Задача 1
Ремонтно-эксплуатационная контора заключила договор о передаче в пользование предприятия общественного пи¬тания — помещения для столовой, как было указано в договоре. Поскольку помещение ранее занимала парикмахерская, то было оговорено, что предприятие произведет перепланировку и ремонт помещения. Однако проведение указанных работ все от¬кладывалось, а через некоторое время предприятие разместило в нанятом помещении закупленные для своих нужд материаль¬ные ценности — мебель, различный инвентарь, посуду, столовое белье. И в связи с этим предприятие стало вносить арендную плату в уменьшенном размере как за складское помещение. Контора потребовала оплаты помещения в соответствии с условиями договора и ликвидации образовавшейся в связи с неправильной оплатой задолженности. Предприятие отказалось выполнить это требование, указав на то, что оно наиболее целесообразно использует нанятое помещение: столовую оно разместило в другом помещении, которое нуждается в переустройстве, а данное помещение вполне пригодно для хранения материальных ценнос¬тей. После этого контора предъявила иск в арбитражном суде о расторжении договора найма имущества и взыскании задолжен¬ности по арендной плате, а также расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения.
Задача 2
АО «Мидасот» арендовало у государственного предприятия строительные механизмы и панелевозы. По условиям договора арендатор обязан был по окончании срока договора доставить переданные ему механизмы и автомобили арендодателю. Арендатор, несмотря на посланные ему напоминания, это обязательство не выполнил. Арендодатель командировал на место расположения арендатора (за 250 км) рабочих и транспортные средства для приемки находящихся у арендатора механизмов и панелевозов и их доставки. Сразу после получения имущества государственное предприятие предъявило иск к акционерному обществу о взыскании 100 млн. руб., включив туда стоимость капитального ремонта механизмов и автомобилей, возвращенных нанимателем с поломками и другими неисправностями; стоимость горюче-смазочных материалов, затраченных на перегон меха¬низмов и панелевозов от места расположения акционерного общества до места нахождения государственного предприятия; командировочные расходы и заработную плату, выплаченные шоферам государственного предприятия; арендную плату за все время нахождения имущества у акционерного общества после окончания срока договора. Ответчик иска не признал, указав, что, так как государственное предприятие после истечения срока действия договора не востребовало нанятого имущества, то акционерное общество полагало договор автоматически продленным. Кроме того оно указало, что государственное предприятие не согласовало с АО свое решение забрать сданное в аренду имущество и потому само должно нести последствия своих односторонних действий. Что касается поломок механизмов и машин, то за это акционерное общество платить не должно, поскольку капитальный ремонт дожжен выполнять за свой счет арендодатель.
Задача 3
Машинопрокатная база заключила договор с заводом металлоконструкций о передаче ему на прокат землеройной машины сроком на одни год. Через пять месяцев машина вышла из строя, и возникла необходимость ее капитального ремонта. Завод произвел ремонт и кроме того оборудовал машину новым технологическим приспособлением. В течение четырех месяцев завод не платил арендной платы, считая, что расходы по ремонту и улучшению имущества должны быть зачтены в счет арендной платы. Металлопрокатная база с этим не согласилась, заявив, что завод капитально отремонтировал и улучшил машину без согласия базы.
Задача 4
Брянцев взял напрокат пианино сроком на один год, заключив соответствующий договор с ателье проката. В связи с отъездом в трехмесячную командировку Брянцев передал пианино во временное пользование своему соседу по лестничной площадке – Дмитриеву с условием, что он платит стоимость проката за время пока пианино будет находиться в его квартире. Дмитриев поставил пианино около батареи центрального отопления и вскоре в инструменте появились две трещины. По окончании срока договора Брянцев вернул пианино ателье проката. Однако после осмотра инструмента ателье принять его отказалось и предложило Брянцеву отремонтировать инструмент за свой счет. Брянцев отказался выполнить это требование , сославшись на то , что виновником порчи пианино является Дмитриев.
Задача 5
Научно-исследовательский институт арендовал у многопрофильного предприятия «Профит» помещение общей площадью 200 кв. м, состоящее из трех комнат, для размещения отдела, работающего по новой тематике, запланированной институтом. Спустя десять дней выяснилось, что помещение в плохом состоянии. Специалисты, приглашенные институтом, после осмотра помещения указали в заключении, что требуется замена перекрытий, без чего комнаты не могут использоваться по прямому назначению. Институт обратился к предприятию с требованием заменить балки чердачного перекрытия и привести комнаты в пригодное для эксплуатации состояние. Одновременно институт сообщил о прекращении перечисления наемной платы на все время производства ремонтных работ.
Задача 6
Сельское потребительское общество арендовало у кинотеатра подвальное помещение для размещения торгового склада. Через месяц из-за неисправностей канализационных труб, находившихся в подвале, он оказался залитым, и Сельпо был причинен материальный ущерб в сумме 70 млн. руб. Сельпо обратилось к кинотеатру с требованием о возмещении ущерба, Кинотеатр отказался удовлетворить это требование, ссылаясь на то, что подвальное помещение находилось во владении и пользовании сельпо, и кинотеатр не мог знать о неисправностях канализационных труб.
Задача 7
По договору с управлением железной дороги АО получило в аренду узкоколейную железнодорожную ветку с подвижным составом ( два электровоза и десять вагонов) для обслуживания перевозок своих грузов. В результате урагана один электровоз и три вагона были повреждены настолько, что не могли использоваться акционерным обществом для перевозок. АО обратилось к управлению железной дороги с требованием отремонтировать подвижной состав. Управление железной дороги, признавая, что повреждения подвижного состава произошло не по вине акционерного общества, тем не менее отказалось ремонтировать поврежденные электровоз и вагоны, ссылаясь на то, что, согласно договору, заключенному между ними , производство капитального ремонта обязан осуществить арендатор. Арендатор, в свою очередь, потребовал расторжения договора аренды и возмещения всех причиненных убытков.
Задача 8
Полное товарищество заключило договор с местной администрацией на аренду гаража. По договору товарищество обязалось реконструировать гараж. Часть гаража должна была использоваться для стоянки легковой автомашины, а другую товарищество обязалось переоборудовать в жилое помещение и поселить там шофера. Все работы должны были закончиться через шесть месяцев. Заключив договор, товарищество настлало в гараже на цементное покрытие деревянный пол, вселило в гараж шофера и никаких других работ не производило. В установленный срок арендная плата не была внесена. Местная администрация предъявила иск к товариществу о взыскании арендной платы и о понуждении его к производству всех работ по договору.
Список использованной литературы
Войти
в кабинет
в кабинет
Пролистайте материалы и убедитесь в качестве
Аренда. А также похожие готовые работы: страница 2 #1503319
Артикул: 1503319
- Предмет: Гражданское право
- Уникальность: 68% (Антиплагиат.ВУЗ)
- Разместил(-а): 305 Айдар в 2012 году
- Количество страниц: 17
- Формат файла: doc
- Последняя покупка: 10.11.2022
1 999p.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года №14-ФЗ (ред. от 30 ноября 2011 года №363-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №5. - Ст. 410; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2011. - №49 (ч. 1). - Ст. 7041.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (ред. от 30 ноября 2011 года №363-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2011. - №49 (ч. 1). - Ст. 7041.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (ред. от 30 ноября 2011 года №363-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2011. - №49 (ч. 1). - Ст. 7041.
Материалы, размещаемые в каталоге, с согласия автора, могут использоваться только в качестве дополнительного инструмента для решения имеющихся у вас задач,
сбора информации и источников, содержащих стороннее мнение по вопросу, его оценку, но не являются готовым решением.
Пользователь вправе по собственному усмотрению перерабатывать материалы, создавать производные произведения,
соглашаться или не соглашаться с выводами, предложенными автором, с его позицией.
| Тема: | Аренда |
| Артикул: | 1503319 |
| Дата написания: | 21.01.2012 |
| Тип работы: | Контрольная работа |
| Предмет: | Гражданское право |
| Оригинальность: | Антиплагиат.ВУЗ — 68% |
| Количество страниц: | 17 |
Файлы артикула: Аренда. А также похожие готовые работы: страница 2 по предмету гражданское право
Пролистайте "Аренда. А также похожие готовые работы: страница 2" и убедитесь в качестве
После покупки артикул автоматически будет удален с сайта до 30.05.2024
Посмотреть остальные страницы ▼
Честный антиплагиат!
Уникальность работы — 68% (оригинальный текст + цитирования, без учета списка литературы и приложений), приведена по системе Антиплагиат.ВУЗ на момент её написания и могла со временем снизиться. Мы понимаем, что это важно для вас, поэтому сразу после оплаты вы сможете бесплатно поднять её. При этом текст и форматирование в работе останутся прежними.
Гарантируем возврат денег!
Качество каждой готовой работы, представленной в каталоге, проверено и соответствует описанию. В случае обоснованных претензий мы гарантируем возврат денег в течение 24 часов.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА
Проблема адаптации зарубежного опыта в управлении персоналом к современным российским условиям
СЛЕДУЮЩАЯ РАБОТА
Вариант 1 (решить 3 задачи): Задача 1. Получив заявление гр. Смирнова и Якимова и т.д.; Задача 2. Следователь проводил очную ставку между...