Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора аренды зданий и сооружений 5
1.1 Недвижимость как объект договора аренды зданий и сооружений 5
1.2 Понятие и элементы договора аренды зданий и сооружений 10
Глава 2. Содержание договора аренды зданий и сооружений. Ответственность сторон 15
2.1 Особенности содержания договора аренды зданий и сооружений 15
2.2 Ответственность сторон за нарушение договора аренды зданий и сооружений 19
Заключение 26
Список использованной литературы 29
Арендные отношения во все времена играли важную роль в экономике российского государства. В свете реформы гражданского законодательства рассмотрение арендных отношений вновь приобретают свою значимость.
Сделки с недвижимым имуществом, и в частности договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, составляют значительную и, пожалуй, наиболее рискованную часть российского гражданского оборота. Такая ситуация обусловлена, с одной стороны, вовлечением в оборот все большего числа объектов недвижимости и его интенсификацией и, с другой стороны, сложным составом и недостаточной ясностью законодательства, устанавливающего правила сделок с такими объектами и правами на них, а также неоднозначностью в толковании отдельных норм законодательства об аренде арбитражными судами.
Несмотря на принадлежность российской правовой системы к романо-германской правовой семье, растет значение судебного прецедента, который заполняет пробелы гражданского законодательства. Отрицательным последствием этого является прогрессирующая нестабильность судебной практики. Уже стали привычными противоречия в решениях кассационных инстанций разных судебных округов. При этом обобщение судебной практики Верховным Судом Российской Федерации происходит крайне медленно. Противоречивость судебной практики еще раз вынуждает взглянуть на проблемы арендных отношений с разных точек зрений, что позволяет детальнее проработать гражданско-правовые нормы об аренде недвижимости. Все это предопределяет актуальность настоящего исследования.
Предметом исследования являются:
‒ гражданское законодательство Российской Федерации;
‒ научные изыскания по теме исследования;
‒ судебная практика.
Объектом данной курсовой работы выступают общественные отношения по поводу гражданско-правового регулирования договора аренды зданий и сооружений.
Цель работы – анализ правового регулирования и практики применения договора аренды зданий и сооружений.
При написании данной курсовой работы необходимо было решить следующие задачи:
- дать общую характеристику договора аренды зданий и сооружений;
- раскрыть содержание и ответственность по договору аренды зданий и сооружений;
- в заключении подвести итоги и сделать выводы по проведенному исследованию.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Договор аренды зданий и сооружений #9900159
Артикул: 9900159
- Предмет: Гражданское право и процесс
- Уникальность: 68% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 305 Айдар в 2015 году
- Количество страниц: 33
- Формат файла: doc
- Последняя покупка: 08.11.2023
1 499p.
Нормативно-правовые акты
1. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ (ред. от 13.07.2015 №233-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - №50. - Ст. 5278; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4359.
2. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ (ред. от 13.07.2015 №244-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 23. - Ст. 2381; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4370.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 08.03.2015 №48-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - №44. - Ст. 4147; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №10. - Ст. 1418.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 13.07.2015 №259-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - №30. - Ст. 3594; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4385.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 29.06.2015 №210-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №5. - Ст. 410; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №27. - Ст. 4001.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 13.07.2015 №268-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4394.
Специальная литература
7. Алиев, Т.Т. Государственная регистрация как способ защиты прав участников арендных отношений по договору аренды здания или сооружения / Т.Т. Алиев // Современное право. - 2012. - № 12. – С. 73-76.
8. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2 / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2002. – 800 с.
9. Гришаев, С. Здания и сооружения как объекты недвижимости / С. Гришаев // Хозяйство и право. - 2006. - №2. – С. 99-104.
10. Мисник, Г.А., Бабенко, Л.Н. Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением / Г.А. Мисник, Л.Н. Бабенко // Экологическое право. - 2011. - №1. – С. 19-24.
11. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. Т. 1 / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2011. – 533 с.
12. Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей / Под общ. ред. В.А. Белова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2011. Доступ из СПС «Гарант».
13. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. 2: Обязательственное право / В.В. Витрянский, В.С. Ем, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2011. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
Материалы судебной практики
14. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2012. - №1.
15. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.09.2011 по делу №А13-9725/2010 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
16. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.08.2011 №Ф09-3672/11 по делу № А47-3678/2010 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
17. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.04.2010 по делу №А14-7908-2009/232/17 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
18. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.03.2010 №А14-3358/2009/128/6 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
19. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.03.2010 №Ф03-719/2010 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
20. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.02.2010 по делу №А27-6109/2009 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
21. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.01.2010 №КГ-А40/14789-09 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
22. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.07.2008 по делу №А21-3483/2007 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
23. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.03.2007 №Ф09-1897/07-С6 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
24. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 07.02.2007 №Ф09-388/07-С5 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
25. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.01.2007 №А43-4405/2006-17-104 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
26. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.05.2006 №А58-6030/2005-Ф02-2029/06-С2 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
27. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.05.2006 по делу №А21-1407/04-С2 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
28. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.04.2006 №А49-7440/05-424/5 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
29. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.03.2005 №КГ-А41/1689-05 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
30. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002. - №3.
1. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ (ред. от 13.07.2015 №233-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - №50. - Ст. 5278; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4359.
2. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ (ред. от 13.07.2015 №244-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 23. - Ст. 2381; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4370.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 08.03.2015 №48-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - №44. - Ст. 4147; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №10. - Ст. 1418.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 13.07.2015 №259-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - №30. - Ст. 3594; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4385.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 29.06.2015 №210-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №5. - Ст. 410; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №27. - Ст. 4001.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 13.07.2015 №268-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №29 (часть I). - Ст. 4394.
Специальная литература
7. Алиев, Т.Т. Государственная регистрация как способ защиты прав участников арендных отношений по договору аренды здания или сооружения / Т.Т. Алиев // Современное право. - 2012. - № 12. – С. 73-76.
8. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2 / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2002. – 800 с.
9. Гришаев, С. Здания и сооружения как объекты недвижимости / С. Гришаев // Хозяйство и право. - 2006. - №2. – С. 99-104.
10. Мисник, Г.А., Бабенко, Л.Н. Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением / Г.А. Мисник, Л.Н. Бабенко // Экологическое право. - 2011. - №1. – С. 19-24.
11. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. Т. 1 / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2011. – 533 с.
12. Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей / Под общ. ред. В.А. Белова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2011. Доступ из СПС «Гарант».
13. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. 2: Обязательственное право / В.В. Витрянский, В.С. Ем, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2011. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
Материалы судебной практики
14. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2012. - №1.
15. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.09.2011 по делу №А13-9725/2010 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
16. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.08.2011 №Ф09-3672/11 по делу № А47-3678/2010 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
17. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.04.2010 по делу №А14-7908-2009/232/17 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
18. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.03.2010 №А14-3358/2009/128/6 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
19. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.03.2010 №Ф03-719/2010 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
20. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.02.2010 по делу №А27-6109/2009 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
21. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.01.2010 №КГ-А40/14789-09 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
22. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.07.2008 по делу №А21-3483/2007 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
23. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.03.2007 №Ф09-1897/07-С6 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
24. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 07.02.2007 №Ф09-388/07-С5 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
25. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.01.2007 №А43-4405/2006-17-104 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
26. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.05.2006 №А58-6030/2005-Ф02-2029/06-С2 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
27. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.05.2006 по делу №А21-1407/04-С2 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
28. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.04.2006 №А49-7440/05-424/5 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
29. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.03.2005 №КГ-А41/1689-05 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
30. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002. - №3.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Договор аренды зданий и сооружений |
| Артикул: | 9900159 |
| Дата написания: | 13.11.2015 |
| Тип работы: | Курсовая работа |
| Предмет: | Гражданское право и процесс |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 68% |
| Количество страниц: | 33 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Договор аренды зданий и сооружений по предмету гражданское право и процесс
Пролистайте "Договор аренды зданий и сооружений" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 22.01.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 68% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 61 работу. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Современные проблемы доступа к правосудию в Российской Федерации
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Договор дарения