Введение 3
Глава 1. Общая характеристика рынка недвижимости 5
1.1 Понятие, особенности и закономерности рынка недвижимости 5
1.2 Методы оценки объектов недвижимости 11
1.3 Состояние рынка недвижимости г. Казань 22
Глава 2. Анализ и оценка объекта недвижимости г. Казань 29
2.1 Сравнительный анализ продаж при определении стоимости недвижимости 29
2.2Анализ налогообложения объекта недвижимости 43
1.4 Пути повышения эффективности управления недвижимостью 52
Заключение 57
Список использованной литературы 60
Приложения
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Особенности рынка недвижимости г. Казани #1305623
Артикул: 1305623
- Предмет: Земельные и имущественные отношения
- Уникальность: 81% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 161 Алена в 2014 году
- Количество страниц: 94
- Формат файла: docx
2 999p.
1. Федеральный стандарт оценки "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости" (ФСО N 4): приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 октября 2010 года N 508.
2. Федеральный стандарт оценки (ФСО № 2) «Цель оценки и виды стоимости», утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 256 г. Москва (опубликован – 04.09.07 г.).
3. ФСО-1 : Приказ Минэкономразвития России "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" от 20 июля 2007 года N 256
4. ФСО-2 : Приказ Минэкономразвития России "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" от 20 июля 2007 года N 255
5. ФСО-3 : Приказ Минэкономразвития России Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" от 20 июля 2007 года N 254
6. ФСО-4: Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» от 22 октября 2010 года N 508
7. ФСО-5 : Приказ Минэкономразвития России Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» от 4 июля 2011 года N 238
8. ФСО-6 : Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» от 7 ноября 2011 года N 628
9. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» №1459-ФЗ от 02.05.2003 года, с изм. и доп. от 15.11.2004 года.
10. Приказ Росреестра от 12.10.2011 N П/389 (ред. от 10.07.2013) "О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости"//ttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_150561/ КонсультантПлюс, 1992-2014
11. Генеральный план города Казани в объеме сведений, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации// http://www.tatre.ru/spravka/genplan/index.html?doc=1 – 2014 г.
12. Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р)// Бесплатная библиотека стандартов и нормативов www.docload.ru – 2014 г.
13. Всероссийская классификация бизнес-центров, независимая оценка офисных объектов профессионалами рынка// http://www.gud-estat – 2014 г.
14. Айвазян С.А., Енюков И.С., Мешалкин Л.Д. «Прикладная статистика: исследование зависимостей. / Справочное издание под ред. Айвазяна С.А. — М.: «Финансы и статистика», 2005. — 471 с.
15. Алексеенко Д. Износ в недвижимости. «Стройка», 2008, №97.
16. Асаул А.Н. Теория и практика развития и управления имущественными комплексами. СПб.: Гуманистика, 2012. – 467 с.
17. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. М.: Инфра-М, 2012. – 352 с.
18. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2006. – № 1. – с. 29-39.
19. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2007. – № 1. – с. 41-45.
20. Грибовский С.В. «Оценка доходной недвижимости». — СПб: «Питер», 2012. — 336 с.
21. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Таганрог: ТРТУ, 2013, с. 43
22. Дворецкий Л.М. Применение гедонического метода для оценки влияния экологического фактора на стоимость недвижимости в г. Москве // Экономика природопользования. – 2003. – № 6. – с. 28.
23. Доугерти К. «Введение в эконометрику» / Пер. с англ. — М.: «ИНФРА», 2011. — 402 с.
24. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии - свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
25. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. 3-е изд., переработанное и дополненное / Пер. с английского. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005. – 289 с.
26. Матанцева О.Ю., Матанцева И.В. Финансовая устойчивость организации и оценка ее стоимости. // Аудиторские ведомости. – 2004. – № 9. – с. 24-25.
27. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза. Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М., 2005. – 34 с.
28. Мирзоян Н.В., Оценка стоимости недвижимости. / Московская финансовопромышленная академия. – М., 2011. – 199 с.
29. Мягков Е. Проблемная недвижимость: основные причины потери стоимости. «CRE Россия», 2009, №29 (129).
30. Общая характеристика сравнительного подхода. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_61.htm.
31. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: МКС, 2013, с. 107.
32. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
33. Оценка офиса. // http://www.ceae.ru/ocenka-ofisa.htm.
34. Оценка офисной недвижимости. // http://www.swissap.ru/appraisal /services/reoffice.php.
35. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. — М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2013. — 704 с.
36. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие» / Под ред. Абдулаева Н.А., Колайко Н.А. — М.: «ЭКМОС», 2011. — 352 с.
37. Пособие по оценке бизнеса. Под ред. Т.Л. Уэст., Дж.Д. Джонк / Пер. с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2003. – 186 с.
38. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2004. – 463 с.
39. Словарь оценщика. Методы оценки недвижимости: учебное пособие. Материалы сайта http://www.nedvigovka.ru/
40. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 10. – с. 34-39.
41. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2004. – 384 с. 21
42. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
43. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2004. – 303 с.
44. Тюрин Ю.Н., Макаров А.А. «Статистический анализ данных на компьютере» / Под ред. Фигурнова В.Э. — М.: «ИНФРА», 2008. — 528 с.
45. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
46. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
47. Эконометрика: Учебник / Под ред. Елисеевой И.И. — М.: «Финансы и статистика», 2011. — 344 с.
48. Экономика недвижимости: учебное пособие. Сост. Паттури Я.В. Великий Новгород: НовГУ, 2012, с.39.
2. Федеральный стандарт оценки (ФСО № 2) «Цель оценки и виды стоимости», утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 256 г. Москва (опубликован – 04.09.07 г.).
3. ФСО-1 : Приказ Минэкономразвития России "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" от 20 июля 2007 года N 256
4. ФСО-2 : Приказ Минэкономразвития России "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" от 20 июля 2007 года N 255
5. ФСО-3 : Приказ Минэкономразвития России Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" от 20 июля 2007 года N 254
6. ФСО-4: Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» от 22 октября 2010 года N 508
7. ФСО-5 : Приказ Минэкономразвития России Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» от 4 июля 2011 года N 238
8. ФСО-6 : Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» от 7 ноября 2011 года N 628
9. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» №1459-ФЗ от 02.05.2003 года, с изм. и доп. от 15.11.2004 года.
10. Приказ Росреестра от 12.10.2011 N П/389 (ред. от 10.07.2013) "О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости"//ttp://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_150561/ КонсультантПлюс, 1992-2014
11. Генеральный план города Казани в объеме сведений, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации// http://www.tatre.ru/spravka/genplan/index.html?doc=1 – 2014 г.
12. Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р)// Бесплатная библиотека стандартов и нормативов www.docload.ru – 2014 г.
13. Всероссийская классификация бизнес-центров, независимая оценка офисных объектов профессионалами рынка// http://www.gud-estat – 2014 г.
14. Айвазян С.А., Енюков И.С., Мешалкин Л.Д. «Прикладная статистика: исследование зависимостей. / Справочное издание под ред. Айвазяна С.А. — М.: «Финансы и статистика», 2005. — 471 с.
15. Алексеенко Д. Износ в недвижимости. «Стройка», 2008, №97.
16. Асаул А.Н. Теория и практика развития и управления имущественными комплексами. СПб.: Гуманистика, 2012. – 467 с.
17. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. М.: Инфра-М, 2012. – 352 с.
18. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2006. – № 1. – с. 29-39.
19. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2007. – № 1. – с. 41-45.
20. Грибовский С.В. «Оценка доходной недвижимости». — СПб: «Питер», 2012. — 336 с.
21. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Таганрог: ТРТУ, 2013, с. 43
22. Дворецкий Л.М. Применение гедонического метода для оценки влияния экологического фактора на стоимость недвижимости в г. Москве // Экономика природопользования. – 2003. – № 6. – с. 28.
23. Доугерти К. «Введение в эконометрику» / Пер. с англ. — М.: «ИНФРА», 2011. — 402 с.
24. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии - свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
25. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. 3-е изд., переработанное и дополненное / Пер. с английского. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005. – 289 с.
26. Матанцева О.Ю., Матанцева И.В. Финансовая устойчивость организации и оценка ее стоимости. // Аудиторские ведомости. – 2004. – № 9. – с. 24-25.
27. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза. Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М., 2005. – 34 с.
28. Мирзоян Н.В., Оценка стоимости недвижимости. / Московская финансовопромышленная академия. – М., 2011. – 199 с.
29. Мягков Е. Проблемная недвижимость: основные причины потери стоимости. «CRE Россия», 2009, №29 (129).
30. Общая характеристика сравнительного подхода. // http://ozenka-biznesa.narod.ru/Main/bsn_61.htm.
31. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: МКС, 2013, с. 107.
32. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
33. Оценка офиса. // http://www.ceae.ru/ocenka-ofisa.htm.
34. Оценка офисной недвижимости. // http://www.swissap.ru/appraisal /services/reoffice.php.
35. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. — М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2013. — 704 с.
36. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие» / Под ред. Абдулаева Н.А., Колайко Н.А. — М.: «ЭКМОС», 2011. — 352 с.
37. Пособие по оценке бизнеса. Под ред. Т.Л. Уэст., Дж.Д. Джонк / Пер. с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2003. – 186 с.
38. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2004. – 463 с.
39. Словарь оценщика. Методы оценки недвижимости: учебное пособие. Материалы сайта http://www.nedvigovka.ru/
40. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 10. – с. 34-39.
41. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2004. – 384 с. 21
42. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
43. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2004. – 303 с.
44. Тюрин Ю.Н., Макаров А.А. «Статистический анализ данных на компьютере» / Под ред. Фигурнова В.Э. — М.: «ИНФРА», 2008. — 528 с.
45. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
46. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
47. Эконометрика: Учебник / Под ред. Елисеевой И.И. — М.: «Финансы и статистика», 2011. — 344 с.
48. Экономика недвижимости: учебное пособие. Сост. Паттури Я.В. Великий Новгород: НовГУ, 2012, с.39.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Особенности рынка недвижимости г. Казани |
| Артикул: | 1305623 |
| Дата написания: | 16.06.2014 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Земельные и имущественные отношения |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 81% |
| Количество страниц: | 94 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
К заказу прилагаются: защитная речь, презентация
К заказу прилагаются: защитная речь, презентация
Файлы артикула: Особенности рынка недвижимости г. Казани по предмету земельные и имущественные отношения
1305623_защитная речь.docx
25.33 КБ
Пролистайте "Особенности рынка недвижимости г. Казани" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 19.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 81% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 15 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Особенности стратификации современного российского общества
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Психологические аспекты массовых коммуникаций в сети интернет