Введение 3
1 Теоретические основы применения доходного подхода в оценке стоимости недвижимости 6
1.1 Характеристика приносящей доход недвижимости как объекта оценки 6
1.2 Сущность доходного подхода в оценке объектов недвижимости 20
1.3 Характеристика методов в доходном подходе в оценке объектов недвижимости 26
2 Информационная база для оценки приносящей доход недвижимости доходным подходом 39
2.1 Характеристика объекта оценки – офисного здания в г. Альметьевск 39
2.2 Анализ рынка недвижимости г. Альметьевска на период зимы 2014/2015 года 43
2.3 Характеристика факторов стоимости объектов офисной недвижимости 53
3 Применение методов доходного подхода для оценки стоимости объекта 64
3.1 Оценка стоимости объекта оценки методом дисконтированных денежных потоков 64
3.2 Оценка стоимости объекта оценки методом капитализации дохода 72
3.3 Сравнительный анализ итогов оценки приносящей доход недвижимости методами доходного подхода 75
Заключение 78
Список использованной литературы 82
Приложения 86
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Методы доходного подхода в оценке приносящей доход недвижимости на примере офисного здания, г. Альметьевск. А также похожие готовые работы: страница 9 #1104379
Артикул: 1104379
- Предмет: Оценочная деятельность
- Уникальность: 87% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 161 Алена в 2015 году
- Количество страниц: 124
- Формат файла: docx
4 499p.
1. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» от 2 мая 2003 г. №1459-ФЗ.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040).
4. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045).
5. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. -М. 2011.- 112с.
6. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2005. – 254 с.
7. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2010. – № 17. – с. 23-24.
8. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Оценка земли и иной недвижимости. - М., 2008. - 265 с.
9. Василенко С.С. «Эволюция принципов оценки земли в процессе реформирования земельных отношений в России», Изд-во ЗАО «Экономика», М. – 2006. – 89 с.
10. Весели Р., Ланкин А. Государственная кадастровая (массовая) оценка для целей налогообложения - российский и зарубежный опыт / Р. Весели, А. Ланкин // Экономические стратегии. 2008 г. – 247 с.
11. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 223 с.
12. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2009. – № 1. – с. 29-39.
13. Горемыкин В.А., Сделки с недвижимостью. Практическое пособие. Издание 3. Филинъ – 2009 г. – 472 с.
14. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2010. – № 1. – с. 41-45.
15. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2011. – с.17
16. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебник – М.: Интерреклама, 2013. – с. 260
17. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теория и практические аспекты: Учебн. пособие. – М.: ИНФРА – М, 2012. – 113 с.
18. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2008. 560 с.
19. Дамодаран Асват Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов.5-е издание. Пер с англ. М. 2008. 1340с.
20. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Мирзажанов С.К. Оценка бизнеса: полное практическое руководство. - М.: 2008. - 352 с.
21. Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. - М., 2011. - 240 с.
22. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2012. - 344 с.
23. Информационный бизнес-портал «Market-pages»: Доходный подход. Методы, используемые в доходном подходе. // http://market-pages.ru/ocenkamashin/11.html.
24. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. -3-е изд., перераб. и доп./Пер. с англ. - М. 2008. - 576 с. ил.
25. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2007. - 144 с.
26. Максимов Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2012. – 117 с.
27. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие. Ростов н/Д.: 2006. -352 с.
28. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации. Фонд "Бюро экономического анализа", М., 2012, 81 с.
29. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2007. - 88 с.
30. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2007. - 88 с.
31. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. - 536 с
32. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 311 с.
33. Официальный сайт «Центр готового дела»: Оценка недвижимости: затратный подход. // http://www.prodam-delo.ru/ocenka_nedvigimosti.html.
34. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
35. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: 2008. - 224 с.
36. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учеб.пособие. СПб., 2011. - 240 с.
37. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 196 с.
38. Сайт «Оценщик.ру»: Доходный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
39. Соловьев М.М. Оценочная деятельность: Учеб. пособие. – М.: Москва, 2012. – 68 с.
40. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2005. – 384 с.
41. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
42. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2010. – 541 с.
43. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2005. – 303 с.
44. Федотова М.А., Рослов В.Ю., Щербакова О.Н., Мышанов А.И. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации. - М., 2008 -384 с.
45. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости недвижимости // Аудиторские ведомости. – 2009. – № 1. – с. 18-19.
46. Фридман Джек, Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: – М.: ДЕЛО, 2011. – 288 с.
47. Электронный учебник: Доходный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса). // http://ozenka-biznesa.narod.ru/glava6.htm.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.
3. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 № 10040).
4. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045).
5. Боброва Н.П. Некоторые аспекты теории и практики оценки земли: Учебно-методическое пособие. -М. 2011.- 112с.
6. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2005. – 254 с.
7. Вайн С. Анализ и оценка методов для прогнозирования рынка. // Рынок Ценных Бумаг. – 2010. – № 17. – с. 23-24.
8. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Оценка земли и иной недвижимости. - М., 2008. - 265 с.
9. Василенко С.С. «Эволюция принципов оценки земли в процессе реформирования земельных отношений в России», Изд-во ЗАО «Экономика», М. – 2006. – 89 с.
10. Весели Р., Ланкин А. Государственная кадастровая (массовая) оценка для целей налогообложения - российский и зарубежный опыт / Р. Весели, А. Ланкин // Экономические стратегии. 2008 г. – 247 с.
11. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. – 223 с.
12. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2009. – № 1. – с. 29-39.
13. Горемыкин В.А., Сделки с недвижимостью. Практическое пособие. Издание 3. Филинъ – 2009 г. – 472 с.
14. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2010. – № 1. – с. 41-45.
15. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2011. – с.17
16. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебник – М.: Интерреклама, 2013. – с. 260
17. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теория и практические аспекты: Учебн. пособие. – М.: ИНФРА – М, 2012. – 113 с.
18. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2008. 560 с.
19. Дамодаран Асват Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов.5-е издание. Пер с англ. М. 2008. 1340с.
20. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Мирзажанов С.К. Оценка бизнеса: полное практическое руководство. - М.: 2008. - 352 с.
21. Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. - М., 2011. - 240 с.
22. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2012. - 344 с.
23. Информационный бизнес-портал «Market-pages»: Доходный подход. Методы, используемые в доходном подходе. // http://market-pages.ru/ocenkamashin/11.html.
24. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. -3-е изд., перераб. и доп./Пер. с англ. - М. 2008. - 576 с. ил.
25. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2007. - 144 с.
26. Максимов Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2012. – 117 с.
27. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие. Ростов н/Д.: 2006. -352 с.
28. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации. Фонд "Бюро экономического анализа", М., 2012, 81 с.
29. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2007. - 88 с.
30. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М., 2007. - 88 с.
31. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. - 536 с
32. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 311 с.
33. Официальный сайт «Центр готового дела»: Оценка недвижимости: затратный подход. // http://www.prodam-delo.ru/ocenka_nedvigimosti.html.
34. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
35. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: 2008. - 224 с.
36. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учеб.пособие. СПб., 2011. - 240 с.
37. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций. СПб: Изд-во «МКС», 2007. – 196 с.
38. Сайт «Оценщик.ру»: Доходный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. // http://www.ocenchik.ru/docs/136.html.
39. Соловьев М.М. Оценочная деятельность: Учеб. пособие. – М.: Москва, 2012. – 68 с.
40. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2005. – 384 с.
41. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
42. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2010. – 541 с.
43. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2005. – 303 с.
44. Федотова М.А., Рослов В.Ю., Щербакова О.Н., Мышанов А.И. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации. - М., 2008 -384 с.
45. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости недвижимости // Аудиторские ведомости. – 2009. – № 1. – с. 18-19.
46. Фридман Джек, Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: – М.: ДЕЛО, 2011. – 288 с.
47. Электронный учебник: Доходный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса). // http://ozenka-biznesa.narod.ru/glava6.htm.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Методы доходного подхода в оценке приносящей доход недвижимости на примере офисного здания, г. Альметьевск |
| Артикул: | 1104379 |
| Дата написания: | 27.01.2015 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Оценочная деятельность |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 87% |
| Количество страниц: | 124 |
К работе прилагаются:
-защитная речь;
- презентация.
-защитная речь;
- презентация.
Файлы артикула: Методы доходного подхода в оценке приносящей доход недвижимости на примере офисного здания, г. Альметьевск. А также похожие готовые работы: страница 9 по предмету оценочная деятельность
Пролистайте "Методы доходного подхода в оценке приносящей доход недвижимости на примере офисного здания, г. Альметьевск. А также похожие готовые работы: страница 9" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 26.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 87% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 4 работы. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Анализ финансовых результатов деятельности предприятия
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Унификация текстов служебных документов