Введение 3
1. Теоретические аспекты оценки городских земель 6
1.1. Понятие и экономическая сущность городских земель 6
1.2. Принципы оценки городских земель 11
1.3. Специфика оценки земли в городских условиях 16
2. Методические аспекты оценки городских земель 25
2.1. Доходный подход к оценке земельных участков 25
2.2. Сравнительный подход к оценке земельных участков 31
2.3. Согласование результатов оценки стоимости земельных участков 47
3. Практика применения методов оценки городских земель 51
3.1. Основные факты и выводы 51
3.2. Анализ рынка/сегмента рынка, к которому относится объект оценки 58
3.3. Описание процесса оценки объекта оценки в части применения подходов и методов оценки 67
3. 4. Оценка стоимости 80
3.5. Расчет рыночной стоимости участков сравнительным подходом 83
Заключение 94
Список использованной литературы 97
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Оценка стоимости городских земель. А также похожие готовые работы: страница 38 #1100237
Артикул: 1100237
- Предмет: Оценочная деятельность
- Уникальность: 86% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 132 Елена в 2012 году
- Количество страниц: 122
- Формат файла: doc
- Последняя покупка: 10.05.2015
4 499p.
1. Земельный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 25.10.2001г., № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2008 г.).- Информ.- правов. система «Эксперт-Гарант». - Версия от 10.12.10г.
2. Об оценочной деятельности: федеральный закон от 02.05.2003 г., №1459-ФЗ (ред. от 15.11.2004 г.). - Информ.- правов. система «Эксперт-Гарант».-Версия от 15.10.10
3. Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2): приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г., №255. - Информ.- правов. система «Эксперт-Гарант».-Версия от 15.10.10
4. Международные стандарты оценки МСО 1–4 // Международный комитет по стандартам оценки имущества. Российское общество оценщиков – 1995. - Том 1, 244 с.
5. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза // Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М.: 2009. – 34 с.
6. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Высшее образование, 2010. – 655 с.
7. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 560 с.
8. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. - Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2009. – 341 с.
9. Новиков Б.Д. «Рынок и оценка недвижимости в России». – М.: «Экзамен», 2011. – 180 с.
10. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: Издательство "МКС", 2010. – 215 с.
11. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: Изд-во «МКС», 2011. – 284 с.
12. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. – М.: КноРус, 2010. – 208 с.
13. Руднев А. В. Землепользование в городах. – М.: Надежда, 2009. – 309 с.
14. Руднев А.В. Управление земельными ресурсами муниципальных образований: Учебное пособие. – М., 2010. – 293 с.
15. Румянцев Ф.П., Хавин Д.В., Бобылев В.В., Ноздрин В.В.
Оценка земли: Учебное пособие. – Нижний Новгород, 2011. – 392 с.
16. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: учебное пособие. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2010. – 341 с.
17. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. – 163 с.
18. Фридман. Н. Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М: Дело ЛТД, 1995. – 341 .
19. Хлопцов Д.М. Экономическая оценка городских земель. – Томск, 2011. – 230 с.
20. Горемыкин В.А. Стоимость земли и методы ее оценки // Вопросы оценки. - 2010. - №2. – С. 43-44.
21. Грибовский С.В. Моделирование рыночных процессов при оценке земельного участка – свободного и с улучшениями // НЭЖ "Проблемы недвижимости – экономика, управление, инвестиции, оценка". – 2009. - вып. 1. - С. 41-42.
22. Грибовский С.В. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с использованием доходного подхода. // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2009. - №№ 6-7. - С.19-21.
23. Михайлец В. Б. Еще раз о ставке дисконтирования в оценочной деятельности и методах доходного подхода // Вопросы оценки. – 2011. - №1. - С. 32-35.
24. Орлов С.В., Цуканов И.Л., Цыпкин Ю.А., Цветков Д.А. Массовая оценка городских земель как фундамент градостроительства и управления недвижимостью // Экономика строительства. – 2010. – № 11. – С.21-35.
25. Петров В.И. Оценка земельных участков // Аудиторские ведомости. – 2010. - №11. – С.72-81.
26. Феофанов Д.М. Практические аспекты оценки коммерческой и жилой недвижимости, объектов незавершенного строительства и земельных участков // Банковское кредитование". – 2009. - №3. – С. 25-28.
27. Вестник оценщика [Электронный ресурс]: Отчет об оценке, 2012. - Режим доступа: htpp:// www.appraiser.ru.
28. Сведения о сделках с землей [Электронный ресурс]: справочник Росземкадастра, 2012. - Режим доступа: htpp://www.srcc.ru
29. Орлов С.В., Цуканов И.Л., Цыпкин Ю.А., Цветков Д.А. [Электронный ресурс]: Вариант концептуального подхода к созданию системы кадастровой оценки земель города Москвы, 2012. - Режим доступа: htpp://www.ValNet.ru
30. Мониторинг цен на незастроенные земельные участки [Электронный ресурс]: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, 2012. - Режим доступа: http://mzio.tatarstan.ru/rus/file/pub/pub_111283.pdf
31. http://old.tatre.ru/price/.
2. Об оценочной деятельности: федеральный закон от 02.05.2003 г., №1459-ФЗ (ред. от 15.11.2004 г.). - Информ.- правов. система «Эксперт-Гарант».-Версия от 15.10.10
3. Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2): приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г., №255. - Информ.- правов. система «Эксперт-Гарант».-Версия от 15.10.10
4. Международные стандарты оценки МСО 1–4 // Международный комитет по стандартам оценки имущества. Российское общество оценщиков – 1995. - Том 1, 244 с.
5. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза // Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М.: 2009. – 34 с.
6. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник. М.: Высшее образование, 2010. – 655 с.
7. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 560 с.
8. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. - Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2009. – 341 с.
9. Новиков Б.Д. «Рынок и оценка недвижимости в России». – М.: «Экзамен», 2011. – 180 с.
10. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: Издательство "МКС", 2010. – 215 с.
11. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: Изд-во «МКС», 2011. – 284 с.
12. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. – М.: КноРус, 2010. – 208 с.
13. Руднев А. В. Землепользование в городах. – М.: Надежда, 2009. – 309 с.
14. Руднев А.В. Управление земельными ресурсами муниципальных образований: Учебное пособие. – М., 2010. – 293 с.
15. Румянцев Ф.П., Хавин Д.В., Бобылев В.В., Ноздрин В.В.
Оценка земли: Учебное пособие. – Нижний Новгород, 2011. – 392 с.
16. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: учебное пособие. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2010. – 341 с.
17. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. – 163 с.
18. Фридман. Н. Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М: Дело ЛТД, 1995. – 341 .
19. Хлопцов Д.М. Экономическая оценка городских земель. – Томск, 2011. – 230 с.
20. Горемыкин В.А. Стоимость земли и методы ее оценки // Вопросы оценки. - 2010. - №2. – С. 43-44.
21. Грибовский С.В. Моделирование рыночных процессов при оценке земельного участка – свободного и с улучшениями // НЭЖ "Проблемы недвижимости – экономика, управление, инвестиции, оценка". – 2009. - вып. 1. - С. 41-42.
22. Грибовский С.В. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с использованием доходного подхода. // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2009. - №№ 6-7. - С.19-21.
23. Михайлец В. Б. Еще раз о ставке дисконтирования в оценочной деятельности и методах доходного подхода // Вопросы оценки. – 2011. - №1. - С. 32-35.
24. Орлов С.В., Цуканов И.Л., Цыпкин Ю.А., Цветков Д.А. Массовая оценка городских земель как фундамент градостроительства и управления недвижимостью // Экономика строительства. – 2010. – № 11. – С.21-35.
25. Петров В.И. Оценка земельных участков // Аудиторские ведомости. – 2010. - №11. – С.72-81.
26. Феофанов Д.М. Практические аспекты оценки коммерческой и жилой недвижимости, объектов незавершенного строительства и земельных участков // Банковское кредитование". – 2009. - №3. – С. 25-28.
27. Вестник оценщика [Электронный ресурс]: Отчет об оценке, 2012. - Режим доступа: htpp:// www.appraiser.ru.
28. Сведения о сделках с землей [Электронный ресурс]: справочник Росземкадастра, 2012. - Режим доступа: htpp://www.srcc.ru
29. Орлов С.В., Цуканов И.Л., Цыпкин Ю.А., Цветков Д.А. [Электронный ресурс]: Вариант концептуального подхода к созданию системы кадастровой оценки земель города Москвы, 2012. - Режим доступа: htpp://www.ValNet.ru
30. Мониторинг цен на незастроенные земельные участки [Электронный ресурс]: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, 2012. - Режим доступа: http://mzio.tatarstan.ru/rus/file/pub/pub_111283.pdf
31. http://old.tatre.ru/price/.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Оценка стоимости городских земель |
| Артикул: | 1100237 |
| Дата написания: | 06.06.2012 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Оценочная деятельность |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 86% |
| Количество страниц: | 122 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
К работе прилагаются:
- защитная речь;
- презентация.
К работе прилагаются:
- защитная речь;
- презентация.
Файлы артикула: Оценка стоимости городских земель. А также похожие готовые работы: страница 38 по предмету оценочная деятельность
Пролистайте "Оценка стоимости городских земель. А также похожие готовые работы: страница 38" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 25.02.2025
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 86% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 7 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Перевод текста: Присяжные заседатели - граждане, включенные в списки…
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Оценка стоимости земель промышленного предприятия