Введение 3
1. Теоретические основы развития рынка недвижимого имущества 6
1.1. Сущность и основные характеристики индустрии гостеприимства 6
1.2. Основные сегменты рынка недвижимого имущества 11
1.3. Рынок недвижимости как составляющая инвестиционного рынка 24
2. Анализ рынка недвижимого имущества Республики Татарстан 30
2.1. Организационно-экономическая характеристика деятельности ООО
«АК Барс Дом» 30
2.2. Анализ конкурентоспособности ООО «АК Барс Дом» 38
2.3. SWOT и PEST анализ деятельности ООО «АК Барс Дом» 43
3. Тенденции развития современного рынка недвижимого имущества Республики Татарстан 52
3.1. Перспективы и направления развития рынка недвижимого имущества Республики Татарстан 52
3.2. Рекомендации по совершенствованию деятельности компании ООО
«АК Барс Дом» в аспекте повышения конкурентоспособности 59
Заключение 68
Список использованных источников 72
Приложения 77
Цель настоящего исследования заключается в рассмотрении и проведении анализа закономерностей функционирования и развития рынка объектов недвижимого имущества в Республике Татарстан, а также в выявлении основных тенденций и трендов, которые наблюдаются на данном рынке в настоящее время.
Для достижения обозначенной выше цели необходимо решить следующий ряд задач:
– дать определение понятию рынка недвижимого имущества;
– рассмотреть основные сегменты современного рынка недвижимого имущества;
– проанализировать рынок недвижимости с позиции неотъемлемой составляющей инвестиционного рынка;
– изучить состояние современного рынка недвижимого имущества на примере Республики Татарстан;
– провести глубокий анализ рынка недвижимого имущества на примере компании ООО «АК Барс Дом»;
– выявить основные проблемы современного рынка недвижимости Республики Татарстан на примере компании ООО «АК Барс Дом»;
– определить приоритетные направления развития рынка недвижимости в Республике Татарстан;
– сформировать перечень рекомендаций с ориентиром на совершенствование деятельности компании ООО «АК Барс Дом».
Объектом исследования является рынок недвижимости Республики Татарстан, а предметом — перспективы и тенденции развития данного рынка.
В процессе написания выпускной квалификационной работы были
задействованы такие методы научного исследования, как наблюдение, описание, сравнение, анализ научной и учебно-методической литературы, статистический анализ данных и т. д.
Цель данного исследования предопределила структуру его изложения, которая представлена введением, основной частью, состоящей из трех глав, заключением, а также списком использованных источников.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. — № 32. — ст. 3301. [Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.consultant.ru-
/document/cons_doc_LAW_5142/ (Дата обращения 21.12.2022).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) // Собрание законодательства РФ. - 29.01.1996. — № 5. — ст. 410. [Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.consultant.ru-
/document/cons_doc_LAW_5142/ (Дата обращения: 21.12.2022).
3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. — 20.07.2015. — № 29 (часть I). — ст. 4344. [Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.-consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ (Дата обращения: 21.12.2022).
4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. — 20.07.1998.
— № 29. — ст. 3400. [Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система
«КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.consultant.ru-
/document/cons_doc_LAW_19396/ (Дата обращения: 21.12.2022).
Монографии, учебники, учебные пособия
5. Алпатов, П. Ю. Реформирование экономики и жилищного рынка в России / П.Ю. Алпатов. - М.: Юркомпани, 2022. - 416 c.
6. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, СПбГАСУ, 2019. - 384 c.
7. Афанасьева, А. Н. Организационно-экономический механизм повышения доступности жилищного фонда и коммунальных услуг: моногр. / А.Н. Афанасьева, А.И. Романова, Л.Р. Мустафина. - М.: ИНФРА-М, 2020. - 174 c.
8. Базанов, И. А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства / И.А. Базанов. - М.: Статут, 2019. - 592 c.
9. Болтанова, Е. С. Операции с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение: моногр. / Е.С. Болтанова. - М.: Феникс, 2019. - 320 c.
10. Василенко, Ж. Современные тенденции развития рынка жилищного строительства / Ж. Василенко. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2019. - 104 c.
11. Вылегжанин, В.Н. Риски покупателей квартир высоки / В.Н. Вылегжанин. - М.: Триумфальная арка, 2021. - 232 c.
12. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости. В 2 томах. Том 1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды. Учебник / В.А. Горемыкин. - М.: Юрайт, 2016. - 400 c.
13. Грибовский, С. В. Оценка стоимости недвижимости / С.В. Грибовский.
- М.: Маросейка, 2019. - 298 c.
14. Дайнеко, Д. Управление и маркетинг объектов недвижимости культурного наследия / Д. Дайнеко. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2021.
- 120 c.
15. Забродин, Ю.Н. Управление инвестиционно-строительным бизнесом. Справочное пособие / Ю.Н. Забродин. - М.: Омега-Л, 2022. - 475 c.
16. Захарченко, В. В. Управление корпоративной недвижимостью / В.В. Захарченко. - М.: Русская полиграфическая группа, 2020. - 162 c.
17. Иванова, Е.Н Оценка стоимости недвижимости. Сборник задач. Учебное пособие / Е.Н. Иванова. - Москва: Наука, 2016. - 225 c
18. Каминский, А. В. Анализ практики оценки недвижимости / А.В. Каминский, Ю.И. Страхов, Е.М. Трейгер. - М.: РИО МАОК, 2021. - 238 c.
19. Комаров, С. И. Оценка объектов недвижимости. Учебник / С.И. Комаров, А.А. Варламов. - М.: Форум, Инфра-М, 2017. - 352 c.
20. Корнийчук, Г. А. Договоры аренды, найма и лизинга / Г.А. Корнийчук.
- М.: Дашков и Ко, 2021. - 156 c.
21. Кузин, Н.Я. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности / Н.Я. Кузин. - М.: ИНФРА-М, 2017. - 123 c.
22. Уварова, С. С. Экономическая устойчивость строительных предприятий и проектов / С.С. Уварова, С.В. Беляева, В.С. Канхва. - Москва: Гостехиздат, 2021. - 160 c.
23. Шабалин, В. Г. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынках в новейших вопросах и ответах / В.Г. Шабалин. - М.: Омега-Л, Филинъ, 2021. - 768 c.
24. Яхимович, В.И. Стратегия модернизации инвестиционно-финансового механизма рынка жилья трансформационной экономики: моногр. / В.И. Яхимович. - М.: Ростовский университет, 2020. - 460 c.
Электронные ресурсы
25. ЖК «Art City» — современный комплекс в г. Казань. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://terrkomf.ru/nashi-doma/zhk-art-city/ (Дата обращения: 17.01.2023).
26. KazanMall. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://kazanmall.com/ (Дата обращения: 17.01.2023).
27. URBAN BUSINESS CENTER | Бизнес-центр класса «А» г. Казань. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://www.urbankzn.ru/ (Дата обращения: 17.01.2023).
28. Склады ООО «АРСЕНАЛ». [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: http://arsenalsklad.ru/projects/albom-2/ (Дата обращения: 17.01.2023).
29. ПАО «Казаньоргсинтез». [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://www.kazanorgsintez.ru/ (Дата обращения: 17.01.2023).
30. Kazan Palace by Tasigo 5*. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://kazanpalace.com/ (Дата обращения: 17.01.2023).
31. SOK. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://sok.works/ (Дата обращения: 17.01.2023).
32. Новые форматы складской недвижимости: Light industrial и self storage. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://skladmaps.ru/aktualnoe (Дата обращения: 17.01.2023).
33. Иннополис — официальный сайт города. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://innopolis.ru/ (Дата обращения: 17.01.2023).
34. Публичная кадастровая карта. [Электронный ресурс]. // Сайт — Публичная кадастровая карта. — Режим доступа: https://pkk.rosreestr.ru/#/search/65.64951699999888 (Дата обращения: 17.01.2023).
35. ООО «АК Барс Дом». [Электронный ресурс]. // Проверка контрагента ООО «АК Барс Дом». — Режим доступа: https://www.list- org.com/company/6384747 (Дата обращения: 01.05.2023).
36. «АК Барс Дом» — Официальный сайт. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт компании ООО «АК Барс Дом». — Режим доступа: https://akbars-dom.ru/about/ (Дата обращения: 01.05.2023).
37. Тенденции на рынке недвижимости Казани в 2022-2023 годах. [Электронный ресурс]. // Статистические данные. — Режим доступа: https://superrielt.ru/articles/12022/ (Дата обращения: 01.05.2023).
38. Перспективы развития рынка недвижимости в субъектах Российской Федерации. [Электронный ресурс]. // Анализ и обзор. — Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/perspektivy (Дата обращения: 03.05.2023).
39. Рынок покупателей: какие тенденции сложились на рынке недвижимости Казани в 2022 году? [Электронный ресурс]. // Анализ и обзор. — Режим доступа: https://tatarstan24.tv/news/novosti-tatarstana/rynok (Дата обращения: 03.05.2023).
40. Стратегия 2030 | Татарстан 2030. [Электронный ресурс]. // Официальная стратегия Развития РТ. — Режим доступа: https://invest.tatarstan.ru/ru/advantages/strategy-2030/ (Дата обращения: 03.05.2023).
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. — № 32. — ст. 3301. [Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.consultant.ru-
/document/cons_doc_LAW_5142/ (Дата обращения 21.12.2022).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) // Собрание законодательства РФ. - 29.01.1996. — № 5. — ст. 410. [Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.consultant.ru-
/document/cons_doc_LAW_5142/ (Дата обращения: 21.12.2022).
3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. — 20.07.2015. — № 29 (часть I). — ст. 4344. [Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.-consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ (Дата обращения: 21.12.2022).
4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. — 20.07.1998.
— № 29. — ст. 3400. [Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система
«КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.consultant.ru-
/document/cons_doc_LAW_19396/ (Дата обращения: 21.12.2022).
Монографии, учебники, учебные пособия
5. Алпатов, П. Ю. Реформирование экономики и жилищного рынка в России / П.Ю. Алпатов. - М.: Юркомпани, 2022. - 416 c.
6. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, СПбГАСУ, 2019. - 384 c.
7. Афанасьева, А. Н. Организационно-экономический механизм повышения доступности жилищного фонда и коммунальных услуг: моногр. / А.Н. Афанасьева, А.И. Романова, Л.Р. Мустафина. - М.: ИНФРА-М, 2020. - 174 c.
8. Базанов, И. А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства / И.А. Базанов. - М.: Статут, 2019. - 592 c.
9. Болтанова, Е. С. Операции с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение: моногр. / Е.С. Болтанова. - М.: Феникс, 2019. - 320 c.
10. Василенко, Ж. Современные тенденции развития рынка жилищного строительства / Ж. Василенко. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2019. - 104 c.
11. Вылегжанин, В.Н. Риски покупателей квартир высоки / В.Н. Вылегжанин. - М.: Триумфальная арка, 2021. - 232 c.
12. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости. В 2 томах. Том 1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды. Учебник / В.А. Горемыкин. - М.: Юрайт, 2016. - 400 c.
13. Грибовский, С. В. Оценка стоимости недвижимости / С.В. Грибовский.
- М.: Маросейка, 2019. - 298 c.
14. Дайнеко, Д. Управление и маркетинг объектов недвижимости культурного наследия / Д. Дайнеко. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2021.
- 120 c.
15. Забродин, Ю.Н. Управление инвестиционно-строительным бизнесом. Справочное пособие / Ю.Н. Забродин. - М.: Омега-Л, 2022. - 475 c.
16. Захарченко, В. В. Управление корпоративной недвижимостью / В.В. Захарченко. - М.: Русская полиграфическая группа, 2020. - 162 c.
17. Иванова, Е.Н Оценка стоимости недвижимости. Сборник задач. Учебное пособие / Е.Н. Иванова. - Москва: Наука, 2016. - 225 c
18. Каминский, А. В. Анализ практики оценки недвижимости / А.В. Каминский, Ю.И. Страхов, Е.М. Трейгер. - М.: РИО МАОК, 2021. - 238 c.
19. Комаров, С. И. Оценка объектов недвижимости. Учебник / С.И. Комаров, А.А. Варламов. - М.: Форум, Инфра-М, 2017. - 352 c.
20. Корнийчук, Г. А. Договоры аренды, найма и лизинга / Г.А. Корнийчук.
- М.: Дашков и Ко, 2021. - 156 c.
21. Кузин, Н.Я. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности / Н.Я. Кузин. - М.: ИНФРА-М, 2017. - 123 c.
22. Уварова, С. С. Экономическая устойчивость строительных предприятий и проектов / С.С. Уварова, С.В. Беляева, В.С. Канхва. - Москва: Гостехиздат, 2021. - 160 c.
23. Шабалин, В. Г. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынках в новейших вопросах и ответах / В.Г. Шабалин. - М.: Омега-Л, Филинъ, 2021. - 768 c.
24. Яхимович, В.И. Стратегия модернизации инвестиционно-финансового механизма рынка жилья трансформационной экономики: моногр. / В.И. Яхимович. - М.: Ростовский университет, 2020. - 460 c.
Электронные ресурсы
25. ЖК «Art City» — современный комплекс в г. Казань. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://terrkomf.ru/nashi-doma/zhk-art-city/ (Дата обращения: 17.01.2023).
26. KazanMall. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://kazanmall.com/ (Дата обращения: 17.01.2023).
27. URBAN BUSINESS CENTER | Бизнес-центр класса «А» г. Казань. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://www.urbankzn.ru/ (Дата обращения: 17.01.2023).
28. Склады ООО «АРСЕНАЛ». [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: http://arsenalsklad.ru/projects/albom-2/ (Дата обращения: 17.01.2023).
29. ПАО «Казаньоргсинтез». [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://www.kazanorgsintez.ru/ (Дата обращения: 17.01.2023).
30. Kazan Palace by Tasigo 5*. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://kazanpalace.com/ (Дата обращения: 17.01.2023).
31. SOK. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://sok.works/ (Дата обращения: 17.01.2023).
32. Новые форматы складской недвижимости: Light industrial и self storage. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://skladmaps.ru/aktualnoe (Дата обращения: 17.01.2023).
33. Иннополис — официальный сайт города. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт объекта. — Режим доступа: https://innopolis.ru/ (Дата обращения: 17.01.2023).
34. Публичная кадастровая карта. [Электронный ресурс]. // Сайт — Публичная кадастровая карта. — Режим доступа: https://pkk.rosreestr.ru/#/search/65.64951699999888 (Дата обращения: 17.01.2023).
35. ООО «АК Барс Дом». [Электронный ресурс]. // Проверка контрагента ООО «АК Барс Дом». — Режим доступа: https://www.list- org.com/company/6384747 (Дата обращения: 01.05.2023).
36. «АК Барс Дом» — Официальный сайт. [Электронный ресурс]. // Официальный сайт компании ООО «АК Барс Дом». — Режим доступа: https://akbars-dom.ru/about/ (Дата обращения: 01.05.2023).
37. Тенденции на рынке недвижимости Казани в 2022-2023 годах. [Электронный ресурс]. // Статистические данные. — Режим доступа: https://superrielt.ru/articles/12022/ (Дата обращения: 01.05.2023).
38. Перспективы развития рынка недвижимости в субъектах Российской Федерации. [Электронный ресурс]. // Анализ и обзор. — Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/perspektivy (Дата обращения: 03.05.2023).
39. Рынок покупателей: какие тенденции сложились на рынке недвижимости Казани в 2022 году? [Электронный ресурс]. // Анализ и обзор. — Режим доступа: https://tatarstan24.tv/news/novosti-tatarstana/rynok (Дата обращения: 03.05.2023).
40. Стратегия 2030 | Татарстан 2030. [Электронный ресурс]. // Официальная стратегия Развития РТ. — Режим доступа: https://invest.tatarstan.ru/ru/advantages/strategy-2030/ (Дата обращения: 03.05.2023).
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Современные тенденции развития рынка недвижимости в регионе |
| Артикул: | 9106233 |
| Дата написания: | 24.06.2023 |
| Тип работы: | Дипломная работа |
| Предмет: | Сервис |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 77% |
| Количество страниц: | 78 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Современные тенденции развития рынка недвижимости в регионе по предмету сервис
Пролистайте "Современные тенденции развития рынка недвижимости в регионе" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 27.06.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 77% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Правоохранительные органы Российской Федерации в системе обеспечения экономической безопасности государства
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Умный регион и устойчивое его развитие: управленческий аспект