Резюме 3
Введение 5
Методика исследования 7
1. Оценка макроэкономических предпосылок проекта 9
2. Анализ расположения проекта и технологии строительства 14
2.1. Генплан поселка «Тургай» 14
2.2. SWOT-анализ поселка «Тургай» 21
2.3. Строительные технологии, конструктив домов 24
3. Исследование рынка загородной жилой недвижимости 28
3.1. Поселки-конкуренты 28
3.2. Цены на участок и дом в коттеджном поселке «Тургай» и у конкурентов 32
4. Рекомендации по оптимизации существующей концепции проекта 34
Заключение 43
Список использованных источников 47-49
Цель исследования состоит в обосновании рыночной целесообразности строительства коттеджного посёлка «Тургай».
В соответствии с целью работы поставлены следующие задачи исследования:
̶ рассмотреть общие макроэкономические предпосылки проекта;
̶ произвести анализ расположения проекта и технологии строительства;
̶ исследовать рынок загородной жилой недвижимости;
̶ предложить рекомендации по оптимизации существующей концепции проекта.
Суть проекта состоит в строительстве коттеджного поселка в Лаишевском районе Республики Татарстан, в 30 минутах езды от центра город Казани по трассе федерального значения Р-239, включающего индивидуальные жилые дома с приусадебными участками, административный центр(здание охраны,магазин,административное здание, хозяйственная зона и автостоянки), рекреационно-парковую зону (детская площадка) и зону ГРП (газораспределительный пункт).
Оценка макроэкономических показателей позволила сделать вывод о том, что за последние 5 лет в РТ наблюдается значительный прирост объемов индивидуального жилищного строительства, что обусловлено ростом доходов населения региона, появившейся модой на загородную недвижимость в период коронавирусной инфекции, удорожанием квадратного метра новостроек в городе Казани, введенными мерами поддержки ипотечного рынка (сельская ипотека), а также реализацией национального проекта “Жилье и городская среда”.
Исследование проводится в следующей последовательности:
1. Анализ макроэкономических предпосылок проекта
2. Анализ локализации окружения.
3. Анализ технологии строительства домов.
4. Анализ качественного конкурентного предложения
5. Определение конкурентных преимуществ, особенностей и недостатков существующего проекта
6. Разработка рекомендаций по концепции проекта.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Исследование рыночной целесообразности строительства коттеджного посёлка "Тургай" #1509856
Артикул: 1509856
- Предмет: Инвестиционно-строительная деятельность
- Уникальность: 85% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 111 Елена в 2023 году
- Количество страниц: 94
- Формат файла: docx
2 590p.
1. Авито // https://www.avito.ru/tatarstan/avtomobili (дата обращения: 24.04.2023)
2. Бизнес-навигатор малого и среднего предпринимательства // https://smbn.ru/msp2020.htm?get_registration=true
3. Дома, дачи, коттеджи: как будет развиваться рынок ИЖС в Казани в 2023 году. URL: https://urban-media.ru/blog/vnikaem/doma-dachi-kottedzhi-kak-budet-razvivatsya-rynok-izhs-v-kazani-v-2023-godu/ (дата обращения: 28.04.2023)
4. Загород. URL: http://www.dp.ru/a/2021/03/23/ pochillit_za_ gorodom_pet (дата обращения: 24.04.2023)
5. Ивойлов, И. А. Структура и динамика рынка загородной недвижимости России / И. А. Ивойлов // Финансовые рынки и банки. – 2022. – № 2. – С. 71-74. – EDN OAIBDP.
6. Инвестиционная карта промышленных парков в РТ // https://invest.tatarstan.ru/ru/map/ (дата обращения: 28.04.2023)
7. Итоги 2021 года для стройкомплекса Татарстана // Стройэкспертиза. 2021. URL: https://minstroy.tatarstan.ru/rus/file/pub/pub_3077198.pdf (дата обращения: 28.04.2023)
8. Кулабухов, В. С. Современные тренды и структура рынка загородной недвижимости России / В. С. Кулабухов // Международная научно-техническая конференция молодых ученых БГТУ им. В.Г. Шухова : Национальная конференция с международным участием, посвященная 300-летию Российской академии наук, Белгород, 18–20 мая 2022 года. Том 5. – Белгород: Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова, 2022. – С. 112-117. – EDN MHHVOY.
9. Мальцев, Д. А. Изменения рынка аренды загородных домов в период пандемии COVID-19 / Д. А. Мальцев // Инновационные технологии в экономике и управлении : сборник материалов Всероссийской научно-практической конференции студентов и молодых ученых, Москва, 19 мая 2022 года. – Москва: Издательство "Перо", 2022. – С. 62-67. – EDN VXUSRY.
10. Михайлова А.Ю. Стоимостной анализ рынка загородной жилой недвижимости в Ленинградской области [Электронный ресурс] // Бизнес и общество: электрон. научн. журн. 2022.N 3 (35). URL:http://busines-society.ru/2022/num-3-35/39_mikhajlova.pdf. (дата обращения: 28.04.2023)
11. Основные показатели строительной деятельности // Татарстанстат. – URL: https://16.rosstat.gov.ru/ (дата обращения: 28.04.2023)
12. Официальный сайт поселка «Тургай» // https://www.turgai.info/ (дата обращения: 28.04.2023)
13. Проект планировки и межевания территории коттеджного поселка «Тургай2»
14. Самарина, А. Е. Проблемы и перспективы жилых коттеджных поселков / А. Е. Самарина, Е. Ю. Агеева // Межвузовский сборник статей лауреатов конкурсов : Сборник статей / Редколлегия: В.Н. Бобылев [и др.]. Том Выпуск 22. – Нижний Новгород : Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 2022. – С. 262-266. – EDN EKZBEU.
15. Семенова, М. А. Специфика управления потребительским опытом на рынке загородной недвижимости / М. А. Семенова // Теория права и межгосударственных отношений. – 2022. – Т. 1, № 5(25). – С. 597-600. – EDN YFJVDT.
16. Статистические показатели по РТ (жилищное строительство, численность населения) // https://gks.ru/dbscripts/munst/munst92/DBInet.cgi#1
17. Харитонов, В. С. Сопоставление стоимости загородной недвижимости и удаленности от центра города / В. С. Харитонов // Актуальные проблемы современной экономики: новая реальность : сборник научных работ молодых исследователей, Санкт-Петербург, 17 декабря 2021 года – 072022 года / Российский государственный педагогический университет им. А.И. Герцена, Институт экономики и управления; Санкт-Петербургский государственный университет. – Санкт-Петербург: ООО "НИЦ АРТ", 2022. – С. 161-166. – EDN HMDIBA.
18. Циан // https://kazan.cian.ru/kupit-dom-tatarstan/ (дата обращения: 28.04.2023)
19. Цифровая платформа для путешествий // https://daybyday.tatar/ (дата обращения: 28.04.2023)
20. Цифровая платформа «Экотуризм в РТ» // https://ecotourism-map.tatar/
21. Цифровая платформа "Земельные участки под объекты отдыха на природе в Республике Татарстан" // https://www.youtube.com/watch?v=9_BB7EtjUvE&list=LL&index=10 (дата обращения: 28.04.2023)
22. Шаропатова, А. В. Анализ предпочтений потребителей рынка загородной недвижимости г. Красноярска / А. В. Шаропатова, Д. К. Гребенщикова // Актуальные вопросы строительства: взгляд в будущее : Сборник научных статей по материалам Всероссийской научно-практической конференции, посвященной 40-летию создания Инженерно-строительного института, Красноярск, 19–21 октября 2022 года. – Красноярск: Сибирский федеральный университет, 2022. – С. 214-217. – EDN WBSHNJ.
23. Экономика недвижимости: учебное пособие / В.Н. Жигалова – Томск: Эль Контент, 2018. – 128 с.
24. Экотуризм в Татарстане // https://ecotourism.tatar/business#1 (дата обращения: 28.04.2023)
25. Google карты https://www.google.com/maps/?hl=RU (дата обращения: 28.04.2023)
2. Бизнес-навигатор малого и среднего предпринимательства // https://smbn.ru/msp2020.htm?get_registration=true
3. Дома, дачи, коттеджи: как будет развиваться рынок ИЖС в Казани в 2023 году. URL: https://urban-media.ru/blog/vnikaem/doma-dachi-kottedzhi-kak-budet-razvivatsya-rynok-izhs-v-kazani-v-2023-godu/ (дата обращения: 28.04.2023)
4. Загород. URL: http://www.dp.ru/a/2021/03/23/ pochillit_za_ gorodom_pet (дата обращения: 24.04.2023)
5. Ивойлов, И. А. Структура и динамика рынка загородной недвижимости России / И. А. Ивойлов // Финансовые рынки и банки. – 2022. – № 2. – С. 71-74. – EDN OAIBDP.
6. Инвестиционная карта промышленных парков в РТ // https://invest.tatarstan.ru/ru/map/ (дата обращения: 28.04.2023)
7. Итоги 2021 года для стройкомплекса Татарстана // Стройэкспертиза. 2021. URL: https://minstroy.tatarstan.ru/rus/file/pub/pub_3077198.pdf (дата обращения: 28.04.2023)
8. Кулабухов, В. С. Современные тренды и структура рынка загородной недвижимости России / В. С. Кулабухов // Международная научно-техническая конференция молодых ученых БГТУ им. В.Г. Шухова : Национальная конференция с международным участием, посвященная 300-летию Российской академии наук, Белгород, 18–20 мая 2022 года. Том 5. – Белгород: Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова, 2022. – С. 112-117. – EDN MHHVOY.
9. Мальцев, Д. А. Изменения рынка аренды загородных домов в период пандемии COVID-19 / Д. А. Мальцев // Инновационные технологии в экономике и управлении : сборник материалов Всероссийской научно-практической конференции студентов и молодых ученых, Москва, 19 мая 2022 года. – Москва: Издательство "Перо", 2022. – С. 62-67. – EDN VXUSRY.
10. Михайлова А.Ю. Стоимостной анализ рынка загородной жилой недвижимости в Ленинградской области [Электронный ресурс] // Бизнес и общество: электрон. научн. журн. 2022.N 3 (35). URL:http://busines-society.ru/2022/num-3-35/39_mikhajlova.pdf. (дата обращения: 28.04.2023)
11. Основные показатели строительной деятельности // Татарстанстат. – URL: https://16.rosstat.gov.ru/ (дата обращения: 28.04.2023)
12. Официальный сайт поселка «Тургай» // https://www.turgai.info/ (дата обращения: 28.04.2023)
13. Проект планировки и межевания территории коттеджного поселка «Тургай2»
14. Самарина, А. Е. Проблемы и перспективы жилых коттеджных поселков / А. Е. Самарина, Е. Ю. Агеева // Межвузовский сборник статей лауреатов конкурсов : Сборник статей / Редколлегия: В.Н. Бобылев [и др.]. Том Выпуск 22. – Нижний Новгород : Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 2022. – С. 262-266. – EDN EKZBEU.
15. Семенова, М. А. Специфика управления потребительским опытом на рынке загородной недвижимости / М. А. Семенова // Теория права и межгосударственных отношений. – 2022. – Т. 1, № 5(25). – С. 597-600. – EDN YFJVDT.
16. Статистические показатели по РТ (жилищное строительство, численность населения) // https://gks.ru/dbscripts/munst/munst92/DBInet.cgi#1
17. Харитонов, В. С. Сопоставление стоимости загородной недвижимости и удаленности от центра города / В. С. Харитонов // Актуальные проблемы современной экономики: новая реальность : сборник научных работ молодых исследователей, Санкт-Петербург, 17 декабря 2021 года – 072022 года / Российский государственный педагогический университет им. А.И. Герцена, Институт экономики и управления; Санкт-Петербургский государственный университет. – Санкт-Петербург: ООО "НИЦ АРТ", 2022. – С. 161-166. – EDN HMDIBA.
18. Циан // https://kazan.cian.ru/kupit-dom-tatarstan/ (дата обращения: 28.04.2023)
19. Цифровая платформа для путешествий // https://daybyday.tatar/ (дата обращения: 28.04.2023)
20. Цифровая платформа «Экотуризм в РТ» // https://ecotourism-map.tatar/
21. Цифровая платформа "Земельные участки под объекты отдыха на природе в Республике Татарстан" // https://www.youtube.com/watch?v=9_BB7EtjUvE&list=LL&index=10 (дата обращения: 28.04.2023)
22. Шаропатова, А. В. Анализ предпочтений потребителей рынка загородной недвижимости г. Красноярска / А. В. Шаропатова, Д. К. Гребенщикова // Актуальные вопросы строительства: взгляд в будущее : Сборник научных статей по материалам Всероссийской научно-практической конференции, посвященной 40-летию создания Инженерно-строительного института, Красноярск, 19–21 октября 2022 года. – Красноярск: Сибирский федеральный университет, 2022. – С. 214-217. – EDN WBSHNJ.
23. Экономика недвижимости: учебное пособие / В.Н. Жигалова – Томск: Эль Контент, 2018. – 128 с.
24. Экотуризм в Татарстане // https://ecotourism.tatar/business#1 (дата обращения: 28.04.2023)
25. Google карты https://www.google.com/maps/?hl=RU (дата обращения: 28.04.2023)
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Исследование рыночной целесообразности строительства коттеджного посёлка "Тургай" |
| Артикул: | 1509856 |
| Дата написания: | 01.06.2023 |
| Тип работы: | Курсовая работа |
| Предмет: | Инвестиционно-строительная деятельность |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 85% |
| Количество страниц: | 94 |
К работе прилагаются:
- защитная речь
- презентация
- графики в Excel
- защитная речь
- презентация
- графики в Excel
Файлы артикула: Исследование рыночной целесообразности строительства коттеджного посёлка "Тургай" по предмету инвестиционно-строительная деятельность
Пролистайте "Исследование рыночной целесообразности строительства коттеджного посёлка "Тургай"" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 27.06.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 85% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Цифровизация государственных закупок: тенденции развития российского законодательства
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Анализ методических подходов к формированию фонематических процессов и специфики подготовки к обучению грамоте дошкольников 6-7 лет с ЗПР (на...