ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГЕОМАРКЕТИНГОВЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ ГОРОДА 7
1.1 Геомаркетинг и география 7
1.2. Концепции геомаркетинговых исследований 16
1.3. Факторы пространственного анализа в геомаркетинговых исследованиях 21
2. ПРОСТРАНСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.КАЗАНИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГИС- ТЕХНОЛОГИЙ 24
2.1 Общая характеристика рынка жилой недвижимости г.Казань 24
2.2 Система параметров оценки привлекательности жилых комплексов Казани 35
2.3. Пространственный анализ размещения объектов жилой недвижимости г. Казани - компаний «Унистрой», «Ак Барс Дом», «Суварстроит»,
«СМУ-88» 69
3. КЛАССИФИКАЦИЯ И КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ РАЗМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ ИССЛЕДУЕМЫХ КОМПАНИЙ 81
3.1. Классификация жилых комплексов исследуемых компаний 81
3.2. Комплексный анализ размещения новых жилых комплексов Казани 84
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 92
ПРИЛОЖЕНИЯ 98
Целью выпускной квалификационной работы является комплексное геомаркетинговое исследование объектов недвижимости крупнейших девелоперов г. Казань с использованием геоинформационных технологий и инструментов.
Задачи исследования:
-Изучить теоретические аспекты развития современного рынка недвижимости города;
-Изучить специфику развития рынка недвижимости 4 крупнейших застройщиков г. Казань;
-Изучить социальную и транспортную инфраструктуру, а также благоустройство на территории и вблизи жилых комплексов Казани;
-Создание системы параметров оценки привлекательности жилых комплексов по критериям социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, благоустройства;
-Формирование базы пространственных данных по исследуемым жилым комплексам города Казань;
-Создание геоинформационных карт расположения исследуемых объектов недвижимости по административным районам Казани;
-Создание геоинформационных карт инфраструктуры и благоустройства исследуемых жилых комплексов Казани;
-Создание карт транспортной и пешеходной доступности исследуемых объектов недвижимости Казани.
За последний десяток лет в Казани и во многих других крупных городах начали строить очень много недвижимости – некоторые застройщики исполняют свои обязанности добросовестно и строят качественное, благоустроенное и привлекательное жильё для потребителей, но есть и не очень хорошие жилые комплексы, при этом часто девелоперы такие жилые комплексы позиционируют как комфорт-класс и приукрашивают или скрывают неочевидные факты, в конечном итоге потребители могут оказаться недовольными покупкой, которую не так просто вернуть или поменять, так как
жилая недвижимость – дорогостоящий объект. На основе этого данная работа наиболее актуальна сейчас, когда жильё строится практически на любом свободном участке и существует огромное число девелоперов – от добросовестных, до откровенно плохих. Новизна же работы заключается в том, что в практике нет практически ни одного полноценного исследования по всем аспектам оценки привлекательности жилых комплексов для потребителей – подобные исследования всегда описывают какой-то один параметр, или несколько, но не всё сразу, также на рынке нет и единой системы оценки жилых комплексов, лишь застройщики самостоятельно присваивают своим же жилым комплексам класс недвижимости, с чем часто в итоге бывают не согласны конечные потребители.
Объектом исследования является рынок жилой недвижимости административных районов г. Казани.
Предмет исследования - социальная и транспортная инфраструктура, благоустройство жилых комплексов, пешая и транспортная доступность ЖК.
В данной работы применены такие методы, как сравнение, анализ, моделирование, геоинформационный и геомаркетинговый анализ, картографический метод.
В работе были использованы различные базы данных, основные из них
– Единый ресурс застройщиков, Дом.рф, Циан, а также данные Росстата.
Практическая значимость исследования заключается в выведении конечных результатов на геоинформационных картах, создание системы оценки общей привлекательности жилых комплексов по блокам благоустройство, транспортная инфраструктура, социальная инфраструктура, которой до этого не было.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Геомаркетинговое исследование города: система параметров оценки с использованием геоинформационных технологий #9106212
Артикул: 9106212
- Предмет: Картография и геоинформатика
- Уникальность: 77% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 185 Рамиль в 2023 году
- Количество страниц: 105
- Формат файла: docx
3 970p.
Официальные материалы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: [федер. закон от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ] [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система
«КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://base.consultant.ru
2. Решение Казанской городской думы "О местных нормативах градостроительного проектирования расчетного количества парковочных мест" от 25.12.2014 № 12-40 // Сайт Мэрии Казани. – 2014
Справочные и архивные материалы
3. Ваджионе, П. Городское планирование для руководителей городов / П. Ваджионе. — 2-е изд. — Найроби : ООН-ХАБИТАТ, 2013. — 331 c. — Текст : непосредственный (дата обращения: 12.11.2022).
4. Котлер, Ф. Основы маркетинга / Ф. Котлер. — Москва : Вильямс, 2007.
— 656 c. — Текст : непосредственный.
Статьи и монографии
5. Авдеева Е., Томина В.А. Маркетинговые мероприятия для эффективного управления рекламной деятельностью предприятия // Практический маркетинг // Материалы IV международной студенческой научно-практической конференции. 2019. С. 257-261.
6. Агафонова, Ю. О. Методики оценки качества городской среды городов-миллионников / Ю. О. Агафонова. — Текст : непосредственный // Казанский экономический вестник. — 2020. — № 1(45). — С. 11-17.
7. Алексеев, С.В Современный маркетинг компаний: Учебник. / С.В. Алексеев. — М.: ЮНИТИ, 2016. — 687 c.
8. Беркутова, Т. А. Маркетинговые коммуникации: учебное пособие/Т. А.Беркутова. -Ростов н/Д: Феникс, 2017. -254 с.
9. Бондарь Н.Ю. Концепции управления маркетинговой деятельности // Практический маркетинг // Материалы IV международной студенческой научно-практической конференции. 2019. С. 300-303.
10. Бучик И.Н. Мониторинг маркетинговой деятельности предприятия в режиме оперативного управления // Проблемы управления (Минск). 2017. № 4 (13). С. 99-103.
11. Verhaeghe, P-P Is Living in a High-Rise Building Bad for Your Self-Rated Health? / P-P Verhaeghe, A. Coenen, van,de Putte. — Текст: непосредственный // Journal of Urban Health: Bulletin of the New York Academy of Medicine. — 2016.
— № 5.
12. Вдовина, Е. В. Предпосылки учета влияния воздухообмена при проектировании жилых кварталов в нормативной документации / Е. В. Вдовина. — Текст: непосредственный // Архитектура и дизайн. — 2022. — № 1. — С. 10-25.
13. Гавреева, И. В. Особенности оценки недвижимости в современных условиях и пути ее совершенствования / И. В. Гавреева. — Текст: непосредственный // Вестник Брянского государственного университета. — 2011. — № 5. — С. 3-4.
14. Гиматов В.Х. Формирование комплекса маркетинговых коммуникаций на рынке земельной жилой недвижимости / В.Х. Гиматов // Наука без границ: электронный журнал. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/formirovanie-kompleksa-marketingovyh- kommunikatsiy-na-rynke-zemelnoy-zhiloy-nedvizhimosti/viewer. – Дата публикации: 2017.
15. Деневизюк, Д. А. Устойчивое развитие города: вопросы теории и методика оценки / Д. А. Деневизюк. — Текст : непосредственный // Региональные проблемы преобразования экономики. — 2012. — № 1. — С. 10- 15.
16. Зиннуров У.Г. Стратегическое маркетинговое планирование и управление на предприятии: учеб. пособие. М.: Изд-во МАИ, 2018. – 483 с.
17. Ефимова С.А. Маркетинг. М.: Изд-во «Альфа-Пресс», 2018. – 392 с.
18. Иванченко, Е. А. Проблемы микрорайонной застройки в современном градостроительстве / Е. А. Иванченко, М. С. Косилов. — Текст :
непосредственный // Молодой исследователь Дона. — 2018. — № 6. — С. 21- 30.
19. Кузина, М. К. Критерии оценки социально-экономического развития регионов / М. К. Кузина. — Текст : непосредственный // Конференция "Экономическая безопасность: правовые, экономические, экологические аспекты". — Курск : Закрытое акционерное общество "Университетская книга", 2017. — С. 202-205.
20. Майоров А.А. Геомаркетинговые исследования / А.А. Майоров // Образовательные ресурсы и технологии. – 2014. – № 5. – С. 43-48.
21. Марченко, М. Н. Влияние дизайна интерьера на чувственное восприятие человека / М. Н. Марченко, У. Д. Шаповалова. — Текст : непосредственный // Сборник научных трудов VI Международной научно- практической конференции. — Краснодар : Кубанский государственный университет, 2022. — С. 215-218.
22. Окольнишникова А.И., Ухова И.Ю., Особенности маркетинговых коммуникаций на рынке первичной жилой недвижимости / И.Ю, А.И Окольнишникова, Ухова // «Вестник Южно-Уральского государственного университета». Серия «Экономика и менеджмент» : электронный журнал. – URL: https://vestnik.susu.ru/em/article/view/5692. – Дата публикации: 2016.
23. Смирнов А. Ледовое побоище. Маркетинговые инструменты для продвижения бизнеса в Интернете / А. Смирнов, Ю. Суздаль. - СПб.: ИГ Весь, 2015. - 176 c.
24. Смирнов, О.О. Влияние высотной застройки на город и городскую среду / О.О. Смирнов. — Текст : непосредственный // Russian Journal of Housing Research. — 2019. — № 1. — С. 46-59. (дата обращения: 13.10.2022)
25. Соловьев, П. В. Международная практика оценки недвижимости / П. В. Соловьев. — Текст : непосредственный // Символ науки. — 2020. — № 4.
— С. 87-89.
26. Федосихин, В. С. Экологический жилой комплекс как путь экологического устойчивого развития города Магнитогорска / В. С.Федосихин, К. Н. Гребенщиков, О. М. Шенцова. — Текст : непосредственный
// Сборник научных трудов РААСН. — Москва : Издательство АСВ, 2022. — С. 148-155.
27. Чепелева, К. В. Параметры классификации объектов жилой недвижимости: методологический и региональный аспект / К. В. Чепелева, И. А. Саенко. — Текст : непосредственный // Урбанистика. — 2017. — № 3. — С. 24-39. 28. Шокурова, Е. Ю. Система оценки недвижимости в российской федерации / Е. Ю. Шокурова, Р. Ш. Бикметов. — Текст : непосредственный // Конференция "Экономика, управление, финансы: теория и практика". — Москва : Научно-издательский центр "Империя", 2019. — С. 109-112.
29. Юдаев, И. Г. Основные показатели и критерии развития городов на современном этапе развития цивилизации / И. Г. Юдаев. — Текст : непосредственный // Научные труды Вольного экономического общества России. — 2009. — № 1. — С. 268-283.
30. Юшин, В. В. Интерьеры жилых комплексов / В. В. Юшин, В. А. Горбунцова. — Текст : непосредственный // Евразийский Союз Ученых. — 2020. — № 4(73). — С. 9-12.
Материалы интернет-сайтов
31. База недвижимости в Казани. — Текст : электронный // Циан : [сайт].
— URL: https://kazan.cian.ru/ (дата обращения: 27.05.2023).
32. Геомаркетинг STATPAD : сайт. – URL: http://statpad.ru (дата обращения: 13.10.2022)
33. Застройка станет квартальной. — Текст : электронный // Приморская газета : [сайт]. — URL: https://primgazeta.ru/news/zastrojka-stanet-kvartal-noj- 23-04-2018-11-46-23 (дата обращения: 02.03.2023).
34. Кварталы против микрорайонов: что лучше для жителей — Текст : электронный // Индикаторы рынка недвижимости : [сайт]. — URL: https://www.irn.ru/articles/40093.html (дата обращения: 01.06.2023).
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: [федер. закон от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ] [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система
«КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://base.consultant.ru
2. Решение Казанской городской думы "О местных нормативах градостроительного проектирования расчетного количества парковочных мест" от 25.12.2014 № 12-40 // Сайт Мэрии Казани. – 2014
Справочные и архивные материалы
3. Ваджионе, П. Городское планирование для руководителей городов / П. Ваджионе. — 2-е изд. — Найроби : ООН-ХАБИТАТ, 2013. — 331 c. — Текст : непосредственный (дата обращения: 12.11.2022).
4. Котлер, Ф. Основы маркетинга / Ф. Котлер. — Москва : Вильямс, 2007.
— 656 c. — Текст : непосредственный.
Статьи и монографии
5. Авдеева Е., Томина В.А. Маркетинговые мероприятия для эффективного управления рекламной деятельностью предприятия // Практический маркетинг // Материалы IV международной студенческой научно-практической конференции. 2019. С. 257-261.
6. Агафонова, Ю. О. Методики оценки качества городской среды городов-миллионников / Ю. О. Агафонова. — Текст : непосредственный // Казанский экономический вестник. — 2020. — № 1(45). — С. 11-17.
7. Алексеев, С.В Современный маркетинг компаний: Учебник. / С.В. Алексеев. — М.: ЮНИТИ, 2016. — 687 c.
8. Беркутова, Т. А. Маркетинговые коммуникации: учебное пособие/Т. А.Беркутова. -Ростов н/Д: Феникс, 2017. -254 с.
9. Бондарь Н.Ю. Концепции управления маркетинговой деятельности // Практический маркетинг // Материалы IV международной студенческой научно-практической конференции. 2019. С. 300-303.
10. Бучик И.Н. Мониторинг маркетинговой деятельности предприятия в режиме оперативного управления // Проблемы управления (Минск). 2017. № 4 (13). С. 99-103.
11. Verhaeghe, P-P Is Living in a High-Rise Building Bad for Your Self-Rated Health? / P-P Verhaeghe, A. Coenen, van,de Putte. — Текст: непосредственный // Journal of Urban Health: Bulletin of the New York Academy of Medicine. — 2016.
— № 5.
12. Вдовина, Е. В. Предпосылки учета влияния воздухообмена при проектировании жилых кварталов в нормативной документации / Е. В. Вдовина. — Текст: непосредственный // Архитектура и дизайн. — 2022. — № 1. — С. 10-25.
13. Гавреева, И. В. Особенности оценки недвижимости в современных условиях и пути ее совершенствования / И. В. Гавреева. — Текст: непосредственный // Вестник Брянского государственного университета. — 2011. — № 5. — С. 3-4.
14. Гиматов В.Х. Формирование комплекса маркетинговых коммуникаций на рынке земельной жилой недвижимости / В.Х. Гиматов // Наука без границ: электронный журнал. – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/formirovanie-kompleksa-marketingovyh- kommunikatsiy-na-rynke-zemelnoy-zhiloy-nedvizhimosti/viewer. – Дата публикации: 2017.
15. Деневизюк, Д. А. Устойчивое развитие города: вопросы теории и методика оценки / Д. А. Деневизюк. — Текст : непосредственный // Региональные проблемы преобразования экономики. — 2012. — № 1. — С. 10- 15.
16. Зиннуров У.Г. Стратегическое маркетинговое планирование и управление на предприятии: учеб. пособие. М.: Изд-во МАИ, 2018. – 483 с.
17. Ефимова С.А. Маркетинг. М.: Изд-во «Альфа-Пресс», 2018. – 392 с.
18. Иванченко, Е. А. Проблемы микрорайонной застройки в современном градостроительстве / Е. А. Иванченко, М. С. Косилов. — Текст :
непосредственный // Молодой исследователь Дона. — 2018. — № 6. — С. 21- 30.
19. Кузина, М. К. Критерии оценки социально-экономического развития регионов / М. К. Кузина. — Текст : непосредственный // Конференция "Экономическая безопасность: правовые, экономические, экологические аспекты". — Курск : Закрытое акционерное общество "Университетская книга", 2017. — С. 202-205.
20. Майоров А.А. Геомаркетинговые исследования / А.А. Майоров // Образовательные ресурсы и технологии. – 2014. – № 5. – С. 43-48.
21. Марченко, М. Н. Влияние дизайна интерьера на чувственное восприятие человека / М. Н. Марченко, У. Д. Шаповалова. — Текст : непосредственный // Сборник научных трудов VI Международной научно- практической конференции. — Краснодар : Кубанский государственный университет, 2022. — С. 215-218.
22. Окольнишникова А.И., Ухова И.Ю., Особенности маркетинговых коммуникаций на рынке первичной жилой недвижимости / И.Ю, А.И Окольнишникова, Ухова // «Вестник Южно-Уральского государственного университета». Серия «Экономика и менеджмент» : электронный журнал. – URL: https://vestnik.susu.ru/em/article/view/5692. – Дата публикации: 2016.
23. Смирнов А. Ледовое побоище. Маркетинговые инструменты для продвижения бизнеса в Интернете / А. Смирнов, Ю. Суздаль. - СПб.: ИГ Весь, 2015. - 176 c.
24. Смирнов, О.О. Влияние высотной застройки на город и городскую среду / О.О. Смирнов. — Текст : непосредственный // Russian Journal of Housing Research. — 2019. — № 1. — С. 46-59. (дата обращения: 13.10.2022)
25. Соловьев, П. В. Международная практика оценки недвижимости / П. В. Соловьев. — Текст : непосредственный // Символ науки. — 2020. — № 4.
— С. 87-89.
26. Федосихин, В. С. Экологический жилой комплекс как путь экологического устойчивого развития города Магнитогорска / В. С.Федосихин, К. Н. Гребенщиков, О. М. Шенцова. — Текст : непосредственный
// Сборник научных трудов РААСН. — Москва : Издательство АСВ, 2022. — С. 148-155.
27. Чепелева, К. В. Параметры классификации объектов жилой недвижимости: методологический и региональный аспект / К. В. Чепелева, И. А. Саенко. — Текст : непосредственный // Урбанистика. — 2017. — № 3. — С. 24-39. 28. Шокурова, Е. Ю. Система оценки недвижимости в российской федерации / Е. Ю. Шокурова, Р. Ш. Бикметов. — Текст : непосредственный // Конференция "Экономика, управление, финансы: теория и практика". — Москва : Научно-издательский центр "Империя", 2019. — С. 109-112.
29. Юдаев, И. Г. Основные показатели и критерии развития городов на современном этапе развития цивилизации / И. Г. Юдаев. — Текст : непосредственный // Научные труды Вольного экономического общества России. — 2009. — № 1. — С. 268-283.
30. Юшин, В. В. Интерьеры жилых комплексов / В. В. Юшин, В. А. Горбунцова. — Текст : непосредственный // Евразийский Союз Ученых. — 2020. — № 4(73). — С. 9-12.
Материалы интернет-сайтов
31. База недвижимости в Казани. — Текст : электронный // Циан : [сайт].
— URL: https://kazan.cian.ru/ (дата обращения: 27.05.2023).
32. Геомаркетинг STATPAD : сайт. – URL: http://statpad.ru (дата обращения: 13.10.2022)
33. Застройка станет квартальной. — Текст : электронный // Приморская газета : [сайт]. — URL: https://primgazeta.ru/news/zastrojka-stanet-kvartal-noj- 23-04-2018-11-46-23 (дата обращения: 02.03.2023).
34. Кварталы против микрорайонов: что лучше для жителей — Текст : электронный // Индикаторы рынка недвижимости : [сайт]. — URL: https://www.irn.ru/articles/40093.html (дата обращения: 01.06.2023).
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Геомаркетинговое исследование города: система параметров оценки с использованием геоинформационных технологий |
| Артикул: | 9106212 |
| Дата написания: | 29.06.2023 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Картография и геоинформатика |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 77% |
| Количество страниц: | 105 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Геомаркетинговое исследование города: система параметров оценки с использованием геоинформационных технологий по предмету картография и геоинформатика
Пролистайте "Геомаркетинговое исследование города: система параметров оценки с использованием геоинформационных технологий" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 27.06.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 77% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Стратегия проекта и система ключевых показателей его эффективности (KPI) в Республике Татарстан
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Государственная политика в области культуры в регионах Российской Федерации