Введение 3
1. Сущность ипотечно-инвестиционного анализа и его роль в оценке стоимости недвижимости 5
2. Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа 11
3. Применение техники Эллвуда в оценке стоимости недвижимости 23
Заключение 31
Список использованных источников 33
С учетом рыночной ситуации целесообразно использовать ипотечно-инвестиционный анализ.
Выполнение курсовой работы имеет целью сравнение основных методов ипотечно-инвестиционного анализа, традиционной техники и техники Эллвуда на конкретном примере.
Для достижения цели в работе решаются такие задачи:
- рассмотреть сущность ипотечно-инвестиционного анализа в современной литературе и особенности кредитования в ипотеке;
- проанализировать и практически применить традиционную технику ипотечно-инвестиционного анализа;
- раскрыть сущность техники Эллвуда и показать эффективность ее использования на примере.
Интерес собственников к использованию заемного капитала наравне с уменьшением риска вложений вызывается рядом экономических причин.
Основная причина заключается в том, что использование кредита увеличивает доходы получателя, потому что прибыль, заработанная с помощью заемных средств в размере, превышающем проценты по кредиту, увеличивает и собственный капитал инвестора, когда отдача на инвестированный в предприятие капитал превышает стоимость заемных средств, в чем заключается эффект финансового левериджа (рычага), эффекта использования заемных средств для реализации инвестиционного проекта.
Кроме использования финансового левериджа заемный капитал создает ряд преимуществ для инвестора: рост стоимости инвестированного актива за время использования займа увеличивает собственный капитал; доля кредита, самортизированная за инвестиционный период, продается в сумме к собственному капиталу при перепродаже недвижимости; получение заемного капитала позволяет инвестору размещать ограниченные средства в разные по доходности и срокам. Следовательно, требуется учитывать, что инвестор рассматривает свою доходную недвижимость как финансовый актив, соединяющий собственные и заемные средства, то есть служащий источником увеличения собственного капитала.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Использование ипотечно-инвестиционного анализа в оценке объектов недвижимости. А также похожие готовые работы: страница 6 #9103547
Артикул: 9103547
- Предмет: Оценка недвижимости
- Уникальность: 67% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 185 Рамиль в 2017 году
- Количество страниц: 35
- Формат файла: docx
1 499p.
1. Международные стандарты оценки (МСО 2011) Международного комитета по стандартам оценки. // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 15.02.2017г.
2. Методическое руководство по оценке стоимости бизнеса (ССО РОО 3-06-2005) // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 15.02.2017г.
3. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. - М. 2015. - 112с.
4. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 5: Оценка земли и иной недвижимости. - М., 2014. - 265 с.
5. Глоба С.Б. Ипотечно-инвестиционный анализ. Учебное пособие. Красноярск: КФ МЭСИ, 2016, - 159 с.
6. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2014. – 279 с.
7. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебник – М.: Интерреклама, 2015. – 452 с.
8. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теория и практические аспекты: Учебн. пособие. – М.: ИНФРА – М, 2015. – 413 с.
9. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2015. - 560 с.
10. Дамодаран Асват Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов.5-е издание. Пер с англ. М. 2014. – 1340 с.
11. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Мирзажанов С.К. Оценка бизнеса: полное практическое руководство. - М.: 2015. - 352 с.
12. Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. - М., 2015. - 240 с.
13. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2014. - 344 с.
14. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. -3-е изд., перераб. и доп./Пер. с англ. - М. 2015. - 576 с.
15. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2015. - 144 с.
16. Максимов Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2014. – 117 с.
17. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие. Ростов н/Д.: 2016. -352 с.
18. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2015. - 88 с.
19. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2015. - 536 с
20. Оценка бизнеса. Учебник под редакцией А.Г. Грязновой, Н.А. Федотовой, "Финансы и статистика", М., 1999 г.
21. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: 2016. - 224 с.
22. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учеб.пособие. СПб., 2015. - 240 с.
23. Смирнов И.Е. , "Управление в кредитной организации", 2016, №7, с.83.
24. Соловьев М.М. Оценочная деятельность: Учеб. пособие. – М.: Москва, 2014. – 658 с.
25. Тумасова В.И. Практические аспекты управления объектами интеллектуальной собственности и нематериальными активами (издание четвертое, переработанное). 2016, №4, с.58.
26. Федотова М.А., Рослов В.Ю., Щербакова О.Н., Мышанов А.И. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации. - М., 2015. - 384 с.
27. Фридман Джек, Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: – М.: ДЕЛО, 2014. – 288 с.
2. Методическое руководство по оценке стоимости бизнеса (ССО РОО 3-06-2005) // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 15.02.2017г.
3. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. - М. 2015. - 112с.
4. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 5: Оценка земли и иной недвижимости. - М., 2014. - 265 с.
5. Глоба С.Б. Ипотечно-инвестиционный анализ. Учебное пособие. Красноярск: КФ МЭСИ, 2016, - 159 с.
6. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2014. – 279 с.
7. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебник – М.: Интерреклама, 2015. – 452 с.
8. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теория и практические аспекты: Учебн. пособие. – М.: ИНФРА – М, 2015. – 413 с.
9. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2015. - 560 с.
10. Дамодаран Асват Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов.5-е издание. Пер с англ. М. 2014. – 1340 с.
11. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Мирзажанов С.К. Оценка бизнеса: полное практическое руководство. - М.: 2015. - 352 с.
12. Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. - М., 2015. - 240 с.
13. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2014. - 344 с.
14. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. -3-е изд., перераб. и доп./Пер. с англ. - М. 2015. - 576 с.
15. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2015. - 144 с.
16. Максимов Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2014. – 117 с.
17. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие. Ростов н/Д.: 2016. -352 с.
18. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2015. - 88 с.
19. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2015. - 536 с
20. Оценка бизнеса. Учебник под редакцией А.Г. Грязновой, Н.А. Федотовой, "Финансы и статистика", М., 1999 г.
21. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: 2016. - 224 с.
22. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учеб.пособие. СПб., 2015. - 240 с.
23. Смирнов И.Е. , "Управление в кредитной организации", 2016, №7, с.83.
24. Соловьев М.М. Оценочная деятельность: Учеб. пособие. – М.: Москва, 2014. – 658 с.
25. Тумасова В.И. Практические аспекты управления объектами интеллектуальной собственности и нематериальными активами (издание четвертое, переработанное). 2016, №4, с.58.
26. Федотова М.А., Рослов В.Ю., Щербакова О.Н., Мышанов А.И. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации. - М., 2015. - 384 с.
27. Фридман Джек, Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: – М.: ДЕЛО, 2014. – 288 с.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Использование ипотечно-инвестиционного анализа в оценке объектов недвижимости |
| Артикул: | 9103547 |
| Дата написания: | 27.02.2017 |
| Тип работы: | Курсовая работа |
| Предмет: | Оценка недвижимости |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 67% |
| Количество страниц: | 35 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Использование ипотечно-инвестиционного анализа в оценке объектов недвижимости. А также похожие готовые работы: страница 6 по предмету оценка недвижимости
Пролистайте "Использование ипотечно-инвестиционного анализа в оценке объектов недвижимости. А также похожие готовые работы: страница 6" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 24.01.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 67% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 59 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Упражнения для развития гибкости и подвижности суставов