Задача № 1 3
Задача № 2 7
Задача № 3 11
Использованная литература 14
Задача № 1
ОАО «ЭРА» в апреле 2020 года обратилось в арбитражный суд с заявлением к Комитету земельных и имущественных отношений муниципального образования о признании незаконным отказа Комитета в направлении Обществу проекта договора купли-продажи земельного участка занимаемого зданиями и сооружениями.
Из материалов дела усматривается, что Обществу на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства и нежилое здание - цех по производству мебели, приватизированные в 2002 году, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
В 2012 году между Комитетом и Обществом заключен договор аренды земельного участка площадью 5000 кв.м. из земель населенных пунктов для завершения строительства и эксплуатации существующих объектов.
Оспариваемый Обществом отказ содержит ссылку на статью 39.20 Земельного кодекса РФ, в силу которой, предоставление земельного участка в собственность возможно, в случае наличия прав на объект завершенного строительства - введенный в эксплуатацию и права на который зарегистрированы в установленном порядке. Кроме того, площадь испрашиваемого земельного участка значительно превышает площадь участка, необходимого для эксплуатации зданий и сооружений.
Имеет ли Общество право приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность? Раскройте порядок предоставления земельного участка, находящего в муниципальной собственности, занимаемого зданиями и сооружениями
Укажите перечень документов, подтверждающих право Общества на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность.
Как исчисляется цена продажи земельного участка?
В каком порядке осуществляется выкуп земельного участка под незавершенным строительством объектом?
Задача № 2
Орган местного самоуправления обратился в Верховный суд РТ с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице ее филиала об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости, принадлежащего на праве собственности ООО «Крот».
В обоснование требований административный истец сослался на то, кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего Обществу, сильно занижена, что существенно затрагивает фискальные интересы местного самоуправления. За пользование земельным участком Общество вносит арендную плату, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости, размер которой существенно ниже рыночной стоимости.
Представитель ФГБУ Росреестра иск не признало, сославшись на то, что согласно Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердившие в установленном порядке результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, направляет в орган кадастрового учета акт об утверждении таких результатов. У Росреестра отсутствуют полномочия для внесения в кадастр сведений о рыночной стоимости конкретного земельного участка на основании заявления заинтересованного лица, соответственно, Росреестр не является надлежащим ответчиком.
Задача № 3
Администрация города обратилась в арбитражный суд с требованиями к ООО «Жилстрой» об уплате арендной платы в период с 2018 года по 2020 год. На основании постановления главы города в 2018 году с ООО «Жилстрой» был заключен договор на передачу в аренду городских земель. В соответствии с указанным договором ООО «Жилстрой» в аренду сроком на 10 лет был предоставлен земельный участок под строительство многоквартирных жилых домов.
Общество, возражая, указало на то, что на спорном земельном участке расположены восемь многоквартирных жилых домов, которые уже построены и введены в эксплуатацию. Кроме того, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников жилых помещений, а арендатор утрачивает право на предоставленный земельный участок.
Между тем, земельный участок, на котором расположены вышеуказанные дома, разделен на несколько земельных участков, которые до настоящего времени не поставлены на кадастровый учет.
Решите дело. С какого момента возникает право долевой собственности на земельный участок у собственников помещений многоквартирного дома. Требуется ли выдача документа о регистрации права на долю земельного участка каждому собственнику жилого помещения? Может ли любой собственник помещения многоквартирного жилого дома поставить земельный участок на кадастровый учет без согласования с иными собственниками жилых помещений?
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Решить задачи (Вариант 1): 1. ОАО «ЭРА» в апреле 2020 года обратилось в арбитражный суд с заявлением к Комитету земельных и имущественных отношений муниципального образования о признании незаконным отказа Комитета в направлении Обществу проекта договора купли-продажи земельного участка... #1205401
Тема полностью: Решить задачи (Вариант 1): 1. ОАО «ЭРА» в апреле 2020 года обратилось в арбитражный суд с заявлением к Комитету земельных и имущественных отношений муниципального образования о признании незаконным отказа Комитета в направлении Обществу проекта договора купли-продажи земельного участка занимаемого зданиями и сооружениями и.т.п.
Артикул: 1205401
- Предмет: Земельное право
- Разместил(-а): 308 Василий в 2020 году
- Количество страниц: 14
- Формат файла: docx
999p.
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации // Собрание законодательства РФ. - 2009. - № 4. - Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. N 5. Ст. 410.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Российская газета. 1994. 8 декабря.
4. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. //СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4147.
Специальная литература
5. Бевзенко Р.С. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт построения системы // Вестник ВАС РФ. 2019. N 12. С. 46.
6. Крушевская М.В. Отдельные сложности оборотоспособности земельных участков как объектов гражданских прав // Юрист. 2018. N 8. С. 17 - 20.
7. Пискунова М.Г., Киндеева С.А. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов. М.: Юрайт, 2020. С. 254.
8. Чаплин Н.Ю. Понятие и особенности земельного участка как объекта гражданских прав // Журнал российского права. 2018. N 8. С. 155 - 161.
9. Шалагинов К.К. Правовой режим объекта незавершенного строительства: теория и практика: Дис. ... канд. юрид. наук. Ростов н/Д, 2019. С. 10.
1. Конституция Российской Федерации // Собрание законодательства РФ. - 2009. - № 4. - Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. N 5. Ст. 410.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Российская газета. 1994. 8 декабря.
4. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. //СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4147.
Специальная литература
5. Бевзенко Р.С. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт построения системы // Вестник ВАС РФ. 2019. N 12. С. 46.
6. Крушевская М.В. Отдельные сложности оборотоспособности земельных участков как объектов гражданских прав // Юрист. 2018. N 8. С. 17 - 20.
7. Пискунова М.Г., Киндеева С.А. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов. М.: Юрайт, 2020. С. 254.
8. Чаплин Н.Ю. Понятие и особенности земельного участка как объекта гражданских прав // Журнал российского права. 2018. N 8. С. 155 - 161.
9. Шалагинов К.К. Правовой режим объекта незавершенного строительства: теория и практика: Дис. ... канд. юрид. наук. Ростов н/Д, 2019. С. 10.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Решить задачи (Вариант 1): 1. ОАО «ЭРА» в апреле 2020 года обратилось в арбитражный суд с заявлением к Комитету земельных и имущественных отношений муниципального образования о признании незаконным отказа Комитета в направлении Обществу проекта договора купли-продажи земельного участка занимаемого зданиями и сооружениями и.т.п. |
| Артикул: | 1205401 |
| Дата написания: | 27.10.2020 |
| Тип работы: | Контрольная работа |
| Предмет: | Земельное право |
| Количество страниц: | 14 |
Файлы артикула: Решить задачи (Вариант 1): 1. ОАО «ЭРА» в апреле 2020 года обратилось в арбитражный суд с заявлением к Комитету земельных и имущественных отношений муниципального образования о признании незаконным отказа Комитета в направлении Обществу проекта договора купли-продажи земельного участка... по предмету земельное право
Земельное право_вариант 1.docx
36.88 КБ
Пролистайте "Решить задачи (Вариант 1): 1. ОАО «ЭРА» в апреле 2020 года обратилось в арбитражный суд с заявлением к Комитету земельных и имущественных отношений муниципального образования о признании незаконным отказа Комитета в направлении Обществу проекта договора купли-продажи земельного участка..." и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 21.12.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
Утром сдавать, а работа еще не написана?
Через 30 секунд после оплаты вы скачаете эту работу!
Сегодня уже купили 18 работ. Успей и ты забрать свою пока это не сделал кто-то другой!
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Система способов обеспечения исполнения предпринимательских обязательств: теоретические и практические аспекты
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Вариант 1