Введение 3
1. Характеристика недвижимости как оценки 5
2. Информационная база оценки в методах сравнительного подхода. Методы обработки информации 13
3. Методы сравнительного подхода к оценке недвижимости 20
Заключение 38
Список использованных источников 40
Актуальность курсовой работы состоит в том, в настоящее время необходимо более эффективно и рационально использовать имеющиеся материальные и нематериальные ресурсы. Под понятием наиболее эффективного использования материальных и нематериальных ресурсов можно подразумевать такое их использование, при котором достигается максимально желаемый результат. В более частном случае применительно к объекту недвижимости, в это понятие вкладывается определение направления использования собственности для обеспечения собственнику максимальной стоимости имущества. Это лежит в основе анализа эффективности инвестиционных проектов, так как именно характер использования и назначения собственности являются определяющими характеристиками при прогнозировании денежных потоков.
Различные факторы внешней среды оказывают влияние на стоимость объекта недвижимости на протяжении всего жизненного цикла недвижимости. Такое влияние может выражаться как в увеличении, так и в уменьшении стоимости недвижимости. Уменьшение стоимости может быть вызвано как экономическим и политическим факторами, так и физическими и социально-демографическими факторами, последние из которых, определяют степень износа объекта. Укрупненно, общий накопленный износ объекта недвижимости составляется из физического, функционального и внешнего износа. Таким образом, процесс уменьшения стоимости объекта от воздействия внешних факторов в некоторой степени можно замедлить, остановить или повернуть вспять посредством уменьшения накопленного износа.
Целью курсовой работы является проведение оценки стоимости объектов недвижимости сравнительным подходом.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
- рассмотреть характеристику недвижимости как оценки;
- изучить информационную базу оценки в методах сравнительного подхода. Методы обработки информации;
- определить методы сравнительного подхода к оценке недвижимости.
Предметом исследования является объект недвижимости.
Материалы для исследования использовались такие как: учебные пособия, научная литература, статьи, электронные ресурсы.
Войти
в кабинет
в кабинет
' .
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Сравнительный подход к оценке недвижимости #9102058
Артикул: 9102058
- Предмет: Оценка недвижимости
- Уникальность: 74% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 185 Рамиль в 2018 году
- Количество страниц: 42
- Формат файла: docx
1 499p.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (ред. 15.12.2017г.) // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 25.02.2018г.
2. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» №135-ФЗ от 29.07.1998 года (ред.26.04.2017г.) // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 25.02.2018г.
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2) // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 25.02.2018г.
4. Международные стандарты оценки МСО 1–4 // Международный комитет по стандартам оценки имущества. Российское общество оценщиков – 2014. - Том 1, 244 с.
5. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза. // Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М.: 2017. – 434 с.
6. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. М.: Инфра-М, 2014. - 352 с.
7. Виноградов Д.В. Норма дисконта: сущность, методы определения: Энциклопедия оценки "Рыночная стоимость", 2013. – 423 с.
8. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. - Владим. гос. ун-т, 2016. – 362 с.
9. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Высшее образование, 2015. – 655 с.
10. Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. СПб.: РОССТРО-ПРЕСС, 2016. – 205 с.
11. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. - Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2016. – 341 с.
12. Найденов Л.И., Тимирясова А.В. Оценка стоимости предприятия. Казань: Издательство «Таглимат» ИЭУП, 2014. - 295 с
13. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: Издательство "МКС", 2016. – 215 с.
14. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: Изд-во «МКС», 2016. – 284 с.
15. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: учебное пособие. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2014. – 341 с.
16. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2013. – 163 с.
17. Якупова Н.М.Оценка бизнеса: Учебное пособие. – Казань: Изд-во КГФЭИ, 2012. – 113 с.
18. Горемыкин В.А. Стоимость земли и методы ее оценки // Вопросы оценки. – 2015, №2, с.43.
19. Грибовский С.В. Моделирование рыночных процессов при оценке земельного участка – свободного и с улучшениями // НЭЖ "Проблемы недвижимости – экономика, управление, инвестиции, оценка". 2017, №12, с.41.
20. Лейфер Л.А. Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2017, №2, с.17.
21. Смоляк С.А. О капитализации доходов при оценке недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2017, №8, с.18.
22. Феофанов Д.М. Практические аспекты оценки коммерческой и жилой недвижимости, объектов незавершенного строительства и земельных участков // Банковское кредитование". – 2017, №3, с.25.
23. Аналитический центр SRG [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.9r.ru
24. Эксперт Татарстан [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://expertrt.ru
2. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» №135-ФЗ от 29.07.1998 года (ред.26.04.2017г.) // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 25.02.2018г.
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2) // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 25.02.2018г.
4. Международные стандарты оценки МСО 1–4 // Международный комитет по стандартам оценки имущества. Российское общество оценщиков – 2014. - Том 1, 244 с.
5. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза. // Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М.: 2017. – 434 с.
6. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. М.: Инфра-М, 2014. - 352 с.
7. Виноградов Д.В. Норма дисконта: сущность, методы определения: Энциклопедия оценки "Рыночная стоимость", 2013. – 423 с.
8. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. - Владим. гос. ун-т, 2016. – 362 с.
9. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Высшее образование, 2015. – 655 с.
10. Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. СПб.: РОССТРО-ПРЕСС, 2016. – 205 с.
11. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. - Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2016. – 341 с.
12. Найденов Л.И., Тимирясова А.В. Оценка стоимости предприятия. Казань: Издательство «Таглимат» ИЭУП, 2014. - 295 с
13. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: Издательство "МКС", 2016. – 215 с.
14. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: Изд-во «МКС», 2016. – 284 с.
15. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: учебное пособие. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2014. – 341 с.
16. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2013. – 163 с.
17. Якупова Н.М.Оценка бизнеса: Учебное пособие. – Казань: Изд-во КГФЭИ, 2012. – 113 с.
18. Горемыкин В.А. Стоимость земли и методы ее оценки // Вопросы оценки. – 2015, №2, с.43.
19. Грибовский С.В. Моделирование рыночных процессов при оценке земельного участка – свободного и с улучшениями // НЭЖ "Проблемы недвижимости – экономика, управление, инвестиции, оценка". 2017, №12, с.41.
20. Лейфер Л.А. Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2017, №2, с.17.
21. Смоляк С.А. О капитализации доходов при оценке недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2017, №8, с.18.
22. Феофанов Д.М. Практические аспекты оценки коммерческой и жилой недвижимости, объектов незавершенного строительства и земельных участков // Банковское кредитование". – 2017, №3, с.25.
23. Аналитический центр SRG [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.9r.ru
24. Эксперт Татарстан [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://expertrt.ru
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Сравнительный подход к оценке недвижимости |
| Артикул: | 9102058 |
| Дата написания: | 15.03.2018 |
| Тип работы: | Курсовая работа |
| Предмет: | Оценка недвижимости |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 74% |
| Количество страниц: | 42 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Сравнительный подход к оценке недвижимости по предмету оценка недвижимости
Пролистайте "Сравнительный подход к оценке недвижимости" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 23.01.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 74% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 67 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Сравнительный подход к оценке транспортных средств
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Оценка стоимости земель промышленных предприятий