Введение 3
1. Роль и место оценки недвижимости при ипотечном кредитовании 5
2. Методические основы оценки стоимости объектов недвижимости при ипотечном кредитовании 16
3. Оценка объекта жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования на примере рынка жилья г. Казани 31
Заключение 42
Литература 45
Приложения 49
Ключевая проблема в оценке такой стоимости – это возвратность залога, по той цене, которая возместит потери банка, в случае дефолта заемщика. Но и здесь устаревание а, следовательно, и обесценение предмета залога во времени является проблемой, которую невозможно устранить на этапе оценки. Все вышесказанное делает тему крайне актуальной.
Объект исследования – оценка стоимости залога.
Предмет исследования – оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании.
Цель работы – изучить на практике процесс оценки объекта жилой недвижимости при ипотечном кредитовании.
Задачи исследования:
1) проанализировать роль и место оценки недвижимости при ипотечном кредитовании;
2) охарактеризовать методические основы оценки стоимости объектов недвижимости при ипотечном кредитовании;
3) представить вариант практического решения задачи основы оценки стоимости объектов недвижимости при ипотечном кредитовании, рассчитать рыночную и ликвидационную стоимость объекта недвижимости.
Работа состоит из введения, заключения, трех глав, согласно задачам работы.
Войти
в кабинет
в кабинет
' .
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании #1306093
Артикул: 1306093
- Предмет: Основы оценки стоимости недвижимости
- Уникальность: 86% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 161 Алена в 2014 году
- Количество страниц: 55
- Формат файла: docx
- Последняя покупка: 15.03.2018
1 499p.
1. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» от 2 мая 2003 г. №1459-ФЗ.ГАРАНТ.РУ – 2014
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ. ГАРАНТ.РУ – 2014
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040). ГАРАНТ.РУ – 2014
4. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045). ГАРАНТ.РУ – 2014
5. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» (утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 25 сентября 2014 г. № 611) ГАРАНТ.РУ – 2014
6. Общие вопросы оценки имущественных активов для целей залога. Методические рекомендации. Ассоциация Российских Банков. Комитет по оценочной деятельности. Рекомендовано к применению решением Совета АРБ от 02.04.2009 г.. ГАРАНТ.РУ – 2014
7. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. -М. 2013.- 112с.
8. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2005. – 254 с.
9. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2011. – № 17. – с. 23-24.
10. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2014. – 223 с.
11. Горемыкин В.А., Сделки с недвижимостью. Практическое пособие. Издание 3. Филинъ – 2012 г. – 472 с.
12. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2010. – № 1. – с. 41-45.
13. Киммельман С.А., Соловьев М.М., Кошкин Л.И., Есенина О.А., Рябцев А.Н. Управление государственной собственностью в природно-ресурсной сфере. Уч.-практ. пособие. – М.: ВШПП, 2011, -184 с.
14. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2014. - 144 с.
15. Лобанова Е.И. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов / Е.И. Лобанова, Т.В. Межуева, О.А. Мирошникова, под общ.ред. Е.И. Лобановой - Новосибирск: ГОУ ВПО СГГА,2007 - 276 с.
16. Лобанова Е.И. Оценка объектов арбитражного управления: Учебное пособие для слушателей курсов подготовки специалистов по арбитражному управлению, 5-е изд. перер. и доп. Новосибирск: НОУ ВПО САФБД,2013.-386с.
17. Лобанова Е.И. Проблемы оценки стоимости имущества для целей залога// Конференция «Оценочная деятельность сегодня»//
18. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации. Фонд "Бюро экономического анализа", М., 2012, 81 с.
19. Мосолова О.В. Особенности внесения корректировок в методику оценки залога недвижимости при кредитовании [текст] / О.В. Мосолова //Банковские услуги. – 2012. - №10. С. 21-31.
20. Мосолова О.В. Сущность залогового механизма и его структура [текст] / О.В. Мосолова // Банковское дело. – 2012. - №2(218). С.42-46.
21. Мосолова О.В. Залоговая политика банка при кредитовании юридических лиц [текст] / О.В. Мосолова // Банковские услуги. – 2012. - №1. С. 21-31.
22. Мосолова О.В. Направления совершенствования мониторинга залога в кредитных организациях [текст] / О.В. Мосолова // Финансы, деньги, инвестиции. – 2011 - №4(40). С.22 – 28.
23. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2013. - 88 с.
24. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2011. – 311 с.
25. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации / М.А.Федотова, В.Ю.Рослов, О.Н.Щербакова, А.И.Мышанов.-М.,2008.- 384с.
26. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2012. – 324 с.
27. Переход ипотеки к плавающим ставкам неизбежен. // Русипотека// http://rusipoteka.ru/ipoteka_i_nedvizhimost/ipoteka_stati_2014/ipoteka_plavayuwie_stavki/ (27.11.2014)
28. Порядок и правила сотрудничества ОАО «Сбербанк России» с оценщиками (ОАО «Сбербанк России») М.,2012г.
29. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 196 с.
30. Сайт «Оценщик.ру»: Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
31. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 10. – с. 34-39.
32. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 12. – с .33-38.
33. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2005. – 384 с.
34. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
35. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2010. – 541 с.
36. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2005. – 303 с.
37. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2009. – № 1. – с. 18-19.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ. ГАРАНТ.РУ – 2014
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040). ГАРАНТ.РУ – 2014
4. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045). ГАРАНТ.РУ – 2014
5. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» (утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 25 сентября 2014 г. № 611) ГАРАНТ.РУ – 2014
6. Общие вопросы оценки имущественных активов для целей залога. Методические рекомендации. Ассоциация Российских Банков. Комитет по оценочной деятельности. Рекомендовано к применению решением Совета АРБ от 02.04.2009 г.. ГАРАНТ.РУ – 2014
7. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. -М. 2013.- 112с.
8. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2005. – 254 с.
9. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2011. – № 17. – с. 23-24.
10. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2014. – 223 с.
11. Горемыкин В.А., Сделки с недвижимостью. Практическое пособие. Издание 3. Филинъ – 2012 г. – 472 с.
12. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2010. – № 1. – с. 41-45.
13. Киммельман С.А., Соловьев М.М., Кошкин Л.И., Есенина О.А., Рябцев А.Н. Управление государственной собственностью в природно-ресурсной сфере. Уч.-практ. пособие. – М.: ВШПП, 2011, -184 с.
14. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2014. - 144 с.
15. Лобанова Е.И. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов / Е.И. Лобанова, Т.В. Межуева, О.А. Мирошникова, под общ.ред. Е.И. Лобановой - Новосибирск: ГОУ ВПО СГГА,2007 - 276 с.
16. Лобанова Е.И. Оценка объектов арбитражного управления: Учебное пособие для слушателей курсов подготовки специалистов по арбитражному управлению, 5-е изд. перер. и доп. Новосибирск: НОУ ВПО САФБД,2013.-386с.
17. Лобанова Е.И. Проблемы оценки стоимости имущества для целей залога// Конференция «Оценочная деятельность сегодня»//
18. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации. Фонд "Бюро экономического анализа", М., 2012, 81 с.
19. Мосолова О.В. Особенности внесения корректировок в методику оценки залога недвижимости при кредитовании [текст] / О.В. Мосолова //Банковские услуги. – 2012. - №10. С. 21-31.
20. Мосолова О.В. Сущность залогового механизма и его структура [текст] / О.В. Мосолова // Банковское дело. – 2012. - №2(218). С.42-46.
21. Мосолова О.В. Залоговая политика банка при кредитовании юридических лиц [текст] / О.В. Мосолова // Банковские услуги. – 2012. - №1. С. 21-31.
22. Мосолова О.В. Направления совершенствования мониторинга залога в кредитных организациях [текст] / О.В. Мосолова // Финансы, деньги, инвестиции. – 2011 - №4(40). С.22 – 28.
23. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2013. - 88 с.
24. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2011. – 311 с.
25. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации / М.А.Федотова, В.Ю.Рослов, О.Н.Щербакова, А.И.Мышанов.-М.,2008.- 384с.
26. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2012. – 324 с.
27. Переход ипотеки к плавающим ставкам неизбежен. // Русипотека// http://rusipoteka.ru/ipoteka_i_nedvizhimost/ipoteka_stati_2014/ipoteka_plavayuwie_stavki/ (27.11.2014)
28. Порядок и правила сотрудничества ОАО «Сбербанк России» с оценщиками (ОАО «Сбербанк России») М.,2012г.
29. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 196 с.
30. Сайт «Оценщик.ру»: Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
31. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 10. – с. 34-39.
32. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 12. – с .33-38.
33. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2005. – 384 с.
34. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
35. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2010. – 541 с.
36. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2005. – 303 с.
37. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2009. – № 1. – с. 18-19.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании |
| Артикул: | 1306093 |
| Дата написания: | 19.12.2014 |
| Тип работы: | Курсовая работа |
| Предмет: | Основы оценки стоимости недвижимости |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 86% |
| Количество страниц: | 55 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании по предмету основы оценки стоимости недвижимости
Пролистайте "Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 21.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 86% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 50 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Российско-американские отношения 1991-2000 гг.
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Решить 17 задач: 1)На восстановление 3,6 г оксида двухвалентного металла израсходовано 1,7 л водорода (н.у.). Вычислить молярные массы...