305252
- Предмет: Антикризисное управление. Оценка стоимости
- Уникальность: 73% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 161 Алена в 2014 году
- Количество страниц: 136
- Формат файла: docx
- Последняя покупка: 08.06.2022
2 999p.
1. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» №1459-ФЗ от 02.05.2003 года, с изм. и доп. от 15.11.2004 года.
2. Приказ Росреестра от 12.10.2011 N П/389 (ред. от 10.07.2013) "О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости"//ttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_150561/ КонсультантПлюс, 1992-2014
3. Генеральный план города Казани в объеме сведений, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации// http://www.tatre.ru/spravka/genplan/index.html?doc=1 – 2014 г.
4. Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р)// Бесплатная библиотека стандартов и нормативов www.docload.ru – 2014 г.
5. Всероссийская классификация бизнес-центров, независимая оценка офисных объектов профессионалами рынка// http://www.gud-estat – 2014 г.
6. Айвазян С.А., Енюков И.С., Мешалкин Л.Д. «Прикладная статистика: исследование зависимостей. / Справочное издание под ред. Айвазяна С.А. — М.: «Финансы и статистика», 2005. — 471 с.
7. Алексеенко Д. Износ в недвижимости. «Стройка», 2008, №97.
8. Асаул А.Н. Теория и практика развития и управления имущественными комплексами. СПб.: Гуманистика, 2012. – 467 с.
9. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. М.: Инфра-М, 2012. – 352 с.
10. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2006. – № 1. – с. 29-39.
11. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2007. – № 1. – с. 41-45.
12. Грибовский С.В. «Оценка доходной недвижимости». — СПб: «Питер», 2012. — 336 с.
13. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Таганрог: ТРТУ, 2013, с. 43
14. Дворецкий Л.М. Применение гедонического метода для оценки влияния экологического фактора на стоимость недвижимости в г. Москве // Экономика природопользования. – 2003. – № 6. – с. 28.
15. Доугерти К. «Введение в эконометрику» / Пер. с англ. — М.: «ИНФРА», 2011. — 402 с.
16. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии - свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
17. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. 3-е изд., переработанное и дополненное / Пер. с английского. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005. – 289 с.
18. Матанцева О.Ю., Матанцева И.В. Финансовая устойчивость организации и оценка ее стоимости. // Аудиторские ведомости. – 2004. – № 9. – с. 24-25.
19. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза. Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М., 2005. – 34 с.
20. Мирзоян Н.В., Оценка стоимости недвижимости. / Московская финансовопромышленная академия. – М., 2011. – 199 с.
21. Мягков Е. Проблемная недвижимость: основные причины потери стоимости. «CRE Россия», 2009, №29 (129).
22. Общая характеристика сравнительного подхода. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_61.htm.
23. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: МКС, 2013, с. 107.
24. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
25. Оценка офиса. // http://www.ceae.ru/ocenka-ofisa.htm.
26. Оценка офисной недвижимости. // http://www.swissap.ru/appraisal /services/reoffice.php.
27. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. — М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2013. — 704 с.
28. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие» / Под ред. Абдулаева Н.А., Колайко Н.А. — М.: «ЭКМОС», 2011. — 352 с.
29. Пособие по оценке бизнеса. Под ред. Т.Л. Уэст., Дж.Д. Джонк / Пер. с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2003. – 186 с.
30. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2004. – 463 с.
31. Словарь оценщика. Методы оценки недвижимости: учебное пособие. Материалы сайта http://www.nedvigovka.ru/
32. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 10. – с. 34-39.
33. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2004. – 384 с. 21
34. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
35. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2004. – 303 с.
36. Тюрин Ю.Н., Макаров А.А. «Статистический анализ данных на компьютере» / Под ред. Фигурнова В.Э. — М.: «ИНФРА», 2008. — 528 с.
37. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
38. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
39. Фёрстер Э., Рёнц Б. «Методы корреляционного и регрессионного анализа: Руководство для экономистов». — М.: «Финансы и статистика», 2012. — 302 с.
40. Эконометрика: Учебник / Под ред. Елисеевой И.И. — М.: «Финансы и статистика», 2011. — 344 с.
41. Экономика недвижимости: учебное пособие. Сост. Паттури Я.В. Великий Новгород: НовГУ, 2012, с.39.
2. Приказ Росреестра от 12.10.2011 N П/389 (ред. от 10.07.2013) "О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости"//ttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_150561/ КонсультантПлюс, 1992-2014
3. Генеральный план города Казани в объеме сведений, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации// http://www.tatre.ru/spravka/genplan/index.html?doc=1 – 2014 г.
4. Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р)// Бесплатная библиотека стандартов и нормативов www.docload.ru – 2014 г.
5. Всероссийская классификация бизнес-центров, независимая оценка офисных объектов профессионалами рынка// http://www.gud-estat – 2014 г.
6. Айвазян С.А., Енюков И.С., Мешалкин Л.Д. «Прикладная статистика: исследование зависимостей. / Справочное издание под ред. Айвазяна С.А. — М.: «Финансы и статистика», 2005. — 471 с.
7. Алексеенко Д. Износ в недвижимости. «Стройка», 2008, №97.
8. Асаул А.Н. Теория и практика развития и управления имущественными комплексами. СПб.: Гуманистика, 2012. – 467 с.
9. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. М.: Инфра-М, 2012. – 352 с.
10. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2006. – № 1. – с. 29-39.
11. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2007. – № 1. – с. 41-45.
12. Грибовский С.В. «Оценка доходной недвижимости». — СПб: «Питер», 2012. — 336 с.
13. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Таганрог: ТРТУ, 2013, с. 43
14. Дворецкий Л.М. Применение гедонического метода для оценки влияния экологического фактора на стоимость недвижимости в г. Москве // Экономика природопользования. – 2003. – № 6. – с. 28.
15. Доугерти К. «Введение в эконометрику» / Пер. с англ. — М.: «ИНФРА», 2011. — 402 с.
16. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии - свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
17. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. 3-е изд., переработанное и дополненное / Пер. с английского. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005. – 289 с.
18. Матанцева О.Ю., Матанцева И.В. Финансовая устойчивость организации и оценка ее стоимости. // Аудиторские ведомости. – 2004. – № 9. – с. 24-25.
19. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза. Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М., 2005. – 34 с.
20. Мирзоян Н.В., Оценка стоимости недвижимости. / Московская финансовопромышленная академия. – М., 2011. – 199 с.
21. Мягков Е. Проблемная недвижимость: основные причины потери стоимости. «CRE Россия», 2009, №29 (129).
22. Общая характеристика сравнительного подхода. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_61.htm.
23. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: МКС, 2013, с. 107.
24. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
25. Оценка офиса. // http://www.ceae.ru/ocenka-ofisa.htm.
26. Оценка офисной недвижимости. // http://www.swissap.ru/appraisal /services/reoffice.php.
27. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. — М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2013. — 704 с.
28. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие» / Под ред. Абдулаева Н.А., Колайко Н.А. — М.: «ЭКМОС», 2011. — 352 с.
29. Пособие по оценке бизнеса. Под ред. Т.Л. Уэст., Дж.Д. Джонк / Пер. с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2003. – 186 с.
30. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2004. – 463 с.
31. Словарь оценщика. Методы оценки недвижимости: учебное пособие. Материалы сайта http://www.nedvigovka.ru/
32. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 10. – с. 34-39.
33. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2004. – 384 с. 21
34. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
35. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2004. – 303 с.
36. Тюрин Ю.Н., Макаров А.А. «Статистический анализ данных на компьютере» / Под ред. Фигурнова В.Э. — М.: «ИНФРА», 2008. — 528 с.
37. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
38. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
39. Фёрстер Э., Рёнц Б. «Методы корреляционного и регрессионного анализа: Руководство для экономистов». — М.: «Финансы и статистика», 2012. — 302 с.
40. Эконометрика: Учебник / Под ред. Елисеевой И.И. — М.: «Финансы и статистика», 2011. — 344 с.
41. Экономика недвижимости: учебное пособие. Сост. Паттури Я.В. Великий Новгород: НовГУ, 2012, с.39.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Оценка износа объектов недвижимости |
| Артикул: | 1305252 |
| Дата написания: | 11.02.2014 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Антикризисное управление. Оценка стоимости |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 73% |
| Количество страниц: | 136 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Оценка износа объектов недвижимости по предмету антикризисное управление. оценка стоимости
Пролистайте "Оценка износа объектов недвижимости" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 19.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 73% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 13 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Российский парламентаризм начала ХХ века - шаг на пути к современному российскому конституционализму?
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Отчет о практике в ООО «Бюро независимой экспертизы+»