Оценка кадастровой стоимости недвижимости #1207050

Артикул: 1207050
  • Предмет: Оценка бизнеса
  • Уникальность: 71% (Антиплагиат.ВУЗ)
  • Разместил(-а): 111 Елена в 2023 году
  • Количество страниц: 86
  • Формат файла: docx
3 170p. 4 000p. Только 27 и 28 апреля!
Оплатите артикул одним из 20 способов и сразу скачайте.
После оплаты он автоматически будет удален с сайта.
Никто кроме вас не сможет посмотреть его до 27.07.2024
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 8
1.1. Понятие и сущность оценки кадастровой стоимости недвижимости 8
1.2.Нормативно – правовое регулирование оценки кадастровой стоимости недвижимости 15
1.3.Принципы и порядок проведения государственной кадастровой оценки недвижимости 21
2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ 33
2.1. Методика определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов 33
2.2. Определение кадастровой стоимости земель населенных пунктов на примере республики Марий Эл 40
2.3. Сравнение кадастровой и рыночной стоимости земельнаселенных пунктов 51
3. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ 59
3.1. Методика определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий 59
3.2. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий на примере республики Марий Эл 64
3.3. Сравнение кадастровой и рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий 69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 77
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 79

Целью выпускной квалификационной работы является проведение оценки кадастровой стоимости земель населенных пунктов и сельскохозяйственных угодий Республики Марий Эл.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- определить понятие и сущность оценки кадастровой стоимости недвижимости;
- рассмотреть нормативно – правовое регулирование оценки кадастровой стоимости недвижимости;
- проанализировать принципы и порядок проведения государственной кадастровой оценки недвижимости;
- рассмотреть методику определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов;
- определить кадастровую стоимость земель населенных пунктов на примере республики Марий Эл;
- сравнить кадастровую и рыночную стоимость земель населенных пунктов;
- рассмотреть методику определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий;
- определить кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий на примере республики Марий Эл;
- сравнить кадастровую и рыночную стоимость сельскохозяйственных угодий.
Объектом исследования является Республика Марий Эл.
Предметом исследования является кадастровая стоимость земель населенных пунктов и сельскохозяйственных угодий.
Теоретической основой исследования являются труды ведущих отечественных ученых и исследователей в области оценки кадастровой стоимости недвижимости таких как: Варламов А. А., Корбут А. И., Мальков В. В., Печенкин В. В., Семенов А. В., Голубева Н. А., Королева О. В., Гусев В. В., Младов А. С., Младова Т. А., Клюшниченко В.Н., Фоменко Ю. С., Побережная И.Ю., Марьин Е. В., Бельчаков А. А., Роженцова Н. А., Агешина М. Н., Кустышева И. Н., Барыкин А. И., Кустышева И. Н., Махт В. А., Осинцева Н. В., Созонтов В. М., Ефимова В. В., Яковлева И. Н. и других.
Методологической основой исследования являются такие общенаучные методы как: системный, комплексный, структурный, логический и сравнительный анализ.
Нормативные правовые акты
1. Земельный Кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 25.10.2001 №136 - ФЗ (ред. от 14.07.2022) [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Гарант». – Режим доступа: https://base.garant.ru/12124624/ (дата обращения: 20.05.2023)
2. О государственной кадастровой оценке: федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ (ред. от 19.12.2022) [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Гарант». – Режим доступа: https://base.garant.ru/71433956/ (дата обращения: 20.05.2023)
3. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федеральный закон от 24.07.2002 №101-ФЗ (ред. от 29.12.2022) [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Гарант». – Режим доступа: https://base.garant.ru/12127542/ (дата обращения: 20.05.2023)
4. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ (ред. от 19.12.2022) [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Гарант». – Режим доступа: https://base.garant.ru/12112509/ (дата обращения: 20.05.2023)
5. Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки: приказ Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. N 200 (ред. 30.11.2022) [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Гарант». – Режим доступа: https://base.garant.ru/404525594/#friends
6. Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4.12.2021 № П/0336[Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «Гарант». – Режим доступа: https://base.garant.ru/403258234/ (дата обращения: 20.05.2023)
7. Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Марий Эл земельных участков: [приказ Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 02.11.2022 № 13-нп (зарегистрирован 14.11.2022 № 120120220012)]. [Электронный ресурс] // Официальный интернет портал Республики Марий Эл. – Режим доступа: https://mari-el.gov.ru/municipality/sovetsk/news/20221121_izveshchenie-ob-utverzhdenii-rezultatov-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-vsekh-uchtennykh-v-edinom/ (дата обращения: 20.05.2023)
8. Рекомендации по применению стандартов оценки (включая стандарты, введенные приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200) при проведении оценки объектов недвижимости (с учетом целей залога) [Электронный ресурс] // Официальный сайт Ассоциации РОО. – Режим доступа: https://www.srosvod.ru/members/federalnye-standarty-otsenki-2022 (дата обращения: 30.05.2023)


Монографии, учебники, учебные пособия
9. Варламов А. А. Государственный кадастр недвижимости / Варламов Анатолий Александрович. - М.: КолосС, - 2019. - 597 c.
10. Гарманов, В.В., Шишов, Д.А., Сулин, М.А., Заварин, Б.В., Павлова, В.А., Глейзер, В.И. и др. Управление сельскохозяйственным землепользованием. Прикладные аспекты. Часть 2. - СПб: Изд-во СПбГАУ, 2021. - 228 с.
11. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2021 году.
12. Хасаев Г. Р., Власов А. Г. и др. Государственная кадастровая оценка земель в системе социально-экономического развития региона: монография. Самара: Изд-во "СГЭУ", 2019. 200 с.

Статьи в периодических изданиях и сборниках
13. Барыкин А.И., Кустышева И.Н. Проблемы и перспективы проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости// В сборнике: Современные проблемы земельно-имущественных отношений, урбанизации территории и формирования комфортной городской среды. Сборник статей Международной научно-практической конференции. В 2-х томах. Тюмень, - 2021. - С. 73–79.
14. Бочкова, В. А. Направления совершенствования кадастровой оценки земель населенных пунктов / В. А. Бочкова, Н. О. Бороздина // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. – 2022. – № 1. – С. 101-105.
15. Голубева Н. А. Кадастровая стоимость объектов недвижимости: сущность, методика определения, способы контроля // Недвижимость: экономика, управление. – 2017. – № 1. – С. 21–28.
16. Гусев В. В. Понятие и правовая природа кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества// Студенческий вестник. - 2022. - № 4–2 (196). - С. 61–64.
17. Ефимова В. В. Процедура кадастровой оценки недвижимости// Перо науки. - 2019. - № 15.- С.7–11.
18. Задорожная, А. С. Понятие объекта недвижимости / А. С. Задорожная // Современные тенденции развития науки и мирового сообщества в эпоху цифровизации : сборник материалов IX Международной научно-практической конференции, Москва, 10 ноября 2022 года. – Москва: Общество с ограниченной ответственностью "Издательство АЛЕФ", 2022. – С. 71-74.
19. Клюшниченко, В.Н. К вопросу о методическом обеспечении кадастровой оценки недвижимости/ А. Л. Ильиных, Т. В.Межуева – Актуальные вопросы образования роль университетов в формировании информационного общества. Международная научно-методическая конференция 29 января — 2 февраля 2018 года. Новосибирск, СГУГиТ. – 2018 - C. 24–28.
20. Корбут А.И. Кадастровая стоимость недвижимости: сущность, методика определения, особенности регулирования // Бюллетень налоговой политики. – 2018. – № 10. – С. 125–133.
21. Королева О. В. Признание кадастровой стоимости и рыночной стоимости в силу закона// В сборнике: Теория и практика инновационных технологий в АПК. материалы национальной научно-практической конференции. - 2021. - С. 117–120.
22. Мальков В.В. Оценка кадастровой стоимости недвижимости: методика, проблемы и перспективы развития // Экономические науки. – 2018. – № 7. – С. 23–30.
23. Махт В. А., Осинцева Н. В., Созонтов В. М. Организация и проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости// В сборнике: Геодезия, землеустройство и кадастры: проблемы и перспективы развития, посвященная 100-летию советской геодезии и картографии. Сборник материалов I Международной научно-практической конференции. - 2019. - С. 295–299.
24. Младов А.С., Младова Т.А. правовые аспекты для проведения кадастровой оценки недвижимости// В сборнике: молодежь и наука: актуальные проблемы фундаментальных и прикладных исследований. Материалы V Всероссийской национальной научной конференции молодых учёных. Комсомольск-на-Амуре, - 2022. - С. 310-311.
25. Огоев, Г. А. Современные методы оценки недвижимости / Г. А. Огоев // Современные научно-технические и социально-гуманитарные исследования: актуальные вопросы, достижения и инновации : Сборник докладов III Всероссийской (национальной) научно-практической конференции с международным участием, Владикавказ, 24–26 мая 2021 года. – Владикавказ: Северо-Кавказский горно-металлургический институт (государственный технологический университет), 2021. – С. 206-208.
26. Печенкин В. В. Категория «сущность» в теории оценки кадастровой стоимости недвижимости // Научный диалог. – 2019. – № 5. – С. 128–138.
27. Семенов А.В. Современные подходы к оценке кадастровой стоимости недвижимости // Вестник экономики и права. – 2019. – № 1. – С. 89–98.
28. Филиппова, Т. А. Цели и задачи кадастровой оценки недвижимости / Т. А. Филиппова, Д. С. Биримжанова // Устойчивое развитие земельно-имущественного комплекса муниципального образования: землеустроительное, кадастровое и геодезическое сопровождение : Сборник научных трудов по материалам III национальной научно-практической конференции, Омск, 24 ноября 2022 года. – Омск: Омский государственный аграрный университет имени П.А. Столыпина, 2022. – С. 268-270.
29. Харченко О.Ю. Правовые аспекты государственной кадастровой оценки недвижимости / О. Ю. Харченко // Юрист. – 2018. – № 6. – С. 60–65.
30. Шария М.Б. Особенности применения понятий и принципов оценки стоимости недвижимости в современных условиях // Управление и экономика в XXI веке. 2017. №3. – С. 19-22.
31. Яковлева И. Н. Актуальные проблемы государственной кадастровой оценки// E-Scio. - 2020. - № 4 (43). - С. 348–352.

Материалы интернет-сайтов
32. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2019 году Электронный ресурс] // Официальный сайт Росреестра. - Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru/ (дата обращения: 18.05.2023)
33. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2020 году Электронный ресурс] // Официальный сайт Росреестра. - Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru/ (дата обращения: 18.05.2023)
34. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2021 году Электронный ресурс] // Официальный сайт Росреестра. - Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru/ (дата обращения: 18.05.2023)
35. Официальный сайт ГБУ «Центр кадастровой оценки» республики Марий Эл [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://cgko12.ru/ (дата обращения: 14.04.2023)
36. Официальный сайт Федерации специалистов оценщиков [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.fsosro.ru/default.aspx(дата обращения: 14.04.2023)
37. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/210/document/13205 (дата обращения: 18.05.2023)
38. Официальный сайт IFAC [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.ifac.org(дата обращения: 18.05.2023)
39. Официальный сайт IVSC [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.ivsc.org(дата обращения: 14.04.2023)
40. Страница аналога для оценки рыночной стоимости [Электронный ресурс] // Интернет-сервис «Авито». - Режим доступа: https://www.avito.ru/mariy_el_krasnogorskiy/zemelnye_uchastki/uchastok_7244_ga_snt_dnp_2216807567 (дата обращения: 22.05.2023)
41. Страница аналога для оценки рыночной стоимости [Электронный ресурс] // Интернет-сервис «Авито». - Режим доступа: https://www.avito.ru/mariy_el_krasnogorskiy/zemelnye_uchastki/uchastok_36_ga_snt_dnp_2234717720 (дата обращения: 22.05.2023)
42. Страница аналога для оценки рыночной стоимости [Электронный ресурс] // Интернет-сервис «Авито». - Режим доступа: https://www.avito.ru/volzhsk/zemelnye_uchastki/uchastok_1417496ga_snt_dnp_3010005194 (дата обращения: 22.05.2023)
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач, сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением. Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения, соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
Тема: Оценка кадастровой стоимости недвижимости
Артикул: 1207050
Дата написания: 06.06.2023
Тип работы: Дипломная работа
Предмет: Оценка бизнеса
Оригинальность: Антиплагиат.ВУЗ — 71%
Количество страниц: 86
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
А ты умеешь выполнять такие работы?

Файлы артикула: Оценка кадастровой стоимости недвижимости по предмету оценка бизнеса

Пролистайте "Оценка кадастровой стоимости недвижимости" и убедитесь в качестве

После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 27.07.2024
Дипломная — Оценка кадастровой стоимости недвижимости — 1
Дипломная — Оценка кадастровой стоимости недвижимости — 2
Дипломная — Оценка кадастровой стоимости недвижимости — 3
Дипломная — Оценка кадастровой стоимости недвижимости — 4
Дипломная — Оценка кадастровой стоимости недвижимости — 5
Дипломная — Оценка кадастровой стоимости недвижимости — 6
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат! Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 71% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег! Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.