Введение 4
Глава 1. Общая характеристика договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 10
§ 1. Генезис договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости в истории юридической мысли 10
§ 2. Понятие и правовая природа договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости по действующему законодательству 16
Глава 2. Заключение договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 24
§ 1. Субъектный состав договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 24
§ 2. Форма и процедура регистрации договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 31
§ 3. Формирование условий договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 36
Глава 3. Исполнение договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости 43
§ 1. Права и обязанности сторон по договору участия в долевом строительстве объектов недвижимости 43
§ 2. Обеспечение исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве объектов недвижимости 48
§ 3. Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве объектов недвижимости 55
Заключение 61
Список используемых нормативных правовых актов, материалов судебно- арбитражной практики и специальной литературы 64
Целью дипломной работы является формирование комплексного представления о договоре участия в долевом строительстве объектов недвижимости с позиции теории гражданского права и практики применения гражданского законодательства.
Поставленная цель обусловила выполнение следующих задач: раскрыть понятие и правовую природу договора участия в долевом строительстве; исследовать генезис договора участия в долевом строительстве; определить порядок заключения и формирования условий договора участия в долевом строительстве; рассмотреть порядок регистрации договора участия в долевом строительстве; изучить права и обязанности сторон по договору участия в долевом строительстве; выявить способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве; проанализировать ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве.
Научная работа выполнена при помощи общенаучных методов: сравнения, исторического, логического, методов, анализа и синтеза, с применением классификаций и аналогий; частно-научных методов: статистического и социологического.
Структура работы предопределена поставленной целью и задачами. Она состоит из введения, трёх глав, заключения, списка использованных нормативных правовых актов, материалов судебно-арбитражной практики и специальной литературы. Первая глава посвящена общей характеристике договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости. Она состоит из двух параграфов, которые раскрывают понятие, правовую природу, роль и генезис договора участия в долевом строительстве. Во второй главе анализируется порядок заключения и формирования условий договора участия в долевом строительстве, рассматривается процедура регистрации договора участия в долевом строительстве. Третья глава раскрывает такие важные
вопросы как обеспечение исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, а также права, обязанности и ответственность сторон.
Войти
в кабинет
в кабинет
' .
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости #9105608
Артикул: 9105608
- Предмет: Гражданское право
- Уникальность: 67% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 185 Рамиль в 2022 году
- Количество страниц: 76
- Формат файла: docx
- Последняя покупка: 11.02.2024
2 999p.
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 // URL: http: www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.10.2021).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Федеральный закон от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. N 5. Ст. 410.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ // Российская газета. 30.12.2004. N 290.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Федеральный закон от 30.12.2001 г. N 195-ФЗ // Российская газета. 31.12.2001. N 256.
6. Уголовный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 13.06.1996 г. N 63-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. N 25. Ст. 2954.
7. Федеральный закон от 25.12.2018 г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Российская газета. 28.12.2018. N 294.
8. Федеральный закон от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства
при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации // Российская газета. 02.08.2017. N 169.
9. Федеральный закон от 03.07.2016 г. N 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Российская газета. 12.07.2016. N 151.
10. Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" // Российская газета. 17.07.2015. N 156.
11.Федеральный закон от 25.11.2009 г. N 273-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О внесении изменений в статью 3.2 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Российская газета. 27.11.2009. N 226.
12. Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 40.
13. Федеральный закон от 23.12.2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" // Российская газета. 27.12.2003. N 261.
14. Федеральный закон от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) // Российская газета. 02.11.2002. N 209-210.
15. Федеральный закон от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Российская газета. 22.07.1998. N 137.
16. Закон РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" // Собрание законодательства РФ. 1996. N 3. Ст. 140.
17. Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 г. N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" // Собрание законодательства РФ. 2019. N 13. Ст. 1427.
18. Постановление Правительства РФ от 18.06.2018 г. N 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве" // Собрание законодательства РФ. 2018. N 27. Ст. 4066.
19. Постановление Правительства РФ от 11.06.2018 г. N 673 "Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 2018. N 25. Ст. 3693.
20. Постановление Правительства Российской Федерации от 7.10.2017 г. № 1231 «О публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» // Собрание законодательства РФ. 2017. Ст. 6169.
21. Приказ Росреестра от 01.06.2021 г. N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную
регистрационную надпись на документе, выражающем содержание
сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" // URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 19.01.2022).
22. Приказ Росреестра от 17.06.2020 г. N П/0202 "Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов" // URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 19.01.2022).
23. Письмо Минстроя России от 08.11.2021 г. N 48434-СИ/02 «О возможности подготовки технических заданий, заключения договоров на изыскательские и проектные работы застройщиками, не являющимися членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства» // URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=Mw5QguSQzcHZX 01Q1&cacheid=AB0D0F1E5D5C781F9C5BEB09B29FD4CA&mode=splus& base=LAW&n=406577#Yu1wluSm8udeHGXi4 (дата обращения: 17.01.2022).
24. Приказ Минстроя России от 19.02.2015 г. N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Зарегистрировано в Минюсте России 09.04.2015 N 36782 // URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.01.2022).
25. Указ Президента Республики Татарстан от 09.03.2018 г. № УП-219 «О Республиканском фонде поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков» // URL: https://fpdrt.ru/constituent- documents-fpd (дата обращения: 20.11.2021).
26. Конституция (Основной Закон) Российской Социалистической Федеративной Советской Республики. Принята V Всероссийским съездом Советов 10.07.1918 г. // СУ РСФСР. 1918. N 51. Ст. 582. (Утратил силу).
27. Постановление ЦК КПСС, Совмина СССР от 01.06.1962 г. N 561 "Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве" // СП СССР. 1962. N 12. Ст. 93. (Утратил силу).
28. Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 01.08.1932 г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» // СУ РСФСР. 1932. № 66. Ст. 295. (Утратил силу).
29. Постановление ЦИК СССР, СНК СССР от 19.08.1924 г. "О жилищной кооперации" // СЗ СССР. 1924. N 5. Ст. 60. (Утратил силу).
30. Декрет СНК РСФСР от 08.08.1921 г. "О предоставлении кооперативным объединениям и отдельным гражданам права застройки городских участков" // СУ РСФСР. 1921. N 60. Ст. 408. (Утратил силу).
31. Декрет СНК РСФСР от 25.05.1920 г. "О мерах правильного распределения жилищ среди трудящегося населения" // СУ РСФСР. 1920. N 52. Ст. 227. (Утратил силу).
Материалы судебно-арбитражной практики
1. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" // Вестник ВАС РФ. 2014. N 5.
2. Постановления Президиума ВАС РФ от 12.03.13 №15510/12 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 20.01.2022).
3. Постановление Президиума ВАС РФ от 10.05.2011 N 16904/10 по делу N А13-16297/2009 // Вестник ВАС РФ. 2011. N 8.
4. Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2018. N 9.
5. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. N 3.
6. Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов" (утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ 19.09.2003 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2003. N 2.
7. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 23.01.2022).
8. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2021. N 5.
9. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2020. N 7.
10. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2019. N 5.
11. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв.
Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2018. N 5.
12. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2017. N 10.
13. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02.04.2019 N 11-КГ19-3 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 19.01.2022).
14. Определение Верховного Суда РФ от 14.05.2018 N 305-ЭС16-10864(5) по делу N А41-3991/2015 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 31.01.2022).
15. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.06.2016 N 5-КГ16-91 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 19.01.2022).
16. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 декабря 2015 г. N 5-КГ15-156 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 20.01.2022).
17. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 июня 2015 г. № 77-КГ15-2 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 17.01.2022).
18. Апелляционное определение Московского городского суда от 26 мая 2017 по делу № 33-18972/2017 // URL: https://sudact.ru/ (дата обращения: 02.02.2022).
19. Решение Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 15 мая 2018 г. по делу № № 11-КГ19-3 // URL: https://sudact.ru/ (дата обращения: 19.01.2021).
20. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.12.2013 по делу N А45-1286/2013 // URL: https://sudact.ru/ (дата обращения: 22.01.2021).
Специальная литература
1. Аналитика жилищного строительства в РФ // URL: https://xn--d1aqf.xn-- p1ai/analytics/housing-construction/ (дата обращения: 19.02.2022).
2. Апполонов А.О., Еремичев И.Л., Страунинг Э.Л. Договор долевого финансирования строительства жилья, заключаемый гражданами. – М.: Щит-М, 2003. – 187 с.
3. Бевзенко Р.С. Квалификация и последствия сделок с будущей недвижимой вещью // Вестник ВАС РФ. 2012. N 3. С. 84 - 105.
4. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3е изд. – М., Статут. 2001. – 848 с.
5. Гобан Е. В. Генезис правового регулирования долевого строительства многоквартирных домов // Молодой ученый. 2019. № 24 (262). С. 187-190.
6. Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: Учебник 3-е издание, переработанное и дополненное, отв. ред. Е.А. Суханов. — М.: Волтерс Клувер, 2005. – 800 с.
7. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 2. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2017. – 543 с.
8. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1 / под ред. А. П. Сергеева. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2018. – 1040 с.
9. Грызыхина Е.А. О залоге как способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве// Вестник ОмГУ. Серия. Право. 2010. №1. С. 91-95.
10. Единый реестр проблемных объектов // URL: https://наш.дом.рф/ (дата обращения: 18.01.2022).
11. Ершов О.Г. Предварительный договор в строительстве // Право и экономика. 2010. №11. С. 38-44.
12. Законопроект № 36447-8 "О внесении изменений в часть 4 статьи 15-5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // URL: https://sozd.duma.gov.ru/bill/36447-8 (дата обращения: 01.02.2022).
13. Иоффе О.С. Ответственность по советскому гражданскому праву. Л., 1955. – 310 с.
14. Капица О. Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: Дис. канд. юрид. наук. Краснодар. 2005. – 212 с.
15. Кирсанов А.Р. Правовые основы «потребительского экстремизма» на рынке долевого строительства // Имущественные отношения в РФ. 2020.№8 (227). С. 61-67.
16. Кирсанов А.Р. Обеспечение качества объектов долевого строительства // Имущественные отношения в РФ. 2021. №10 (241). С. 15-22.
17. Константинова А.В. Существенные условия договора участия в долевом строительстве // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2019. №11-3. С. 71-73.
18. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе: принята Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 15 декабря 2003 г., под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. // URL: http: https://privlaw.ru/sovet-po-kodifikacii/conceptions/koncepciya9/ (дата обращения: 17.10.2021).
19. Красавчиков О.А. Ответственность, меры защиты и санкции в советском гражданском праве: сб. учен. тр. Свердловск, 1973. Вып. 27. С. 5-16.
20. Кузьмина О.А. Проблемы определения предмета долевого строительства как существенного условия договора участия в долевом строительстве // Инновации и инвестиции. 2014. №10. С. 257- 261.
21. Майборода Т. Ю. Договор долевого участия в строительстве жилья: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2007. – 169 с.
22. Макаров О.В. Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости: природа, сущность, проблемы регулирования // Гражданское право. 2008. № 3. С. 44-48.
23. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. – М.: Гос. изд- во юридической лит., 1950. 416 с.
24. Обзор рынка ипотеки за сентябрь 2021 г. // URL: https://дом.рф/analytics/mortgage/ (дата обращения: 19.11.2021).
25. Отчёт о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Анализ результативности практического применения норм законодательства Российской Федерации, направленных на обеспечение законных прав граждан – участников долевого строительства». Утвержден Коллегией Счетной палаты Российской Федерации 6 апреля 2020 г. // URL: https://ach.gov.ru/upload/iblock/533/5338ed211fb619c2e5573e894ef73a3f.pdf (дата обращения: 20.11.2021)
26. Отчет Судебного департамента при Верховном Суде РФ о работе судов общей юрисдикции о рассмотрении гражданских, административных дел по первой инстанции за первое полугодие 2021 г. // URL: http://www.cdep.ru/userimages/F3-svod-vse_sudy-1-2021.xls (дата обращения: 19.11.2021).
27. Отчет Судебного департамента при Верховном Суде РФ о работе судов общей юрисдикции о рассмотрении гражданских, административных дел по первой инстанции за 2020 г. // URL: http://www.cdep.ru/userimages/sudebnaya_statistika/2021/F3-svod-vse-sudy- 2020.xls (дата обращения: 19.11.2021).
28. Отчет Судебного департамента при Верховном Суде РФ о работе судов общей юрисдикции о рассмотрении гражданских, административных дел по первой инстанции за 2019 г. // URL: http://www.cdep.ru/userimages/sudebnaya_statistika/2020/F3-svod_vse_sudy- 2019.xls (дата обращения: 19.11.2021).
29. Отчет Судебного департамента при Верховном Суде РФ о работе судов общей юрисдикции о рассмотрении гражданских, административных дел по первой инстанции за 2016 г. // URL:
http://www.cdep.ru/userimages/sudebnaya_statistika/2016/F2-svod-2016.xls (дата обращения: 19.11.2021).
30. Пахаруков А.А., Белоусов В.Н. Субъективные права и обязанности застройщика // Вестник ИрГТУ. 2013. №6 (77). С. 274-281.
31. Рахман И.А. Зарубежный опыт регулирования инвестиционно- строительной деятельности // Экономика строительства. 2010. № 6. С. 45- 48.
32. Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России. – М.: Норма, Инфра-М, 2013. – 496 с.
33. Российское гражданское право: учебник в 2 т. / В.В. Витрянский, В.С., Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. М.: Статут, 2011. Т. 2: Обязательственное право. – 544 с.
34. Соколова Л.Я. Эволюция института долевого строительства в отечественном законодательстве // Ученые записки Санкт- Петербургского имени В.Б. Бобкова филиала Российской таможенной академии. 2017. № 4 (64). С. 86–90.
35. Стоимость квартир в новостройках Москвы, динамика цен на квартиры от застройщика // URL: https://www.realtymag.ru/moskva/novostroyka/prodazha/prices (дата обращения: 01.02.2022).
36. Трапезников В.А. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (постатейный). 2-е изд., перераб. и доп. Москва: Проспект, 2020. – 624 с.
37. Фокин С. Договор долевого участия в строительстве // Закон. 2003. № 6.С. 118– 124.
38. Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. – М.:Изд-во АН СССР, 1954. 239 с.
39. Яковлев И. С. Развитие института участия в долевом строительстве в России // Молодой ученый. 2020. № 5 (295). С. 243-248.
40. Ярошевская А.М. Проблемы правового регулирования договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов // Вестник юридического факультета Южного федерального университета. 2020. №3. С.
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 // URL: http: www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.10.2021).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Федеральный закон от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. N 5. Ст. 410.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ // Российская газета. 30.12.2004. N 290.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Федеральный закон от 30.12.2001 г. N 195-ФЗ // Российская газета. 31.12.2001. N 256.
6. Уголовный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 13.06.1996 г. N 63-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. N 25. Ст. 2954.
7. Федеральный закон от 25.12.2018 г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Российская газета. 28.12.2018. N 294.
8. Федеральный закон от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства
при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации // Российская газета. 02.08.2017. N 169.
9. Федеральный закон от 03.07.2016 г. N 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Российская газета. 12.07.2016. N 151.
10. Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" // Российская газета. 17.07.2015. N 156.
11.Федеральный закон от 25.11.2009 г. N 273-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О внесении изменений в статью 3.2 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Российская газета. 27.11.2009. N 226.
12. Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 40.
13. Федеральный закон от 23.12.2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" // Российская газета. 27.12.2003. N 261.
14. Федеральный закон от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) // Российская газета. 02.11.2002. N 209-210.
15. Федеральный закон от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Российская газета. 22.07.1998. N 137.
16. Закон РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" // Собрание законодательства РФ. 1996. N 3. Ст. 140.
17. Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 г. N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" // Собрание законодательства РФ. 2019. N 13. Ст. 1427.
18. Постановление Правительства РФ от 18.06.2018 г. N 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве" // Собрание законодательства РФ. 2018. N 27. Ст. 4066.
19. Постановление Правительства РФ от 11.06.2018 г. N 673 "Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 2018. N 25. Ст. 3693.
20. Постановление Правительства Российской Федерации от 7.10.2017 г. № 1231 «О публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» // Собрание законодательства РФ. 2017. Ст. 6169.
21. Приказ Росреестра от 01.06.2021 г. N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную
регистрационную надпись на документе, выражающем содержание
сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" // URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 19.01.2022).
22. Приказ Росреестра от 17.06.2020 г. N П/0202 "Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов" // URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 19.01.2022).
23. Письмо Минстроя России от 08.11.2021 г. N 48434-СИ/02 «О возможности подготовки технических заданий, заключения договоров на изыскательские и проектные работы застройщиками, не являющимися членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства» // URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=Mw5QguSQzcHZX 01Q1&cacheid=AB0D0F1E5D5C781F9C5BEB09B29FD4CA&mode=splus& base=LAW&n=406577#Yu1wluSm8udeHGXi4 (дата обращения: 17.01.2022).
24. Приказ Минстроя России от 19.02.2015 г. N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Зарегистрировано в Минюсте России 09.04.2015 N 36782 // URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.01.2022).
25. Указ Президента Республики Татарстан от 09.03.2018 г. № УП-219 «О Республиканском фонде поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков» // URL: https://fpdrt.ru/constituent- documents-fpd (дата обращения: 20.11.2021).
26. Конституция (Основной Закон) Российской Социалистической Федеративной Советской Республики. Принята V Всероссийским съездом Советов 10.07.1918 г. // СУ РСФСР. 1918. N 51. Ст. 582. (Утратил силу).
27. Постановление ЦК КПСС, Совмина СССР от 01.06.1962 г. N 561 "Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве" // СП СССР. 1962. N 12. Ст. 93. (Утратил силу).
28. Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 01.08.1932 г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» // СУ РСФСР. 1932. № 66. Ст. 295. (Утратил силу).
29. Постановление ЦИК СССР, СНК СССР от 19.08.1924 г. "О жилищной кооперации" // СЗ СССР. 1924. N 5. Ст. 60. (Утратил силу).
30. Декрет СНК РСФСР от 08.08.1921 г. "О предоставлении кооперативным объединениям и отдельным гражданам права застройки городских участков" // СУ РСФСР. 1921. N 60. Ст. 408. (Утратил силу).
31. Декрет СНК РСФСР от 25.05.1920 г. "О мерах правильного распределения жилищ среди трудящегося населения" // СУ РСФСР. 1920. N 52. Ст. 227. (Утратил силу).
Материалы судебно-арбитражной практики
1. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" // Вестник ВАС РФ. 2014. N 5.
2. Постановления Президиума ВАС РФ от 12.03.13 №15510/12 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 20.01.2022).
3. Постановление Президиума ВАС РФ от 10.05.2011 N 16904/10 по делу N А13-16297/2009 // Вестник ВАС РФ. 2011. N 8.
4. Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2018. N 9.
5. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. N 3.
6. Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов" (утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ 19.09.2003 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2003. N 2.
7. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 23.01.2022).
8. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2021. N 5.
9. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2020. N 7.
10. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2019. N 5.
11. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв.
Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2018. N 5.
12. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2017. N 10.
13. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02.04.2019 N 11-КГ19-3 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 19.01.2022).
14. Определение Верховного Суда РФ от 14.05.2018 N 305-ЭС16-10864(5) по делу N А41-3991/2015 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 31.01.2022).
15. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.06.2016 N 5-КГ16-91 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 19.01.2022).
16. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 декабря 2015 г. N 5-КГ15-156 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 20.01.2022).
17. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 июня 2015 г. № 77-КГ15-2 // URL: https://www.vsrf.ru/ (дата обращения: 17.01.2022).
18. Апелляционное определение Московского городского суда от 26 мая 2017 по делу № 33-18972/2017 // URL: https://sudact.ru/ (дата обращения: 02.02.2022).
19. Решение Приволжского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 15 мая 2018 г. по делу № № 11-КГ19-3 // URL: https://sudact.ru/ (дата обращения: 19.01.2021).
20. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.12.2013 по делу N А45-1286/2013 // URL: https://sudact.ru/ (дата обращения: 22.01.2021).
Специальная литература
1. Аналитика жилищного строительства в РФ // URL: https://xn--d1aqf.xn-- p1ai/analytics/housing-construction/ (дата обращения: 19.02.2022).
2. Апполонов А.О., Еремичев И.Л., Страунинг Э.Л. Договор долевого финансирования строительства жилья, заключаемый гражданами. – М.: Щит-М, 2003. – 187 с.
3. Бевзенко Р.С. Квалификация и последствия сделок с будущей недвижимой вещью // Вестник ВАС РФ. 2012. N 3. С. 84 - 105.
4. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3е изд. – М., Статут. 2001. – 848 с.
5. Гобан Е. В. Генезис правового регулирования долевого строительства многоквартирных домов // Молодой ученый. 2019. № 24 (262). С. 187-190.
6. Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: Учебник 3-е издание, переработанное и дополненное, отв. ред. Е.А. Суханов. — М.: Волтерс Клувер, 2005. – 800 с.
7. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 2. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2017. – 543 с.
8. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1 / под ред. А. П. Сергеева. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2018. – 1040 с.
9. Грызыхина Е.А. О залоге как способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве// Вестник ОмГУ. Серия. Право. 2010. №1. С. 91-95.
10. Единый реестр проблемных объектов // URL: https://наш.дом.рф/ (дата обращения: 18.01.2022).
11. Ершов О.Г. Предварительный договор в строительстве // Право и экономика. 2010. №11. С. 38-44.
12. Законопроект № 36447-8 "О внесении изменений в часть 4 статьи 15-5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // URL: https://sozd.duma.gov.ru/bill/36447-8 (дата обращения: 01.02.2022).
13. Иоффе О.С. Ответственность по советскому гражданскому праву. Л., 1955. – 310 с.
14. Капица О. Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: Дис. канд. юрид. наук. Краснодар. 2005. – 212 с.
15. Кирсанов А.Р. Правовые основы «потребительского экстремизма» на рынке долевого строительства // Имущественные отношения в РФ. 2020.№8 (227). С. 61-67.
16. Кирсанов А.Р. Обеспечение качества объектов долевого строительства // Имущественные отношения в РФ. 2021. №10 (241). С. 15-22.
17. Константинова А.В. Существенные условия договора участия в долевом строительстве // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2019. №11-3. С. 71-73.
18. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе: принята Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 15 декабря 2003 г., под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. // URL: http: https://privlaw.ru/sovet-po-kodifikacii/conceptions/koncepciya9/ (дата обращения: 17.10.2021).
19. Красавчиков О.А. Ответственность, меры защиты и санкции в советском гражданском праве: сб. учен. тр. Свердловск, 1973. Вып. 27. С. 5-16.
20. Кузьмина О.А. Проблемы определения предмета долевого строительства как существенного условия договора участия в долевом строительстве // Инновации и инвестиции. 2014. №10. С. 257- 261.
21. Майборода Т. Ю. Договор долевого участия в строительстве жилья: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2007. – 169 с.
22. Макаров О.В. Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости: природа, сущность, проблемы регулирования // Гражданское право. 2008. № 3. С. 44-48.
23. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. – М.: Гос. изд- во юридической лит., 1950. 416 с.
24. Обзор рынка ипотеки за сентябрь 2021 г. // URL: https://дом.рф/analytics/mortgage/ (дата обращения: 19.11.2021).
25. Отчёт о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Анализ результативности практического применения норм законодательства Российской Федерации, направленных на обеспечение законных прав граждан – участников долевого строительства». Утвержден Коллегией Счетной палаты Российской Федерации 6 апреля 2020 г. // URL: https://ach.gov.ru/upload/iblock/533/5338ed211fb619c2e5573e894ef73a3f.pdf (дата обращения: 20.11.2021)
26. Отчет Судебного департамента при Верховном Суде РФ о работе судов общей юрисдикции о рассмотрении гражданских, административных дел по первой инстанции за первое полугодие 2021 г. // URL: http://www.cdep.ru/userimages/F3-svod-vse_sudy-1-2021.xls (дата обращения: 19.11.2021).
27. Отчет Судебного департамента при Верховном Суде РФ о работе судов общей юрисдикции о рассмотрении гражданских, административных дел по первой инстанции за 2020 г. // URL: http://www.cdep.ru/userimages/sudebnaya_statistika/2021/F3-svod-vse-sudy- 2020.xls (дата обращения: 19.11.2021).
28. Отчет Судебного департамента при Верховном Суде РФ о работе судов общей юрисдикции о рассмотрении гражданских, административных дел по первой инстанции за 2019 г. // URL: http://www.cdep.ru/userimages/sudebnaya_statistika/2020/F3-svod_vse_sudy- 2019.xls (дата обращения: 19.11.2021).
29. Отчет Судебного департамента при Верховном Суде РФ о работе судов общей юрисдикции о рассмотрении гражданских, административных дел по первой инстанции за 2016 г. // URL:
http://www.cdep.ru/userimages/sudebnaya_statistika/2016/F2-svod-2016.xls (дата обращения: 19.11.2021).
30. Пахаруков А.А., Белоусов В.Н. Субъективные права и обязанности застройщика // Вестник ИрГТУ. 2013. №6 (77). С. 274-281.
31. Рахман И.А. Зарубежный опыт регулирования инвестиционно- строительной деятельности // Экономика строительства. 2010. № 6. С. 45- 48.
32. Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России. – М.: Норма, Инфра-М, 2013. – 496 с.
33. Российское гражданское право: учебник в 2 т. / В.В. Витрянский, В.С., Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. М.: Статут, 2011. Т. 2: Обязательственное право. – 544 с.
34. Соколова Л.Я. Эволюция института долевого строительства в отечественном законодательстве // Ученые записки Санкт- Петербургского имени В.Б. Бобкова филиала Российской таможенной академии. 2017. № 4 (64). С. 86–90.
35. Стоимость квартир в новостройках Москвы, динамика цен на квартиры от застройщика // URL: https://www.realtymag.ru/moskva/novostroyka/prodazha/prices (дата обращения: 01.02.2022).
36. Трапезников В.А. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (постатейный). 2-е изд., перераб. и доп. Москва: Проспект, 2020. – 624 с.
37. Фокин С. Договор долевого участия в строительстве // Закон. 2003. № 6.С. 118– 124.
38. Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. – М.:Изд-во АН СССР, 1954. 239 с.
39. Яковлев И. С. Развитие института участия в долевом строительстве в России // Молодой ученый. 2020. № 5 (295). С. 243-248.
40. Ярошевская А.М. Проблемы правового регулирования договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов // Вестник юридического факультета Южного федерального университета. 2020. №3. С.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости |
| Артикул: | 9105608 |
| Дата написания: | 20.07.2022 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Гражданское право |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 67% |
| Количество страниц: | 76 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости по предмету гражданское право
Пролистайте "Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 21.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 67% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 63 работы. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Гражданско-правовой статус индивидуального предпринимателя
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Оспаривание сделок должника при несостоятельности (банкротстве)