Введение 3
1. Теоретические основы оценки стоимости объектов жилой недвижимости 6
1.1. Характеристика жилой недвижимости как объекта оценки 6
1.2. Цели оценки и виды стоимости объектов жилой недвижимости 15
1.3. Методические основы оценки стоимости объектов жилой недвижимости27
2. Информационная база для оценки рыночной стоимости объектов жилой недвижимости на примере г. Казани 34
2.1. Общий анализ рынка жилой недвижимости г. Казань...34
2.2. Характеристика объекта жилой недвижимости с учетом целей и задач оценки его стоимости 44
2.3. Выявление специфических факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости, исходя из места его расположения и использования 51
3. Оценка рыночной стоимости объекта жилой недвижимости 60
3.1. Оценка стоимости жилого дома затратным подходом 60
3.2. Оценка стоимости земельного участка 64
3.3. Оценка стоимости жилой недвижимости сравнительным подходом и согласование итоговой величины стоимости 72
Заключение 85
Список использованной литературы 88
Приложения 91
Войти
в кабинет
в кабинет
' .
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Оценка объектов жилой недвижимости г. Казань #1503519
Артикул: 1503519
- Предмет: Оценка собственности
- Уникальность: 89% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 161 Алена в 2013 году
- Количество страниц: 98
- Формат файла: docx
- Последняя покупка: 28.05.2021
4 499p.
1. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» от 2 мая 2003 г. №1459-ФЗ. – Информ-правов. система «Эксперт-Гарант», 2013.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14.
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040). – Информ-правов. система «Эксперт-Гарант», 2013.
4. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 № 10045). – Информ-правов. система «Эксперт-Гарант», 2013.
5. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. – М, 2009. – 112 с.
6. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2005. – 254 с.
7. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2010. – № 17. – с. 23-24.
8. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 5: Оценка земли и иной недвижимости. - М., 2008. - 265 с.
9. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 223 с.
10. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2009. – № 1. – с. 29-39.
11. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2010. – № 1. – с. 41-45.
12. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2011. – с.17
13. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебник – М.: Интерреклама, 2003. – с. 260
14. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теория и практические аспекты: Учебн. пособие. – М.: ИНФРА – М, 2009. – 113 с.
15. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2008. 560 с.
16. Дамодаран Асват Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов.5-е издание. Пер с англ. М. 2008. 1340с.
17. Ермакова С.Ю. Классификация современных экономических моделей для расчета мультипликационных эффектов // Наука. Технологии. Инновации: Материалы всероссийской научной конференции молодых ученых в 7-мн частях. Новосибирск: Изд-во HГТУ, 2012. Часть 4.
18. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Мирзажанов С.К. Оценка бизнеса: полное практическое руководство. - М.: 2008. - 352 с.
19. Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. - М., 2011. - 240 с.
20. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2007. - 344 с.
21. Информационный бизнес-портал «Market-pages»: Затратный подход. Методы, используемые в затратном подходе. // http://market-pages.ru/ocenkamashin/11.html.
22. Козырь Ю.В. Оценка и управление стоимостью компании. М., 2005. 276 с.
23. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии – свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
24. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. -3-е изд., перераб. и доп./Пер. с англ. - М. 2008. - 576 с. ил.
25. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости: СПб.: 2012. – 11 с.
26. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2007. - 144 с.
27. Максимов Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2011. – 117 с.
28. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие. Ростов н/Д.: 2009. -352 с.
29. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2007. - 88 с.
30. Об утверждении стандартов оценки: Постановление Правительства РФ от 6 июля 2001 г. №519 // Собр. Законодательства Рос. Федерации. – 2001 г. -№29. – ст. 3026
31. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. - 536 с
32. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 311 с.
33. Официальный сайт «Центр готового дела»: Оценка недвижимости: затратный подход. // http://www.prodam-delo.ru/ocenka_nedvigimosti.html.
34. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
35. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: 2008. - 224 с.
36. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учеб.пособие. СПб., 2007. - 240 с.
37. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 196 с.
38. Сайт «Оценщик.ру»: Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
39. Соловьев М.М. Оценочная деятельность: Учеб. пособие. – М.: Москва, 2002. – 68 с.
40. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 10. – с. 34-39.
41. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 12. – с .33-38.
42. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2005. – 384 с.
43. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
44. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2010. – 541 с.
45. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2005. – 303 с.
46. Федотова М.А., Рослов В.Ю., Щербакова О.Н., Мышанов А.И. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации. - М., 2008 -384 с.
47. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2009. – № 1. – с. 18-19.
48. Фридман Джек, Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: – М.: ДЕЛО, 1997. – 288 с.
49. Фундобный С.А., Сравнительный подход в определении стоимости бизнеса на примере оценки компаний сотовой связи// "Инвестиционный банкинг", N 3, май-июнь 2006 г.
50. Чиркова Е.В. Как оценить бизнес по аналогии: Методологическое пособие по использованию сравнительных рыночных коэффициентов при оценке бизнеса и ценных бумаг/ - М., 2005. - 190 с.
51. Шевчук Д.А. Оценка недвижимости и управление собственностью. - Ростов-н/Д., 2007. - 155 с.
52. Щетинин Я.В. Оценка жилья при ипотечном кредитовании. - М.:2006. - 128 с
53. Электронный учебник: Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса). // http://ozenka-biznesa.narod.ru/glava6.htm.
54. Электронный учебный комплекс «Оценка бизнеса»: Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_71.htm.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14.
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040). – Информ-правов. система «Эксперт-Гарант», 2013.
4. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 № 10045). – Информ-правов. система «Эксперт-Гарант», 2013.
5. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. – М, 2009. – 112 с.
6. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2005. – 254 с.
7. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2010. – № 17. – с. 23-24.
8. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 5: Оценка земли и иной недвижимости. - М., 2008. - 265 с.
9. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 223 с.
10. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2009. – № 1. – с. 29-39.
11. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2010. – № 1. – с. 41-45.
12. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2011. – с.17
13. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебник – М.: Интерреклама, 2003. – с. 260
14. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теория и практические аспекты: Учебн. пособие. – М.: ИНФРА – М, 2009. – 113 с.
15. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2008. 560 с.
16. Дамодаран Асват Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов.5-е издание. Пер с англ. М. 2008. 1340с.
17. Ермакова С.Ю. Классификация современных экономических моделей для расчета мультипликационных эффектов // Наука. Технологии. Инновации: Материалы всероссийской научной конференции молодых ученых в 7-мн частях. Новосибирск: Изд-во HГТУ, 2012. Часть 4.
18. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Мирзажанов С.К. Оценка бизнеса: полное практическое руководство. - М.: 2008. - 352 с.
19. Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. - М., 2011. - 240 с.
20. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2007. - 344 с.
21. Информационный бизнес-портал «Market-pages»: Затратный подход. Методы, используемые в затратном подходе. // http://market-pages.ru/ocenkamashin/11.html.
22. Козырь Ю.В. Оценка и управление стоимостью компании. М., 2005. 276 с.
23. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии – свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
24. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. -3-е изд., перераб. и доп./Пер. с англ. - М. 2008. - 576 с. ил.
25. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости: СПб.: 2012. – 11 с.
26. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2007. - 144 с.
27. Максимов Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2011. – 117 с.
28. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие. Ростов н/Д.: 2009. -352 с.
29. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2007. - 88 с.
30. Об утверждении стандартов оценки: Постановление Правительства РФ от 6 июля 2001 г. №519 // Собр. Законодательства Рос. Федерации. – 2001 г. -№29. – ст. 3026
31. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. - 536 с
32. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 311 с.
33. Официальный сайт «Центр готового дела»: Оценка недвижимости: затратный подход. // http://www.prodam-delo.ru/ocenka_nedvigimosti.html.
34. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
35. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: 2008. - 224 с.
36. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учеб.пособие. СПб., 2007. - 240 с.
37. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 196 с.
38. Сайт «Оценщик.ру»: Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
39. Соловьев М.М. Оценочная деятельность: Учеб. пособие. – М.: Москва, 2002. – 68 с.
40. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 10. – с. 34-39.
41. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 12. – с .33-38.
42. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2005. – 384 с.
43. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
44. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2010. – 541 с.
45. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2005. – 303 с.
46. Федотова М.А., Рослов В.Ю., Щербакова О.Н., Мышанов А.И. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации. - М., 2008 -384 с.
47. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2009. – № 1. – с. 18-19.
48. Фридман Джек, Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: – М.: ДЕЛО, 1997. – 288 с.
49. Фундобный С.А., Сравнительный подход в определении стоимости бизнеса на примере оценки компаний сотовой связи// "Инвестиционный банкинг", N 3, май-июнь 2006 г.
50. Чиркова Е.В. Как оценить бизнес по аналогии: Методологическое пособие по использованию сравнительных рыночных коэффициентов при оценке бизнеса и ценных бумаг/ - М., 2005. - 190 с.
51. Шевчук Д.А. Оценка недвижимости и управление собственностью. - Ростов-н/Д., 2007. - 155 с.
52. Щетинин Я.В. Оценка жилья при ипотечном кредитовании. - М.:2006. - 128 с
53. Электронный учебник: Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса). // http://ozenka-biznesa.narod.ru/glava6.htm.
54. Электронный учебный комплекс «Оценка бизнеса»: Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_71.htm.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Оценка объектов жилой недвижимости г. Казань |
| Артикул: | 1503519 |
| Дата написания: | 01.02.2013 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Оценка собственности |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 89% |
| Количество страниц: | 98 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Оценка объектов жилой недвижимости г. Казань по предмету оценка собственности
Пролистайте "Оценка объектов жилой недвижимости г. Казань" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 23.03.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 89% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 57 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Раскрыть вопросы: 1) В каких случаях применяется премия за контроль в оценке бизнеса; 2) Какой вид ставки дисконта применяется для...
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Проектирование кафе на 50 посадочных мест