Введение. 3
1. Теоретические вопросы оценки стоимости предприятия (бизнеса) 6
1.1. Основные понятия и цели оценки предприятия. 6
1.2. Основные виды стоимости и принципы оценки стоимости предприятия 13
2. Методы и этапы оценки рыночной стоимости предприятия 18
2.1. Оценка рыночной стоимости недвижимости.. 18
2.2. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования 31
2.3. Оценка стоимости нематериальных и оборотных активов предприятия 39
3. Оценка рыночной стоимости предприятия ОАО «Заинский сахарный завод». 46
3.1. Описание объекта оценки и анализ финансового состояния предприятия 46
3.2. Оценка стоимости по затратному подходу (метод скорректированных чистых активов). 57
3.3. Оценка стоимости доходным подходом 63
3.4. Сведение результатов. 72
Выводы и предложения 76
Список использованной литературы. 79
Приложения 82
Актуальность темы. В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкретном рынке, дает различное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки его стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечивает компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену. Поэтому оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. При покупке-продаже имущества, при оценке интеллектуальной собственности, при переоценке основных фондов, при осуществлении амортизационной политики и при большинстве других рыночных действий реальная оценка объективно необходима. Без профессиональной оценки невозможно, в частности, цивилизованное становление рынка недвижимости.
В современной условиях непростой рыночной конъюнктуры можно выделить несколько практических проблем управления стоимостью, обуславливающих значимость заявленной темы, а именно: конфликты акционеров и кредиторов; конфликты менеджмента и акционеров; проблема выбора между направлением средств в инвестиции и на дивиденды; проблема выбора между первоочередным инвестированием средств и погашением обязательств; проблема выбора между инвестированием средств и оставлением запаса денежных средств; необходимость выявления новых методологических подходов к оценочной деятельности, позволяющих в большей степени учитывать специфику экономики России.
В связи с вышеизложенным актуальность темы настоящей работы не вызывает сомнения.
Степень изученности темы. Теоретические аспекты оцени рыночной стоимости предприятия разработаны в трудах таких ученых как Л.И. Абалкин, Г. Александр, И. Ансофф, Р. Брейли, Дж. Бэйли, А. Дамодаран, Г.Десмонд, К. Гриффит, Р. Хэмптон Д. Хей, Р. Келли, Т. Коллер, Т. Коупленд, В.Н. Лившиц, С. Майерс, С. Мелцзер, М. Миллер, Ф. Модильяни, Д. Моррис, Дж. Муррин, Ш. Пратт, Д. Росс, В. Шарп, Ф. Шерер, Дж. Фишмен, К. Уилсон. К сожалению, приходится констатировать, что накопленный преимущественно за рубежом опыт не всегда может быть применен в современных российских условиях. Так, например, распространенная за рубежом модель оценки капитальных вложений (CAPM – capital assets pricing model) практически не применима в России для оценки имущества ввиду отсутствия статистики по среднерыночной доходности акций. В связи с этим необходимо найти способы разрешения специфических проблем российской экономики переходного периода. В этом аспекте следует отметить работы российских специалистов по данной тематике – С.В. Валдайцева, А.Г. Грязновой, Н. Г. Данилочкиной, В. С. Ефремова, Н. Н. Тренева, В. Н. Лившица, М. А. Федотовой и др. Особого внимания в части управления стоимостью заслуживают работы И.А. Егерева и С. Мордашова.
Объектом исследования являются методы оценки бизнеса действующего предприятия и их применение.
Предметом исследования является ОАО «Заинский сахарный завод».
Целью настоящей итоговой аттестационной работы является формирование целостных представлений об оценке рыночной стоимости действующего предприятия.
Основные задачи работы:
1) рассмотреть основные понятия и цели оценки предприятия;
2) изучить основные виды стоимости и принципы оценки стоимости предприятия;
3) проанализировать методы и этапы оценки стоимости предприятия;
4) осуществить оценку рыночной стоимости предприятия (по материалам ОАО «Заинский сахарный завод»).
Теоретической и методологической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых по экономике, теории организации, теории управления, инвестиционной теории, теории временной стоимости денег, а также теории стоимости капитала, которые отражены в материалах научнопрактических конференций, методических разработках, периодической литературе, нормативно-правовых и законодательных документах РФ.
В процессе проведения настоящего исследования были использованы следующие методы исследования: системный подход, методы статистического и системноструктурного анализа, экономико-математического и графического моделирования.
Информационную основу работы составили законодательные и нормативные акты, работы отечественных и зарубежных авторов, посвященные проблемам стоимостной оценки компаний, данные Росстата, Интернет-холдинга «РосБизнесКонсалтинг» («РБК»), некоммерческого партнерства «Фондовая биржа РТС», а также другие базы данных
Войти
в кабинет
в кабинет
' .
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Оценка рыночной стоимости предприятия ОАО «Заинский сахарный завод» #9200013
Артикул: 9200013
- Предмет: Оценочная деятельность
- Уникальность: 75% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 497 Алексей в 2015 году
- Количество страниц: 86
- Формат файла: rtf
- Последняя покупка: 10.03.2016
4 499p.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изм. от 8 марта 2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301; 2015. - №14. - Ст. 2022.
2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. от 8 марта 2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - № 31. - Ст. 3813.
3. Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» // «Экспресс-закон». - 2002. - № 21.
4. Международные стандарты оценки (МСО 1 - 4) [электронный ресурс]. - Доступ: http://www.consultant.ru.
5. Асаул А.Н. , Старинский В.Н. Рынок недвижимости. – М.: Юнити, 2013. – 395 с.
6. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. Учебное пособие. - М.: Норма, 2014. – 422 с.
7. Балабанов Н.Т. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. - СПб.: Нева, 2013. – 446 с.
8. Белокрыл А. М., Болдырев В. С, Зарубин В. Н. и др. Оценка рыночной стоимости недвижимости. - М.: Дело, 2013. – 371 с.
9. Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости. – М.: Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2013. – 330 с.
10. Булычева Г. В., Демшин В. В. Практические аспекты применения доходного подхода к оценке российских предприятий: Учебное пособие. М.: Финансовая академия, 2013. – 84 с.
11. Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. - М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2012. – 410 с.
12. Гейдж Джеральд Прибыль застройщика: где и как она учитывается при оценке? // Commercial Real Estate, 2013. - № 11 (35). – С.41.
13. Горемыкин В. А., Бугулов Э. Р. Экономика недвижимости. - М.: Филинъ, 2014. – 366 с.
14. Гранова И.В. Оценка недвижимости. Учебное пособие. –2-е изд. – М.: Зерцало, 2013. – 438 с.
15. Григорьев В. В., Сегидинов А. А., Федотова М. А., и др. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты. - М.: ИНФРА-М, 2014. – 452 с.
16. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. - СПб: Питер, 2012. – 398 с.
17. Иванов А. М., Перевозчиков А. Г. Практика оценки предприятий и бизнеса в экономике России переходного периода. – Т.: Тверской государственный университет, 2012. – 136 с.
18. Кабакова С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве. М., Стройиздат, 2013. – 257 с.
19. Ковалев А. П. Оценка стоимости активной части основных фондов. М.: Финстатинформ, 2012. – 175 с.
20. Кочетков Ю., Калинина Н. Оценка недвижимости в России: первые результаты. - М.: «Научный парк». - 2014. - № 11. – С.35.
21. Макконнелл Кэмпбелл Р., Брю Стэнли Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика. Т 2 :/Пер. с англ. М: Республика, 2011. – 628 с.
22. Организация оценки и налогообложения недвижимости / Под ред. Дж. К. Эккерта. Пер. с англ. - М.: «Стар Интер», 2014. – 556 с.
23. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2013. – 512 с.
24. Пошерстник Е.Б., Пошерстник Н.К. Оценочная деятельность в России (сборник научных трудов). - М.: Финансовая академия, 2012. - 232 с.
25. Прорвич В.А. Основы экономической оценки земель. - М.: Дело, 2012. – 295 с.
26. Ромм А.П. Концепция кадастровой оценки земель на основе градостроительного подхода. // RWAY. – 2014. - № 39. – С.26.
27. Соловьев М.М. Оценочная деятельность. - М.: ПБОЮЛ Грачев С.М., 2014. – 439 с.
28. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости: Энциклопедия оценки. – СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2012. – 531 с.
29. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: Учебное пособие для вузов / Под ред. проф. В.А. Швандара. –М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 481 с.
30. Федотова М. А., Сколько стоит бизнес? Методы оценки. – М.: Перспектива, 2011. – 103 с.
31. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации. - М.: Дело, 2011. – 438 с.
32. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2009. – 231 с.
33. Шелобаев С. И. Математические методы и модели в экономике, финансах, бизнесе: - М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2012. – 367 с.
34. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. / Под ред. В.И. Ресина –2-е изд. –М.: Дело, 2013. – 470 с
2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. от 8 марта 2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - № 31. - Ст. 3813.
3. Распоряжение Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» // «Экспресс-закон». - 2002. - № 21.
4. Международные стандарты оценки (МСО 1 - 4) [электронный ресурс]. - Доступ: http://www.consultant.ru.
5. Асаул А.Н. , Старинский В.Н. Рынок недвижимости. – М.: Юнити, 2013. – 395 с.
6. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. Учебное пособие. - М.: Норма, 2014. – 422 с.
7. Балабанов Н.Т. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. - СПб.: Нева, 2013. – 446 с.
8. Белокрыл А. М., Болдырев В. С, Зарубин В. Н. и др. Оценка рыночной стоимости недвижимости. - М.: Дело, 2013. – 371 с.
9. Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости. – М.: Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2013. – 330 с.
10. Булычева Г. В., Демшин В. В. Практические аспекты применения доходного подхода к оценке российских предприятий: Учебное пособие. М.: Финансовая академия, 2013. – 84 с.
11. Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. - М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2012. – 410 с.
12. Гейдж Джеральд Прибыль застройщика: где и как она учитывается при оценке? // Commercial Real Estate, 2013. - № 11 (35). – С.41.
13. Горемыкин В. А., Бугулов Э. Р. Экономика недвижимости. - М.: Филинъ, 2014. – 366 с.
14. Гранова И.В. Оценка недвижимости. Учебное пособие. –2-е изд. – М.: Зерцало, 2013. – 438 с.
15. Григорьев В. В., Сегидинов А. А., Федотова М. А., и др. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты. - М.: ИНФРА-М, 2014. – 452 с.
16. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. - СПб: Питер, 2012. – 398 с.
17. Иванов А. М., Перевозчиков А. Г. Практика оценки предприятий и бизнеса в экономике России переходного периода. – Т.: Тверской государственный университет, 2012. – 136 с.
18. Кабакова С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве. М., Стройиздат, 2013. – 257 с.
19. Ковалев А. П. Оценка стоимости активной части основных фондов. М.: Финстатинформ, 2012. – 175 с.
20. Кочетков Ю., Калинина Н. Оценка недвижимости в России: первые результаты. - М.: «Научный парк». - 2014. - № 11. – С.35.
21. Макконнелл Кэмпбелл Р., Брю Стэнли Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика. Т 2 :/Пер. с англ. М: Республика, 2011. – 628 с.
22. Организация оценки и налогообложения недвижимости / Под ред. Дж. К. Эккерта. Пер. с англ. - М.: «Стар Интер», 2014. – 556 с.
23. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2013. – 512 с.
24. Пошерстник Е.Б., Пошерстник Н.К. Оценочная деятельность в России (сборник научных трудов). - М.: Финансовая академия, 2012. - 232 с.
25. Прорвич В.А. Основы экономической оценки земель. - М.: Дело, 2012. – 295 с.
26. Ромм А.П. Концепция кадастровой оценки земель на основе градостроительного подхода. // RWAY. – 2014. - № 39. – С.26.
27. Соловьев М.М. Оценочная деятельность. - М.: ПБОЮЛ Грачев С.М., 2014. – 439 с.
28. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости: Энциклопедия оценки. – СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2012. – 531 с.
29. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: Учебное пособие для вузов / Под ред. проф. В.А. Швандара. –М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 481 с.
30. Федотова М. А., Сколько стоит бизнес? Методы оценки. – М.: Перспектива, 2011. – 103 с.
31. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации. - М.: Дело, 2011. – 438 с.
32. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 2009. – 231 с.
33. Шелобаев С. И. Математические методы и модели в экономике, финансах, бизнесе: - М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2012. – 367 с.
34. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. / Под ред. В.И. Ресина –2-е изд. –М.: Дело, 2013. – 470 с
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Оценка рыночной стоимости предприятия ОАО «Заинский сахарный завод» |
| Артикул: | 9200013 |
| Дата написания: | 04.06.2015 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Оценочная деятельность |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 75% |
| Количество страниц: | 86 |
Файлы артикула: Оценка рыночной стоимости предприятия ОАО «Заинский сахарный завод» по предмету оценочная деятельность
Пролистайте "Оценка рыночной стоимости предприятия ОАО «Заинский сахарный завод»" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 24.03.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 75% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 10 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Договор страхования гражданской ответственности владельцев автотранспортных средств
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Понятие и принципы наследственного права