1. Общая характеристика объекта оценки 3
2. Анализ рынка недвижимости сегмента рынка зданий 9
3. Расчет стоимости затратным подходом 11
4. Расчет стоимости земельного участка 18
5. Расчет стоимости сравнительным подходом для объекта недвижимости с описанием корректировок 25
6. Расчет стоимости доходным подходом 31
7. Согласование результатов расчетов 38
8. Итоговое заключение о рыночной стоимости 40
Литература 41
Приложения 44
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Ставки рынка ГКО-ОФЗ 44
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Объекты-аналоги 45
Войти
в кабинет
в кабинет
' .
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Оценка стоимости недвижимости #1504144
Артикул: 1504144
- Предмет: Экономика недвижимости
- Уникальность: 72% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 161 Алена в 2013 году
- Количество страниц: 49
- Формат файла: docx
- Последняя покупка: 05.06.2015
1 999p.
1. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» от 2 мая 2003 г. №1459-ФЗ.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040).
4. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045).
5. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2005. – 254 с.
6. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 223 с.
7. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 311 с.
8. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
9. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 196 с.
10. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2005. – 384 с.
11. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
12. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2010. – 541 с.
13. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2005. – 303 с.
14. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2010. – № 17. – с. 23-24.
15. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2009. – № 1. – с. 29-39.
16. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2010. – № 1. – с. 41-45.
17. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 10. – с. 34-39.
18. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 12. – с .33-38.
19. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2009. – № 1. – с. 18-19.
20. Информационный бизнес-портал «Market-pages»: Затратный подход. Методы, используемые в затратном подходе. // http://market-pages.ru/ocenkamashin/11.html.
21. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии – свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
22. Официальный сайт «Центр готового дела»: Оценка недвижимости: затратный подход. // http://www.prodam-delo.ru/ocenka_nedvigimosti.html.
23. Сайт «Оценщик.ру»: Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
24. Электронный учебник: Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса). // http://ozenka-biznesa.narod.ru/glava6.htm.
25. Электронный учебный комплекс «Оценка бизнеса»: Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_71.htm.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040).
4. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045).
5. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2005. – 254 с.
6. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 223 с.
7. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 311 с.
8. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
9. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 196 с.
10. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2005. – 384 с.
11. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
12. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2010. – 541 с.
13. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2005. – 303 с.
14. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2010. – № 17. – с. 23-24.
15. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2009. – № 1. – с. 29-39.
16. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2010. – № 1. – с. 41-45.
17. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 10. – с. 34-39.
18. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2011. – № 12. – с .33-38.
19. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2009. – № 1. – с. 18-19.
20. Информационный бизнес-портал «Market-pages»: Затратный подход. Методы, используемые в затратном подходе. // http://market-pages.ru/ocenkamashin/11.html.
21. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии – свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
22. Официальный сайт «Центр готового дела»: Оценка недвижимости: затратный подход. // http://www.prodam-delo.ru/ocenka_nedvigimosti.html.
23. Сайт «Оценщик.ру»: Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
24. Электронный учебник: Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса). // http://ozenka-biznesa.narod.ru/glava6.htm.
25. Электронный учебный комплекс «Оценка бизнеса»: Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_71.htm.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Оценка стоимости недвижимости |
| Артикул: | 1504144 |
| Дата написания: | 25.11.2013 |
| Тип работы: | Курсовая работа |
| Предмет: | Экономика недвижимости |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 72% |
| Количество страниц: | 49 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Оценка стоимости недвижимости по предмету экономика недвижимости
Пролистайте "Оценка стоимости недвижимости" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 21.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 72% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 50 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Бизнес-план создания медиа-холдинга ЗАО «Казань-медиа16»
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Брачный договор. Характеристика, содержание, перспективы совершенствования