Введение 3
1. Понятие износа объектов недвижимости и принципы его оценки 5
2. Методы оценки износа 12
3. Практика расчета функционального и экономического износа недвижимости 21
Заключение 38
Список использованных источников 40
Приложения
Отметим, что согласно основным признакам, недвижимость, как объект оценки, это земельный участок, здание, сооружение или насаждения, прочно связанные с землей, характеризующиеся долговечностью использования, принадлежностью к жилому, гражданскому или промышленному типу объектов. Объекты недвижимости подлежат классификации в зависимости от вида недвижимости, отраслевой принадлежности здания или сооружения, капитальности, местоположению, уровню комфортности и доступности.
Износ, согласно теоретическому анализу, выявляется трёх типов: физический, как обесценение стоимости объекта под влиянием физического старения элементов, функциональный, как устаревание внешнего вида, функциональных особенностей, под влиянием развития технологий, и внешний, как влияние изменения окружения и экономической обстановки, влияющей на цены в целом.
Целью работы является изучение особенности расчета накопленного износа недвижимости. Для достижения цели в работе решались следующие задачи:
- рассмотреть понятие износа объектов недвижимости и принципы его оценки;
- изучить методы оценки износа;
- рассмотреть практику расчета функционального и экономического износа недвижимости.
Объектом исследования в данной работе является износ объектов недвижимости.
Предметом исследования являются виды износа.
Курсовая работа состоит из введения, заключения, трех глав, согласно задачам и списка использованных источников.
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Расчет накопленного износа недвижимости #9103545
Артикул: 9103545
- Предмет: Оценка недвижимости
- Уникальность: 70% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 185 Рамиль в 2018 году
- Количество страниц: 45
- Формат файла: docx
- Последняя покупка: 22.05.2023
1 999p.
1. Конституция РФ / Федеральный конституционный закон РФ от 12 декабря 1993 г. // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 15.02.2018г.
2. Гражданский Кодекс РФ. Часть 1. / Федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (с последними изменениями и дополнениями). // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 15.02.2018г.
3. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» №1459-ФЗ от 02.05.2003 года // Информационно-праʙоʙая система «Консультант Плюс». - Версия от 15.02.2018г.
4. ФСО №7 «Оценка недвижимости», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г. № 611 // Информационно-праʙоʙая система «Консультант Плюс». - Версия от 15.02.2018г.
5. Алексеенко Д. Износ в недвижимости. «Стройка», 2016, №97, с.73.
6. Асаул А.Н. Теория и практика развития и управления имущественными комплексами. СПб.: Гуманистика, 2015. – 467 с.
7. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. 2016, №8, с.52.
8. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Таганрог: ТРТУ, 2013. – 352 с.
9. Мирзоян Н.В., Оценка стоимости недвижимости. / Московская финансово-промышленная академия. – М., 2014. – 299 с.
10. Оганян М.В. Концепция экономического анализа, ориентированного на оценку цепочки создания стоимости // Экономический анализ: теория и практика, 2016, №7, с.84.
11. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: МКС, 2013. - 407 с.
12. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. -М.: Финансы и статистика, 2015. - 512 с.
13. Оценка недвижимости: учебник/ Под ред. Грязнова А.Г. – М.: «Финансы и статистика», 2015. – 487 с.
14. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования: Учеб. пособие /Под общ. ред. В.П. Антонова. - М.: Издательский дом «Русская оценка», 2014. - 254 с.
15. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность»: Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2015. - 498 с.
16. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2015. – 324 с.
17. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. — М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2013. — 704 с.
18. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие» / Под ред. Абдулаева Н.А., Колайко Н.А. — М.: «ЭКМОС», 2015. — 352 с.
19. Пособие по оценке бизнеса. Под ред. Т.Л. Уэст., Дж.Д. Джонк / Пер. с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2013. – 186 с.
20. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2014. – 463 с.
21. Симионова Н.Е. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства. – Ростов н/Д: Феникс, 2016. – 315 с.
22. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2015. – 463 с.
23. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2014. – 289 с.
24. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2014. – 303 с.
25. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. 2016, №1,с.18.
26. Экономика недвижимости: учебное пособие. Сост. Паттури Я.В. Великий Новгород: НовГУ, 2015. 391 с.
27. Всероссийская классификация бизнес-центров, независимая оценка офисных объектов профессионалами рынка// http://www.gud-estat
28. Генеральный план города Казани в объеме сведений, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации// http://www.tatre.ru/spravka/genplan/index.html?doc=1
29. Обзор и анализ рынков, маркетинговые исследования [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.rview.ru
30. Сервер недвижимости в Казани и РТ [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.tatre.ru
2. Гражданский Кодекс РФ. Часть 1. / Федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (с последними изменениями и дополнениями). // Информационно-правовая система «Консультант Плюс». - Версия от 15.02.2018г.
3. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности» №1459-ФЗ от 02.05.2003 года // Информационно-праʙоʙая система «Консультант Плюс». - Версия от 15.02.2018г.
4. ФСО №7 «Оценка недвижимости», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г. № 611 // Информационно-праʙоʙая система «Консультант Плюс». - Версия от 15.02.2018г.
5. Алексеенко Д. Износ в недвижимости. «Стройка», 2016, №97, с.73.
6. Асаул А.Н. Теория и практика развития и управления имущественными комплексами. СПб.: Гуманистика, 2015. – 467 с.
7. Горюнов А.Р., Кондратьева Е.А. Методика оценки. // Финансовый менеджмент. Приложение. 2016, №8, с.52.
8. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Таганрог: ТРТУ, 2013. – 352 с.
9. Мирзоян Н.В., Оценка стоимости недвижимости. / Московская финансово-промышленная академия. – М., 2014. – 299 с.
10. Оганян М.В. Концепция экономического анализа, ориентированного на оценку цепочки создания стоимости // Экономический анализ: теория и практика, 2016, №7, с.84.
11. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: МКС, 2013. - 407 с.
12. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. -М.: Финансы и статистика, 2015. - 512 с.
13. Оценка недвижимости: учебник/ Под ред. Грязнова А.Г. – М.: «Финансы и статистика», 2015. – 487 с.
14. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования: Учеб. пособие /Под общ. ред. В.П. Антонова. - М.: Издательский дом «Русская оценка», 2014. - 254 с.
15. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность»: Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2015. - 498 с.
16. Оценка бизнеса. Учебник. Изд. второе, переработанное и дополненное/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2015. – 324 с.
17. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. — М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2013. — 704 с.
18. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие» / Под ред. Абдулаева Н.А., Колайко Н.А. — М.: «ЭКМОС», 2015. — 352 с.
19. Пособие по оценке бизнеса. Под ред. Т.Л. Уэст., Дж.Д. Джонк / Пер. с англ. М.: Квинто-Консалтинг, 2013. – 186 с.
20. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2014. – 463 с.
21. Симионова Н.Е. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства. – Ростов н/Д: Феникс, 2016. – 315 с.
22. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия. М.: Инфра-М, 2015. – 463 с.
23. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2014. – 289 с.
24. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости. М.: Инфра-М, 2014. – 303 с.
25. Федотова М.А., Тазихина Т.В. Современные модели и методы оценки стоимости бизнеса. // Аудиторские ведомости. 2016, №1,с.18.
26. Экономика недвижимости: учебное пособие. Сост. Паттури Я.В. Великий Новгород: НовГУ, 2015. 391 с.
27. Всероссийская классификация бизнес-центров, независимая оценка офисных объектов профессионалами рынка// http://www.gud-estat
28. Генеральный план города Казани в объеме сведений, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации// http://www.tatre.ru/spravka/genplan/index.html?doc=1
29. Обзор и анализ рынков, маркетинговые исследования [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.rview.ru
30. Сервер недвижимости в Казани и РТ [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.tatre.ru
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Расчет накопленного износа недвижимости |
| Артикул: | 9103545 |
| Дата написания: | 24.01.2018 |
| Тип работы: | Курсовая работа |
| Предмет: | Оценка недвижимости |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 70% |
| Количество страниц: | 45 |
Скрин проверки АП.ВУЗ приложен на последней странице.
Файлы артикула: Расчет накопленного износа недвижимости по предмету оценка недвижимости
Пролистайте "Расчет накопленного износа недвижимости" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 27.05.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 70% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Система менеджмента в компании Nikе
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании