2. Методы оценки стоимости объектов офисной недвижимости сравнительным подходом 3
2.1. Метод сравнения продаж в оценке объектов офисной недвижимости 3
2.2. Метод соотнесения цены и дохода в оценке объектов офисной недвижимости 21
Заключение 26
Список использованных источников 28
... Одним из основных методов оцени объектов офисной недвижимости сравнительным подходом, является метод сравнения продаж. Он основан на сборе и сравнении информации о недавних сделках (купли-продажи, аренды и т.д.) с аналогичными объектами офисной недвижимости на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами. Особенно легко провести оценку таким способом для операций аренды, так как практически вся необходимая информация есть в открытом доступе. Значительно сложнее применить данный метод при оценке объектов в сделке купли-продажи, оценки залоговой и ликвидационной стоимости, так как часто необходимая информация либо полностью отсутствует в открытом доступе, либо может быть существенно искажена (например, в случае использования для оценки кадастровой стоимости, которая не часто переоценивается). Следовательно, ключевым моментом применения метода сравнения продаж, является либо получение доступа ко всей необходимой информации или использование других подходов и методов. ...
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Теоретические основы применения сравнительного подхода для оценки объектов офисной недвижимости (2 глава). А также похожие готовые работы: страница 2 #1102402
Артикул: 1102402
- Предмет: Основы теории оценки
- Уникальность: 80% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 102 Артур в 2011 году
- Количество страниц: 30
- Формат файла: doc
2 499p.
1. Об оценочной деятельности [Электронный источник]: федеральный закон Российской Федерации от 02.05.2003 года, №1459-ФЗ. – Справочно-правовая система «Эксперт-Гарант». – Последнее обновление 11.02.11 г.
2. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2007. – 254 с.
3. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. М.: Инфра-М, 2004. – 352 с.
4. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. 3-е изд., переработанное и дополненное / Пер. с английского. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005. – 289 с.
5. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза. Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М., 2005. – 34 с.
6. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
7. Пособие по оценке бизнеса. Под ред. Т.Л. Уэст., Дж.Д. Джонк / Пер. с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2003. – 186 с.
8. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2004. – 463 с.
9. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2004. – 384 с. 21
10. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
11. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2004. – 303 с.
12. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2006. – № 1. – с. 29-39.
13. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2007. – № 1. – с. 41-45.
14. Дворецкий Л.М. Применение гедонического метода для оценки влияния экологического фактора на стоимость недвижимости в г. Москве // Экономика природопользования. – 2003. – № 6. – с. 28.
15. Матанцева О.Ю., Матанцева И.В. Финансовая устойчивость организации и оценка ее стоимости. // Аудиторские ведомости. – 2004. – № 9. – с. 24-25.
16. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 10. – с. 34-39.
17. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 12. – с .33-38.
18. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
19. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
20. Office. From Wikipedia, the free encyclopedia. // http://en.wikipedia.org /wiki/Office.
21. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии - свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
22. Офис. Материал из Википедии - свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Офис.
23. Оценка офиса. // http://www.ceae.ru/ocenka-ofisa.htm.
24. Оценка офисной недвижимости. // http://www.swissap.ru/appraisal /services/reoffice.php.
2. Богатин Ю.В. и др. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. Учебное пособие для ВУЗов. М.: Инфра-М, 2007. – 254 с.
3. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. М.: Инфра-М, 2004. – 352 с.
4. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. 3-е изд., переработанное и дополненное / Пер. с английского. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005. – 289 с.
5. Методические рекомендации по оценке стоимости бизнеса на основе применения моделей Ольсона и Блэка-Шоулза. Комитет по оценочной деятельности ТПП РФ. М., 2005. – 34 с.
6. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. – 324 с.
7. Пособие по оценке бизнеса. Под ред. Т.Л. Уэст., Дж.Д. Джонк / Пер. с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2003. – 186 с.
8. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2004. – 463 с.
9. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). М.: Инфра-М, 2004. – 384 с. 21
10. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 289 с.
11. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2004. – 303 с.
12. Гаврилова Н.В. Прикладные методы оценки и диагностики. // Имущественные отношения в РФ. – 2006. – № 1. – с. 29-39.
13. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. – 2007. – № 1. – с. 41-45.
14. Дворецкий Л.М. Применение гедонического метода для оценки влияния экологического фактора на стоимость недвижимости в г. Москве // Экономика природопользования. – 2003. – № 6. – с. 28.
15. Матанцева О.Ю., Матанцева И.В. Финансовая устойчивость организации и оценка ее стоимости. // Аудиторские ведомости. – 2004. – № 9. – с. 24-25.
16. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 10. – с. 34-39.
17. Сперанский А. Вопросы оценки залога. // Бухгалтерия и банки. – 2005. – № 12. – с .33-38.
18. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
19. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. – 2006. – № 1. – с. 18-19.
20. Office. From Wikipedia, the free encyclopedia. // http://en.wikipedia.org /wiki/Office.
21. Коммерческая недвижимость. Материал из Википедии - свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Коммерческая_недвижимость.
22. Офис. Материал из Википедии - свободной энциклопедии. // http://ru.wikipedia.org/wiki/Офис.
23. Оценка офиса. // http://www.ceae.ru/ocenka-ofisa.htm.
24. Оценка офисной недвижимости. // http://www.swissap.ru/appraisal /services/reoffice.php.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Теоретические основы применения сравнительного подхода для оценки объектов офисной недвижимости (2 глава) |
| Артикул: | 1102402 |
| Дата написания: | 08.06.2011 |
| Тип работы: | Бакалаврская работа |
| Предмет: | Основы теории оценки |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 80% |
| Количество страниц: | 30 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Теоретические основы применения сравнительного подхода для оценки объектов офисной недвижимости (2 глава). А также похожие готовые работы: страница 2 по предмету основы теории оценки
Пролистайте "Теоретические основы применения сравнительного подхода для оценки объектов офисной недвижимости (2 глава). А также похожие готовые работы: страница 2" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 29.07.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 80% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Исполнение бюджета как стадия бюджетного процесса
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Оценка стоимости жилой недвижимости сравнительным подходом