Введение 3
1. Теоретические основы оценки стоимости объектов офисной недвижимости 6
1.1. Характеристика офисной недвижимости как объекта оценки 6
1.2. Цели и принципы оценки объектов офисной недвижимости 16
1.3. Методические оценки стоимости объектов офисной недвижимости 26
2. Информационная база для оценки рыночной стоимости объектов офисной недвижимости 34
2.1. Анализ рынка офисной недвижимости по г.Казань 34
2.2. Характеристика объекта оценки 43
2.3. Анализ ННЭИ 53
3. Оценка рыночной стоимости объекта офисной недвижимости 62
3.1. Оценка стоимости объекта офисной недвижимости доходным подходом 62
3.2. Оценка стоимости объекта офисной недвижимости сравнительным подходом 68
3.3. Оценка стоимости объекта офисной недвижимости затратным подходом 72
Заключение 77
Список использованной литературы 81
Приложения 85
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Оценка объектов офисной недвижимости #1101993
Артикул: 1101993
- Предмет: Оценка собственности
- Уникальность: 89% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 102 Артур в 2011 году
- Количество страниц: 106
- Формат файла: doc
4 499p.
1. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040).
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045).
4. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2001. – 254 с.
5. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. М.: Инфра-М, 2004. – 352 с.
6. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 223 с.
7. Грегори А. Стратегическая оценка компаний. М.: Квинто-Консалтинг, 2006. – 296 с.
8. Демодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов. Пер. с англ. М.: Альпина Бизнес Букс, 2007. – 320 с.
9. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. М.: Инфра-М, 2005. – 144 с.
10. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. 4-е изд. М.: Финансы и статистика, 2006. – 360 с.
11. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. 3-е изд., переработанное и дополненное / Пер. с английского. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005. – 289 с.
12. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза. Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М.: ТПП РФ, 2005. – 34 с.
13. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 311 с.
14. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
15. Пособие по оценке бизнеса. Под ред. Т.Л. Уэст., Дж.Д. Джонк / Пер. с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2005. – 186 с.
16. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 196 с.
17. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2004. – 463 с.
18. Сосненко Л.С. Анализ экономического потенциала действующего предприятия. – М.: Экономическая литература, 2005. – 208 с.
19. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2005. – 384 с.
20. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
21. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2004. – 303 с.
22. Быков Е.В. Показатели денежного потока в оценке платежеспособности предприятия. // Финансы. – 2007. – №4. – с. 12-14.
23. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2008. – № 17. – с. 23-24.
24. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2006. – № 1. – с. 29-39.
25. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2007. – № 1. – с. 41-45.
26. Грачев А.В. Оценка платежеспособности предприятия за период. // Финансовый менеджмент. – 2007. – № 6. – с. 58-72.
27. Дворецкий Л.М. Применение гедонического метода для оценки влияния экологического фактора на стоимость недвижимости в г. Москве // Экономика природопользования. – 2006. – № 6. – с. 28.
28. Кочеткова Н.А. Методы оценки стоимости акционерного капитала компаний в сделках слияний и поглощений. // Финансовый менеджмент в страховой компании. – 2008. – № 2. – с.
29. Матанцева О.Ю., Матанцева И.В. Финансовая устойчивость организации и оценка ее стоимости. // Аудиторские ведомости. – 2004. – № 9. – с. 24-25.
30. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 10.
31. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 12.
32. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
33. Office. From Wikipedia, the free encyclopedia. // http://en.wikipedia.org /wiki/Office.
34. Информационный бизнес-портал «Market-pages»: Затратный подход. Методы, используемые в затратном подходе. // http://market-pages.ru/ocenkamashin/11.html.
35. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии – свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
36. Некоммерческое партнерство «Гильдия Сервейеров»: Рейтинговая оценка объектов офисной недвижимости г. Казани. // http://www.serveying.ru/article.php?sec=3&id=100.
37. Офис. Материал из Википедии – свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Офис.
38. Официальный сайт «Центр готового дела»: Оценка недвижимости: затратный подход. // http://www.prodam-delo.ru/ocenka_nedvigimosti.html.
39. Оценка офиса. // http://www.ceae.ru/ocenka-ofisa.htm.
40. Оценка офисной недвижимости. // http://www.swissap.ru/appraisal /services/reoffice.php.
41. Проблемные зоны городов и районов Республики Татарстан. http://eco.tatar.ru/rus/file/pub/pub_16895.doc.
42. Сайт «Оценщик.ру»: Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
43. Электронный учебник: Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса). // http://ozenka-biznesa.narod.ru/glava6.htm.
44. Электронный учебный комплекс «Оценка бизнеса»: Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_71.htm.
2. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040).
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045).
4. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2001. – 254 с.
5. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. М.: Инфра-М, 2004. – 352 с.
6. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 223 с.
7. Грегори А. Стратегическая оценка компаний. М.: Квинто-Консалтинг, 2006. – 296 с.
8. Демодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов. Пер. с англ. М.: Альпина Бизнес Букс, 2007. – 320 с.
9. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. М.: Инфра-М, 2005. – 144 с.
10. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. 4-е изд. М.: Финансы и статистика, 2006. – 360 с.
11. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. 3-е изд., переработанное и дополненное / Пер. с английского. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005. – 289 с.
12. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза. Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М.: ТПП РФ, 2005. – 34 с.
13. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 311 с.
14. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
15. Пособие по оценке бизнеса. Под ред. Т.Л. Уэст., Дж.Д. Джонк / Пер. с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2005. – 186 с.
16. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 196 с.
17. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2004. – 463 с.
18. Сосненко Л.С. Анализ экономического потенциала действующего предприятия. – М.: Экономическая литература, 2005. – 208 с.
19. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2005. – 384 с.
20. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
21. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2004. – 303 с.
22. Быков Е.В. Показатели денежного потока в оценке платежеспособности предприятия. // Финансы. – 2007. – №4. – с. 12-14.
23. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2008. – № 17. – с. 23-24.
24. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2006. – № 1. – с. 29-39.
25. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2007. – № 1. – с. 41-45.
26. Грачев А.В. Оценка платежеспособности предприятия за период. // Финансовый менеджмент. – 2007. – № 6. – с. 58-72.
27. Дворецкий Л.М. Применение гедонического метода для оценки влияния экологического фактора на стоимость недвижимости в г. Москве // Экономика природопользования. – 2006. – № 6. – с. 28.
28. Кочеткова Н.А. Методы оценки стоимости акционерного капитала компаний в сделках слияний и поглощений. // Финансовый менеджмент в страховой компании. – 2008. – № 2. – с.
29. Матанцева О.Ю., Матанцева И.В. Финансовая устойчивость организации и оценка ее стоимости. // Аудиторские ведомости. – 2004. – № 9. – с. 24-25.
30. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 10.
31. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 12.
32. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
33. Office. From Wikipedia, the free encyclopedia. // http://en.wikipedia.org /wiki/Office.
34. Информационный бизнес-портал «Market-pages»: Затратный подход. Методы, используемые в затратном подходе. // http://market-pages.ru/ocenkamashin/11.html.
35. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии – свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
36. Некоммерческое партнерство «Гильдия Сервейеров»: Рейтинговая оценка объектов офисной недвижимости г. Казани. // http://www.serveying.ru/article.php?sec=3&id=100.
37. Офис. Материал из Википедии – свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Офис.
38. Официальный сайт «Центр готового дела»: Оценка недвижимости: затратный подход. // http://www.prodam-delo.ru/ocenka_nedvigimosti.html.
39. Оценка офиса. // http://www.ceae.ru/ocenka-ofisa.htm.
40. Оценка офисной недвижимости. // http://www.swissap.ru/appraisal /services/reoffice.php.
41. Проблемные зоны городов и районов Республики Татарстан. http://eco.tatar.ru/rus/file/pub/pub_16895.doc.
42. Сайт «Оценщик.ру»: Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
43. Электронный учебник: Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса). // http://ozenka-biznesa.narod.ru/glava6.htm.
44. Электронный учебный комплекс «Оценка бизнеса»: Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_71.htm.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Оценка объектов офисной недвижимости |
| Артикул: | 1101993 |
| Дата написания: | 28.01.2011 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Оценка собственности |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 89% |
| Количество страниц: | 106 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Оценка объектов офисной недвижимости по предмету оценка собственности
Пролистайте "Оценка объектов офисной недвижимости" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 19.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 89% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 9 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Вариант 10 (КАИ): ЛАБОРАТОРНАЯ РАБОТА №1. Проведение финансовых расчетов; ЛАБОРАТОРНАЯ РАБОТА №2. Проведение операций осреднения и консолидации...
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Налогообложение доходов физических лиц