Введение 3
1 Теоретические основы применения сравнительного подхода в оценке стоимости недвижимости 6
1.1 Особенности факторов сравнения стоимости недвижимости как объекта оценки 6
1.2 Характеристика методов в сравнительном подходе в оценке объектов недвижимости 16
2 Информационная база для оценки недвижимости сравнительным подходом 25
2.1 Анализ рынка недвижимости 25
2.2 Характеристика объекта оценки 30
2.3 Характеристика факторов сравнения и корректировок в стоимости объектов недвижимости 40
3 Применение методов сравнительного подхода для оценки стоимости объекта недвижимости 54
3.1 Оценка стоимости объекта оценки методом парных продаж 54
3.2 Оценка стоимости объекта оценки методом валового рентного мультипликатора 66
3.3 Обоснование преимуществ и недостатков методов оценки объекта недвижимости методами сравнительного подхода 69
Заключение 78
Список использованной литературы 82
Приложения
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Оценка объектов недвижимости сравнительным подходом (офисное помещение) #1306057
Артикул: 1306057
- Предмет: Оценочная деятельность
- Уникальность: 85% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 161 Алена в 2015 году
- Количество страниц: 103
- Формат файла: docx
2 999p.
1. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» от 2 мая 2003 г. №1459-ФЗ.
2. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040).
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045).
4. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2014. – 254 с.
5. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2014. – № 17. – с. 23-24.
6. Весели Р., Ланкин А. Государственная кадастровая (массовая) оценка для целей налогообложения - российский и зарубежный опыт / Р. Весели, А. Ланкин // Экономические стратегии. 2008 г. – 247 с.
7. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2013. – 223 с.
8. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2009. – № 1. – с. 29-39.
9. Горемыкин В.А., Сделки с недвижимостью. Практическое пособие. Издание 3. Филинъ – 2009 г. – 472 с.
10. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2010. – № 1. – с. 41-45.
11. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2011. – с.17
12. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебник – М.: Интерреклама, 2013. – с. 260
13. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теория и практические аспекты: Учебн. пособие. – М.: ИНФРА – М, 2012. – 113 с.
14. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2008. 560 с.
15. Дамодаран Асват Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов.5-е издание. Пер с англ. М. 2008. 1340с.
16. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Мирзажанов С.К. Оценка бизнеса: полное практическое руководство. - М.: 2008. - 352 с.
17. Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. - М., 2011. - 240 с.
18. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2012. - 344 с.
19. Информационный бизнес-портал «Market-pages»: Сравнительный подход. Методы, используемые в доходном подходе. // http://market-pages.ru/ocenkamashin/11.html.
20. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии – свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
21. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. -3-е изд., перераб. и доп./Пер. с англ. - М. 2008. - 576 с. ил.
22. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2007. - 144 с.
23. Максимов Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2012. – 117 с.
24. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие. Ростов н/Д.: 2006. -352 с.
25. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации. Фонд "Бюро экономического анализа", М., 2012, 81 с.
26. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Оценка собственности: Учебное пособие. М., 2007. - 88 с.
27. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. - 536 с
28. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2011. – 311 с.
29. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 311 с.
30. Официальный сайт «Центр готового дела»: Оценка недвижимости: сравнительный подход. // http://www.prodam-delo.ru/ocenka_nedvigimosti.html.
31. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2012. – 324 с.
32. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: 2008. - 224 с.
33. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учеб.пособие. СПб., 2011. - 240 с.
34. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2014. – 196 с.
35. Сайт «Оценщик.ру»: Сравнительный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
36. Соловьев М.М. Оценочная деятельность: Учеб. пособие. – М.: Москва, 2012. – 68 с.
37. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2013. – 384 с.
38. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2013. – 289 с.
39. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2005. – 303 с.
40. Федотова М.А., Рослов В.Ю., Щербакова О.Н., Мышанов А.И. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации. - М., 2008 -384 с.
41. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2009. – № 1. – с. 18-19.
42. Фридман Джек, Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: – М.: ДЕЛО, 2011. – 288 с.
43. Электронный учебник: Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса). // http://ozenka-biznesa.narod.ru/glava6.htm.
44. Электронный учебный комплекс «Оценка бизнеса»: Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_71.htm.
2. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040).
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045).
4. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2014. – 254 с.
5. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2014. – № 17. – с. 23-24.
6. Весели Р., Ланкин А. Государственная кадастровая (массовая) оценка для целей налогообложения - российский и зарубежный опыт / Р. Весели, А. Ланкин // Экономические стратегии. 2008 г. – 247 с.
7. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2013. – 223 с.
8. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2009. – № 1. – с. 29-39.
9. Горемыкин В.А., Сделки с недвижимостью. Практическое пособие. Издание 3. Филинъ – 2009 г. – 472 с.
10. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2010. – № 1. – с. 41-45.
11. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2011. – с.17
12. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебник – М.: Интерреклама, 2013. – с. 260
13. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теория и практические аспекты: Учебн. пособие. – М.: ИНФРА – М, 2012. – 113 с.
14. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2008. 560 с.
15. Дамодаран Асват Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов.5-е издание. Пер с англ. М. 2008. 1340с.
16. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Мирзажанов С.К. Оценка бизнеса: полное практическое руководство. - М.: 2008. - 352 с.
17. Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. - М., 2011. - 240 с.
18. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2012. - 344 с.
19. Информационный бизнес-портал «Market-pages»: Сравнительный подход. Методы, используемые в доходном подходе. // http://market-pages.ru/ocenkamashin/11.html.
20. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии – свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
21. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. -3-е изд., перераб. и доп./Пер. с англ. - М. 2008. - 576 с. ил.
22. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2007. - 144 с.
23. Максимов Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2012. – 117 с.
24. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие. Ростов н/Д.: 2006. -352 с.
25. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации. Фонд "Бюро экономического анализа", М., 2012, 81 с.
26. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Оценка собственности: Учебное пособие. М., 2007. - 88 с.
27. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. - 536 с
28. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2011. – 311 с.
29. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 311 с.
30. Официальный сайт «Центр готового дела»: Оценка недвижимости: сравнительный подход. // http://www.prodam-delo.ru/ocenka_nedvigimosti.html.
31. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2012. – 324 с.
32. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: 2008. - 224 с.
33. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учеб.пособие. СПб., 2011. - 240 с.
34. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2014. – 196 с.
35. Сайт «Оценщик.ру»: Сравнительный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
36. Соловьев М.М. Оценочная деятельность: Учеб. пособие. – М.: Москва, 2012. – 68 с.
37. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2013. – 384 с.
38. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2013. – 289 с.
39. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2005. – 303 с.
40. Федотова М.А., Рослов В.Ю., Щербакова О.Н., Мышанов А.И. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации. - М., 2008 -384 с.
41. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2009. – № 1. – с. 18-19.
42. Фридман Джек, Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: – М.: ДЕЛО, 2011. – 288 с.
43. Электронный учебник: Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса). // http://ozenka-biznesa.narod.ru/glava6.htm.
44. Электронный учебный комплекс «Оценка бизнеса»: Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_71.htm.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Оценка объектов недвижимости сравнительным подходом (офисное помещение) |
| Артикул: | 1306057 |
| Дата написания: | 31.01.2015 |
| Тип работы: | Бакалаврская работа |
| Предмет: | Оценочная деятельность |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 85% |
| Количество страниц: | 103 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Оценка объектов недвижимости сравнительным подходом (офисное помещение) по предмету оценочная деятельность
Пролистайте "Оценка объектов недвижимости сравнительным подходом (офисное помещение)" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 19.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 85% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 15 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Тактика управления портфелем
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Развитие исследовательской активности дошкольников в процессе детского экспериментирования