Задача № 3.
Константин Закревский в июне 2008 года приобрел по договору купли-продажи квартиру в многоквартирном доме у Василия Птичкина, который после приватизации являлся ее единственным собственником.
Через некоторое время к нему обратилась мать В. Птичкина, которая проживала в этой квартире, но в период продажи квартиры находилась на даче и ничего не знала о намерении сына. Мария Птичкина просила К. Закревского расторгнуть договор купли-продажи и вернуть квартиру сыну.
К. Закревский в категорической форме отказался удовлетворить эту просьбу, посоветовав ей разбираться со своим сыном.
М. Птичкина обрались в суд с иском к К. Закревскому и своему сыну о признании договора недействительным, обосновав свои требования тем, что она зарегистрирована в проданной квартире и проживала в ней в течении десяти лет на правах члена семьи своего сына. В подтверждение своих слов она представила в суд выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета, выданные паспортным столом управляющей жилищной организацией.
К. Закревский иск не признал, ссылаясь на то, что В. Птичкин, продавая ему квартиру, скрыл факт проживания в ней своей матери. Кроме того, в документах на квартиру не было сведений о том, что в квартире кто-то проживает и зарегистрирован кроме В. Птичкина.
Не было указано таких сведений и в договоре купли-продажи квартиры. Кроме того, договор был удостоверен нотариусом и прошел государственную регистрацию.
Вопросы:
1. Дайте определение договору купли-продажи жилого помещения и назовите его существенные условия.
2. Что может являться предметом данного договора?
3. Правильно ли сформулировано исковое требование М. Птичкиной к К. Закревскому и своему сыну?
4. Оцените правильность соблюдения формы данного договора.
5. Сформулируйте решение суда по делу М. Птичкиной.
Задача № 5.
Публичное акционерное общество «Родные просторы» (продавец) и общество с ограниченной ответственностью «Братья по несчастью» (покупатель) 20 июля 2006 года заключила договор купли-продажи предприятия. В состав продаваемого имущественного комплекса были включены расположенные на одном земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, следующие объекты: неработающий производственный цех по изготовлению мебели с простаивающим оборудованием, здание котельной, несколько складских помещений с сырьем и материалами, гараж с тремя неисправными грузовыми автомобилями, а также право аренды земельного участка. Состав и стоимость имущества предприятия были удостоверены актом инвентаризации и заключением независимого аудитора, которые служили приложением к договору купли-продажи предприятия.
15 сентября 2006 года договор купли-продажи предприятия вместе с актом инвентаризации и аудиторским заключением был представлен сторонами на государственную регистрацию в орган юстиции, который после рассмотрения указанных документов отказал в его государственной регистрации, сославшись на недействительность данного договора, поскольку отсутствовали другие обязательные приложения к нему.
25 сентября 2006 года покупатель обратился в арбитражный суд с требованием обязать учреждение юстиции зарегистрировать данный договор. В качестве обоснования своих требований покупатель указал, что предприятие в течении последних двух лет не осуществляет никакой производственной деятельности. По этой причине у него нет и не может быть ни бухгалтерского баланса, ни каких-либо обязательств, связанных с деятельностью предприятия. Кроме того, предприятие было передано покупателю по передаточному акту, подписанному сторонами 10 сентября 2006 года, с этого момента ООО «Братья по несчастью» стало собственником предприятия, а регистрация договора, по словам истца, - только соблюдение формальности, установленной ст. 560 ГК РФ.
1. Назовите существенные условия договора купли-продажи предприятия.
2. Дайте юридическую характеристику договора купли-продажи предприятия и раскройте ее содержание.
3. Правомерны ли требования и объяснения ООО «Братья по несчастью»?
4. Оцените правомерность отказа учреждения юстиции в регистрации договора.
5. Какое решение должен вынести суд по заявлению ООО «Братья по несчастью»?
Задача № 6.
Руководитель государственного унитарного авиапредприятия «Крылья Родины» Александр Серов принял самостоятельное решение о продаже двух самолетов, изготовленных на данном предприятии. При оформлении сделки по купле-продаже самолетов покупатель — ОАО «Аэрофлот — международные авиалинии» - заявил, что договор подлежит обязательной государственной регистрации как сделка, совершаемая с недвижимым имуществом. Подготовив необходимые документы по совершенной сделке, стороны договора представили их в регистрирующий орган.
Однако, проверив представленные 22 мая 2005г. сторонами документы (заявление, устав унитарного предприятия, договор купли-продажи, лицензию покупателя на право использовать в хозяйственной деятельности воздушные суда), регистрирующий орган отказал покупателю в государственной регистрации права собственности на приобретенные самолеты, а также совершенной сделки, о чем уведомил заявителей 30 июня 2005г.
За консультацией по поводу отказа регистрирующего органа представитель ОАО «Аэрофлот — международные авиалинии» обратился в юридическую консультацию.
Вопросы:
1. Дайте юридическую характеристику и назовите существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества.
2. Правомерен ли отказ регистрирующего органа покупателю в государственной регистрации права собственности на приобретенные им самолеты?
3. На каком основании регистрирующий орган отказал участникам сделки по купле-продаже самолетов в государственной регистрации этого договора?
4. Каким документом подтверждается право лица, уполномоченного собственником недвижимого имущества на совершение сделок с таким имуществом, в частности при государственной регистрации права на такое имущество и сделок с ним?
Какие действия необходимо совершить сторонам для достижения поставленной цели — купле-продаже самолетов? С какого момента возникает право собственности у ОАО «Аэрофлот международные авиалинии» на приобретенные им самолеты? Необходимо ли государственному унитарному предприятию вносить плату за государственную регистрацию договора купли-продажи принадлежащего ему имущества, если да, то в каком размере?
Задание
Астраханский целлюлозно-картонный комбинат в течении ряда лет повреждал сточными водами, содержащими вредные примеси, сенокосы и пастбища соседнего сельскохозяйственного предприятия. Комбинату для устройства промканализации и прудов-испарителей был выделен земельный участок площадью 1000 га — цепь солончаковых озер. Комбинат построил несколько оградительных дамб, предназначенных для защиты угодий предприятия, но эти сооружения не соответствовали все возрастающей мощности сброса сточных вод. В результате разливом сточных вод было затоплено более 1700 га сельхозземель. Сельскохозяйственное предприятие потребовало от комбината возмещения стоимости урожая. Ответчик иск не признал, сославшись на то, что предприятие не вкладывало никаких затрат на содержание поврежденных угодий. В суде установлено, что предприятие по вине ответчика было вынуждено покупать грубые корма на стороне.
Является ли необходимым условием ответственности за вред, причиненный объекту природы, вложение затрат на его содержание?
Как определить стоимость урожая сена, который не смог получить колхоз по вине комбината?
Следует ли учитывать при определении размера причиненного вреда тот факт, что предприятие не вкладывало средства на содержание поврежденных угодий?
Какое решение должен принять суд?
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
4 задания, задача №3, 5, 6 и задние : 1. Задача № 3. Константин Закревский в июне 2008 года приобрел по договору купли-продажи квартиру в многоквартирном доме у Василия Птичкина ... #1105957
Артикул: 1105957
- Предмет: Юриспруденция
- Уникальность: 60% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 301 Екатерина в 2018 году
- Количество страниц: 24
- Формат файла: docx
- Последняя покупка: 10.05.2023
1 499p.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (с послед. изменениями) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (с послед. изменениями) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
3. Федеральный закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 14.11.2002 № 161-ФЗ (с послед. изменениями) // Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 48. - Ст. 4746.
4. Гонгало Б.М. Гражданское право: В 2 т.: Учебник. Том 2. – М.: «Статут», 2016. С. 213.
5. Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: Обязательственная часть. – М.: «Статут», 2014. С. 265-267.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (с послед. изменениями) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
3. Федеральный закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 14.11.2002 № 161-ФЗ (с послед. изменениями) // Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 48. - Ст. 4746.
4. Гонгало Б.М. Гражданское право: В 2 т.: Учебник. Том 2. – М.: «Статут», 2016. С. 213.
5. Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: Обязательственная часть. – М.: «Статут», 2014. С. 265-267.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | 4 задания, задача №3, 5, 6 и задние : 1. Задача № 3. Константин Закревский в июне 2008 года приобрел по договору купли-продажи квартиру в многоквартирном доме у Василия Птичкина ... |
| Артикул: | 1105957 |
| Дата написания: | 09.04.2018 |
| Тип работы: | Контрольная работа |
| Предмет: | Юриспруденция |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 60% |
| Количество страниц: | 24 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: 4 задания, задача №3, 5, 6 и задние : 1. Задача № 3. Константин Закревский в июне 2008 года приобрел по договору купли-продажи квартиру в многоквартирном доме у Василия Птичкина ... по предмету юриспруденция
Пролистайте "4 задания, задача №3, 5, 6 и задние : 1. Задача № 3. Константин Закревский в июне 2008 года приобрел по договору купли-продажи квартиру в многоквартирном доме у Василия Птичкина ..." и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 26.05.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 60% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Право собственности на квартиру
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Блоги как инструмент связей с общественностью предприятия